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Vue extérieure 5

Offre exclusive : Duplex avec jardin et accès privé au lac

Pièces7.5
Surface habitable~ 405 m²
ÉtageRez-de-jardin
Prix de l'objetCHF 14'500'000.-
DisponibilitéA convenir
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Webseite

Localisation

Hauptstrasse 47a, 6315 Oberägeri

Caractéristiques

Référence
5898733
Disponibilité
A convenir
Résidence secondaire
Non autorisé
Vente autorisée aux personnes à l'étranger
Non
Année de construction
2004
Dernières rénovations
2022
Pièces
7.5
Étage
Rez-de-jardin
Type de chauffage
Gaz
Surface cave
~ 17 m²
Etat du bien
Très bon
Standing
Luxueux
Surface habitable
~ 405 m²
Surface externe
~ 457 m²
Surface terrasse
~ 85 m²
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
3 | CHF 150'000.- inclus/-e(s)
Couvert
2 | CHF 120'000.- inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Cette maison de jardin exclusive de 7,5 pièces, orientée plein sud et avec accès direct au lac, fait partie d’un immeuble de seulement deux unités. Elle se trouve dans la prestigieuse résidence «Bellagio», directement au bord du lac d’Ägeri.

Des fenêtres généreuses, des pièces lumineuses et une rénovation complète en 2022 caractérisent l’aspect élégant.

Grâce à son agencement intérieur réfléchi et à la transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs, l’appartement offre une sensation de bien-être unique. Les grandes terrasses et les espaces de jardin, l’accès privé au lac avec ponton et douche séparée, ainsi que l’aménagement soigneusement étudié créent un foyer qui allie harmonieusement calme, confort et élégance.
Des espaces annexes généreux (salle de lavage, cave, débarras) à usage exclusif et cinq places de parking en sous-sol complètent cette offre unique.


Nous serons ravis de vous présenter la propriété lors d’une visite, sur présentation d’une confirmation de financement.

L’équipe de financement de la Banque Julius Bär est à votre disposition pour vous présenter les différentes possibilités de financement.

Diese exklusive, nach Süden ausgerichtete 7.5-Zimmer-Maisonette-Gartenwohnung mit direktem Seezugang ist Teil eines Gebäudes mit nur zwei Einheiten. Sie befindet sich in der prestigeträchtigen Wohnanlage «Bellagio», direkt am Ägerisee.

Grosszügige Fensterflächen, helle Räume und die umfassende Erneuerung im Jahr 2022 prägen das stilvolle Erscheinungsbild.

Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und dem fliessenden Übergang zwischen Innen- und Aussenbereichen vermittelt die Wohnung ein besonderes Wohngefühl. Die grossen Terrassen- und Gartenflächen, der private Seezugang mit Steg und separater Dusche sowie die sorgfältig abgestimmte Ausstattung schaffen ein Zuhause, das Ruhe, Komfort und Eleganz harmonisch verbindet.

Grosszügige Nebenflächen (Waschraum, Keller, Abstellraum) zur exklusiven Nutzung und fünf Tiefgaragenplätze runden das einmalige Angebot ab.


Gerne zeigen wir Ihnen nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung die Liegenschaft bei einer Besichtigung.

Das Finanzierungsteam der Bank Julius Bär steht Käuferinnen und Käufern auf Wunsch gerne zur Verfügung und zeigt Ihnen entsprechende Finanzierungsmöglichkeiten auf.