Très bel appartement, proche gare et dégagé sur la Forclaz

Appartement 3.5 pièces à martigny – balcon vitré & situation centrale

Idéalement situé proche de la gare et des commerces, cet appartement de 3.5 pièces au 3ème étage avec ascenseur (récemment remplacé) bénéficie d’une situation centrale recherchée, à proximité immédiate des commodités, des transports et des infrastructures de la ville.

Ce bien propose une distribution fonctionnelle et agréable, parfaitement adaptée à une résidence principale ou à un investissement.

le séjour lumineux donne accès à un grand balcon avec vue dégagée, équipé de parois vitrées, permettant d’en profiter une grande partie de l’année. l’une des chambres bénéficie également d’un accès direct à cet espace extérieur.

Les points forts

• appartement 3.5 pièces
• 3ème étage avec ascenseur (récent)
• balcon avec parois vitrées
• bonne distribution des espaces
• cuisine fermée
• 2 chambres dont une avec accès balcon
• armoire encastrée à l’entrée
• cave et galetas privatifs
• place de parc extérieure (en sus 15'000.-)

Distribution

• hall d’entrée avec armoire encastrée
• séjour avec accès balcon
• cuisine fermée
• 2 chambres à coucher
• salle de bain avec WC, baignoire et raccordement pour machine à laver
• balcon

Etat & rénovations

• construction env. 1986
• rénovations des chambres, salle de bain et fenêtres dans les années 90 / 2000
• changement vitrocéramique et four récent ( 5 ans)
• peinture complète refaite tout récemment
• contrôle OIBT (travaux à prévoir env. 10'000.- : inclus dans le prix)
• état fond de rénovation à CHF 117'000.-

Parties communes

• isolation périphérique complète refaite
• façades rénovées
• ascenseur remplacé
• boiler remplacé
• éclairage des communs refait
• boîtes aux lettres remplacées
• places de parc refaites

Technique

• chauffage au gaz par radiateurs
• possibilité future de raccordement au chauffage à distance (CAD) déjà prévue

Situation

• emplacement central à martigny
• proximité immédiate des commerces
• accès rapide aux transports publics
• écoles et infrastructures à proximité
• cadre de vie pratique et recherché

Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement, offrant un excellent compromis entre emplacement, fonctionnalité et potentiel.

Pour plus d’informations, nous sommes à votre disposition par téléphone ou sur rendez-vous.

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