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Appartements de 3,5 pièces à Oberburg – calme, solide, de valeur

Pièces3.5
Surface habitable77 m²
Prix de l'objetCHF 345'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

Bärenstrasse 14, Bärenstrasse 16, 3414 Oberburg

Caractéristiques

Référence
5828000
Disponibilité
Immédiatement
Résidence secondaire
Non autorisé
Année de construction
1972
Dernières rénovations
2020
Balcon
1
Pièces
3.5
Nombre d'étage(s) total
3
Hauteur de plafond
2.40 m
Etat du bien
Bon
Surface habitable
77 m²
Places de parc
Oui, optionnel

Nombre de places de parc

Intérieur
1 | CHF 30'000.-

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
DESCRIPTION DE LA PROPRIETÉ


Les appartements de 3.5 pièces situés à la Bärenstrasse 14 et 16 à Oberburg font partie d’une propriété résidentielle bien entretenue avec un nombre limité d’unités d’habitation.

Les appartements disposent de plans fonctionnels et bien utilisables avec balcon, cave, salle de bains et WC séparé pour invités.

La clarté de l’agencement des pièces permet une utilisation flexible et une qualité de vie adaptée à la vie quotidienne.

La propriété a été entretenue de manière à préserver sa valeur au fil des ans et se présente dans un état solide et bien entretenu.

Les unités sont idéales pour les propriétaires occupants qui attachent de l’importance à la substance, à la clarté et à une perspective de logement à long terme.

Des places de parc en sous-sol peuvent être achetées en supplément pour CHF 30 000 par unité

Pour les personnes intéressées à acheter, des documents supplémentaires spécifiques à la propriété sont disponibles sur demande.

Ces documents ne font pas partie du dossier à ce stade de la prise de décision.



DONNÉES DE L’IMMOBILIER


La propriété comprend un total de cinq appartements de 3.5 pièces à vendre.
Les unités se distinguent par leur bâtiment, leur étage et leur emplacement dans la propriété.

Appartements de 3.5 pièces disponibles:
• Bärenstrasse 14, rez-de-chaussée à droite, CHF 365 000
• Bärenstrasse 14, 1er étage à droite, CHF 345 000
• Bärenstrasse 14, 2e étage à droite, CHF 365 000
• Bärenstrasse 16, rez-de-chaussée à droite, CHF 415 000
• Bärenstrasse 16, 1er étage à droite, CHF 395 000

RÉNOVATIONS DE LA PROPRIÉTÉ ENTIÈRE


2008
• Rénovation des fenêtres
• Remplacement du système de chauffage
• Isolation du plafond du sous-sol

2015
• Revêtement de façade
• Rénovation du toit
• Remplacement des tuyaux d’évacuation
• Installation de stores anti-soleil
• Installation de volets roulants/stores à lamelles

2020 / 2021
• Rénovation des murs extérieurs
• Rénovation des salles de bains
• Rénovation de la cuisine dans un appartement

SITUATION ET ENVIRONNEMENT


Oberburg (Canton de Berne) est situé au sud de Burgdorf dans l’Emmental.
Le site dispose d’une excellente desserte par les transports publics avec des liaisons en S-Bahn et en bus en direction de Burgdorf, Thun et du centre régional.

INFRASTRUCTURE DU QUOTIDIEN, ÉCOLES et PARCS DE RÉCRÉATION sont à proximité immédiate et rendent l’emplacement particulièrement attrayant pour un logement calme avec un accès facile.

CARACTÉRISTIQUES


• Unités d’habitation de taille modeste dans un immeuble résidentiel bien entretenu
• Plans d’étage fonctionnels avec WC séparé pour invités
• Balcon et cave dans toutes les unités
• Environnement de vie calme avec une bonne desserte régionale
• Places de stationnement couvertes séparément disponibles

MODALITÉS DE VENTE


Les appartements de 3,5 pièces sont vendus individuellement.
La vente se fait en vente directe.
En cas de forte demande, le propriétaire se réserve le droit de
considérer l’offre la plus attrayante sur le plan économique ou la plus élevée en fonction de la situation.

