Julius Baer Real Estate Ltd.

L'immeuble de la Bahnhofstrasse 34 à 8880 Walenstadt se trouve dans la zone résidentielle et commerciale WG3 et faisait à l'origine partie d'une ancienne usine textile. L'immeuble industriel a été construit en 1861 et a d'abord été utilisé comme atelier de tissage. Nous ne disposons pas d'informations sûres sur les autres utilisations au cours des décennies. En dernier lieu, l'immeuble a été utilisé comme immeuble de bureaux avec un laboratoire pharmaceutique. Les derniers investissements importants dans l'aménagement intérieur ont été réalisés en 2009, c'est pourquoi l'immeuble se présente aujourd'hui en bon, voire en très bon état. Le bâtiment comprend un sous-sol avec des locaux annexes et techniques ainsi qu'un rez-de-chaussée, un étage complet et un grenier. L'offre est complétée par douze places de stationnement extérieures, qui se trouvent sur une parcelle séparée. L'immeuble est...

Cette lumineuse maisonnette de 4,5 pièces au dernier étage se trouve dans un quartier résidentiel attrayant et calme, au cœur du village d’Uitikon-Waldegg, à la Zürcherstrasse 81c, avec un accès facile au centre-ville de Zurich – idéale pour un logement proche de la nature et de la ville. Le logement s’étend sur deux niveaux. Au niveau inférieur, vous trouverez un espace ouvert salon/salle à manger avec cuisine, deux chambres et deux salles de bains bien entretenues. L’étage supérieur offre une galerie ouverte et une pièce fermée qui peut être utilisée comme espace de travail ou de jeu. Le logement se distingue par ses grands espaces avec des plafonds exceptionnellement hauts, mais il ne dispose pas d’un espace extérieur. L’appartement comprend un espace de cave avec machine à laver et sèche-linge, un autre espace de cave et deux places de parking en sous-sol au prix de CHF 40 000 chacune. Le bâtiment combine charme historique et modernité...

Cette maison individuelle attrayante se trouve dans un quartier résidentiel calme et familial et bénéficie d’une excellente liaison vers Zug et Zurich. Dès l’entrée, on comprend que la générosité et l’aménagement réfléchi des espaces sont au cœur de la conception. Le rez-de-chaussée est impressionnant avec son ambiance de vie ouverte et baignée de lumière. Le salon accueillant, la table à manger élégante et la cuisine moderne et ouverte forment le cœur de la maison. De là, vous accédez directement à la terrasse couverte et à la zone de piscine – idéale pour des moments de détente et des moments conviviaux. À l’étage supérieur, vous trouverez trois chambres confortables. La chambre principale dispose de sa propre salle de bains, tandis que les autres chambres ont accès à une salle de bains supplémentaire. Un véritable point fort est l’étage mansardé avec un atelier lumineux et un accès direct à la grande terrasse sur le toit. Ici, vous...

Au centre de Genève, sur la rive droite et à quelques pas du Lac Léman, ce superbe appartement bénéficie d’un emplacement privilégié dans le quartier des Pâquis, à proximité des hôtels de luxe et des meilleures adresses de la ville. Situé dans une résidence de haut standing, l’immeuble offre à ses résidents des prestations exclusives dignes d’un complexe hôtelier : conciergerie 24h/24, élégant salon de réception et salle de fitness. Accessible directement par ascenseur, ce 4 pièces traversant, au 6ᵉ et dernier étage, dispose d’une surface PPE de 165 m², complétée par deux balcons totalisant 23 m². Cet appartement se distingue par ses finitions luxueuses, son agencement optimisé et sa luminosité. Il se compose comme suit : Un hall d’entrée doté de nombreux placards de rangement dessert une spacieuse double réception baignée de lumière. Ces espaces comprennent une salle à manger ouvrant sur un premier balcon de 19 m², un salon et une cuisine...

Cette maison de jardin exclusive de 7,5 pièces, orientée plein sud et avec accès direct au lac, fait partie d’un immeuble de seulement deux unités. Elle se trouve dans la prestigieuse résidence «Bellagio», directement au bord du lac d’Ägeri. Des fenêtres généreuses, des pièces lumineuses et une rénovation complète en 2022 caractérisent l’aspect élégant. Grâce à son agencement intérieur réfléchi et à la transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs, l’appartement offre une sensation de bien-être unique. Les grandes terrasses et les espaces de jardin, l’accès privé au lac avec ponton et douche séparée, ainsi que l’aménagement soigneusement étudié créent un foyer qui allie harmonieusement calme, confort et élégance. Des espaces annexes généreux (salle de lavage, cave, débarras) à usage exclusif et cinq places de parking en sous-sol complètent cette offre unique. Nous serons ravis de vous présenter la propriété lors...

Idéalement située à Plan-les-Ouates, cette maison contemporaine en pignon bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports. Elle se distingue par sa luminosité et ses volumes harmonieux. D’une superficie totale d’environ 201 m², elle offre un cadre de vie spacieux, fonctionnel et moderne, parfaitement adapté à une famille. Dès l’entrée, les espaces de vie chaleureux et bien agencés se dévoilent. Le séjour, exposé plein sud et en pignon s’ouvre directement sur une grande terrasse et un jardin, idéal pour profiter des beaux jours. La salle à manger, connectée à une cuisine entièrement équipée, crée un espace convivial. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bains, répondant ainsi parfaitement aux besoins d’une famille...