LIEGENSCHAFTSBESCHRIEB


Die 3.5-Zimmerwohnungen an der Bärenstrasse 14 und 16 in Oberburg sind Teil einer gepflegten Wohnliegenschaft mit überschaubarer Anzahl Wohneinheiten.

Die Wohnungen verfügen über funktionale, gut nutzbare Grundrisse mit Balkon, Kellerabteil, Badezimmer sowie separatem Gäste-WC.

Die klare Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und eine alltagstaugliche Wohnqualität.

Die Liegenschaft wurde über die Jahre laufend werterhaltend unterhalten und präsentiert sich insgesamt in einem soliden, gepflegten Zustand.

Die Einheiten eignen sich ideal für Eigennutzer, die Wert auf Substanz, Übersichtlichkeit und eine langfristige Wohnperspektive legen.

Einstellhallenplätze können für CHF 30'000 pro Einheit dazu gekauft werden

Bei konkretem Kaufinteresse werden weitere objektspezifische Unterlagen gerne zur Verfügung gestellt.

Diese Unterlagen sind zum jetzigen Zeitpunkt der Entscheidungsfindung nicht Bestandteil des Dossiers.



ECKDATEN


In der Liegenschaft stehen insgesamt fünf 3.5-Zimmerwohnungen zum Verkauf.
Die Einheiten unterscheiden sich in Gebäude, Geschosslage sowie Wohnungslage innerhalb der Liegenschaft.

Verfügbare 3.5-Zimmerwohnungen:
• Bärenstrasse 14, EG rechts, CHF 365’000
• Bärenstrasse 14, 1. OG rechts, CHF 345’000
• Bärenstrasse 14, 2. OG rechts, CHF 365’000
• Bärenstrasse 16, EG rechts, CHF 415’000
• Bärenstrasse 16, 1. OG rechts, CHF 395’000

SANIERUNGEN DER GESAMTLIEGENSCHAFT


2008
• Fenstersanierung
• Erneuerung Wärmeerzeugung
• Dämmung Decke Untergeschoss

2015
• Fassadenverkleidung
• Dachsanierung
• Erneuerung Ablaufrohre
• Installation Sonnenstoren
• Installation Rollläden / Lamellenstoren

2020 / 2021
• Fallsanierung
• Sanierung Bäder
• Küchenerneuerung in einer Wohnung

LAGE UND UMGEBUNG


Oberburg (Kanton Bern) liegt südlich von Burgdorf im Emmental.
Der Standort verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit S-Bahn- und Busverbindungen in Richtung Burgdorf, Thun und das regionale Zentrum.

Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Naherholungsgebiete befinden sich in kurzer Distanz und machen die Lage besonders attraktiv für ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit.

BESONDERHEITEN


• Überschaubare Wohneinheiten in gepflegter Wohnliegenschaft
• Funktionale Grundrisse mit separatem Gäste-WC
• Balkon und Kellerabteil bei allen Einheiten
• Ruhiges Wohnumfeld mit guter regionaler Anbindung
• Einstellhallenplätze separat erwerbbar

VERKAUFSART


Die 3.5-Zimmerwohnungen werden einzeln verkauft.
Der Verkauf erfolgt im Direktverkauf.
Bei hoher Nachfrage behält sich der Eigentümer das Recht vor,
das wirtschaftlich attraktivste Angebot bzw. das höchste Gebot zu berücksichtigen.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Proche d'un golf
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Parking
  • De la route
  • Construit sur un terrain plat
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Garage
  • Cave
  • Lumière naturelle
Equipement
  • Buanderie collective

Distances

 
Gare
519 m
12'
12'
3'
Transports publics
72 m
1'
1'
-
Jardin d'enfants
127 m
2'
2'
1'
Ecole primaire
127 m
2'
2'
1'
Ecole secondaire
127 m
2'
2'
1'
Commerces
185 m
6'
6'
2'
Poste
106 m
4'
4'
1'
Banque
185 m
6'
6'
2'
Hôpital
1.47 km
25'
13'
7'