Cette spacieuse et bien entretenue maison de jardin de 5,5 pièces se trouve dans un ensemble immobilier attrayant dans la commune fiscalement avantageuse de Rüschlikon. La situation combine un cadre de vie idyllique avec une excellente desserte par les transports publics et le réseau routier national, ce qui en fait un lieu idéal pour les navetteurs et les familles. Quelques points forts en un coup d’œil: Grandeur, modernité et plan d’aménagement: Quatre chambres à coucher Salon et salle à manger lumineux avec cheminée Cuisine ouverte bien équipée Deux salles de bains, dont une avec baignoire Véranda vitrée de 11 m² Terrasse de 48 m² avec jardin adjacent Environnement familial et bonne accessibilité urbaine Nous serons heureux de vous montrer cette magnifique appartement en personne lors d’une visite. Diese gepflegte 5.5-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einer attraktiven Überbauung in der steuerlich vorteilhaften Gemeinde Rüschlikon. Die Lage vereint...

Cette maison de plusieurs appartements, construite en 1923, est située dans un emplacement privilégié au cœur de Weggis, à quelques pas du lac des Quatre-Cantons. Le rez-de-chaussée abrite un café/snack-bar qui, grâce à sa situation centrale et à sa proximité avec le lac, bénéficie d’une forte fréquentation et donne vie à la maison. Le 1er étage comprend un appartement de 2 pièces confortable, idéal pour la location. Un véritable coup de cœur est la grande 3.5-pièces-maisonnette au 3e et 4e étage. Cette unité est actuellement occupée par les propriétaires et séduit par son agencement individuel et son ambiance agréable sur deux étages. Conditions Année de construction: 1923 Nombre d’appartements: 2 (1 x 2 pièces, 1 x 3.5-pièces-maisonnette4 pièces) Surface du café/snack-bar au rez-de-chaussée: env. 32 m² Volume de construction: 996 m³ Revenus locatifs nets: CHF 97 320.00 p.a. Points forts Emplacement central et attrayant Bon état d’entretien...

Dans un quartier résidentiel tranquille, «Horizon Hill» est un projet de construction moderne composé de six maisons mitoyennes de 6,5 pièces élégantes et de trois appartements spacieux de 3,5 à 4,5 pièces. La construction de cette zone d’habitation est caractérisée par sa construction durable conforme au standard Minergie et par la vue magnifique sur les champs et les prés environnants. Ici, un lieu de retraite familial dans un environnement paisible est en train de voir le jour. La maison individuelle mitoyenne est actuellement en cours de rénovation complète. Les trois appartements séduisent par leurs espaces extérieurs bien pensés et leur élégance moderne. L’appartement de type duplex de 4,5 pièces s’étend du deuxième étage au grenier. Le plan ouvert et spacieux combine un aménagement moderne avec un charme d’époque, tandis que le balcon de 19 m² s’étend sans couture de l’intérieur vers l’extérieur. Des places de parking en sous-sol...

Dans un quartier résidentiel calme, «Horizon Hill» est en train de voir le jour – un projet de construction moderne avec six maisons mitoyennes de 6,5 pièces élégantes et trois appartements spacieux de 3,5 à 4,5 pièces. La construction de cette zone d’habitation est caractérisée par une construction durable de qualité Minergie et par une vue magnifique sur les champs et les prés environnants. Ici, un lieu de retraite familial dans un environnement paisible est en train de voir le jour. La maison individuelle en copropriété est actuellement en cours de rénovation complète. Les trois appartements séduisent par leurs espaces extérieurs bien pensés et leur élégance moderne. L’appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée dispose d’un jardin de 95 m² avec un espace de détente, les deux pouvant être utilisés de manière exclusive. Des places de parking en sous-sol peuvent être achetées pour CHF 55 000.- par place de parking. «Horizon Hill» est...

Dans un quartier résidentiel calme, «Horizon Hill» est en train de voir le jour – un projet de construction moderne comprenant six maisons mitoyennes de 6,5 pièces élégantes et trois appartements spacieux de 3,5 à 4,5 pièces. La construction de cette copropriété est impressionnante par sa construction durable conforme à la norme Minergie et par la magnifique vue sur les champs et les prés environnants. Ici, un lieu de retraite familial dans un environnement paisible est en train de voir le jour. La maison individuelle en copropriété est actuellement en cours de rénovation complète. Les trois appartements séduisent par leurs espaces extérieurs bien pensés et leur élégance moderne. L’appartement de 4,5 pièces au 1er étage dispose d’un plan d’aménagement efficace et d’un balcon spacieux qui prolonge sans couture l’espace de vie douillet à l’extérieur. Des places de parking en sous-sol peuvent être achetées pour CHF 55 000.- par place de parking...

Dans un quartier résidentiel tranquille, «Horizon Hill» est un projet de construction moderne composé de six maisons mitoyennes de 6,5 pièces élégantes et de trois appartements spacieux de 3,5 à 4,5 pièces. La construction de la résidence est caractérisée par une construction durable de qualité Minergie et par une vue magnifique sur les champs et les prés environnants. Ici, un lieu de retraite familial dans un environnement paisible est en train de voir le jour. La maison mitoyenne E bénéficie de tous les avantages d’une maison moderne et contemporaine. Les intérieurs lumineux sont conçus de manière simple et réfléchie et allient confort et fonctionnalité. La terrasse extérieure d’environ 21 m² offre de l’intimité et crée une ambiance élégante pour se détendre. Des places de parking en sous-sol peuvent être achetées pour CHF 55 000.- par place de parking. «Horizon Hill» est l’endroit idéal pour tous ceux qui recherchent un nouveau départ à la...