Appartement PPE de 3.5 pièces en vente à Orselina - 95 m²

Cet appartement est idéal pour un couple qui souhaite passer la retraite dans un climat méditerranéen au sud des Alpes suisses.

Cet appartement de 3.5 pièces, très bien aménagé, se trouve dans une maison tessinaise typique des années 30, avec 6 appartements et offre un charme architectural individuel ainsi qu’une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Dès l’entrée dans l’appartement, on perçoit son agencement particulier: après la porte d’entrée, deux marches mènent vers le salon-salle à manger ouvert. Les deux baies vitrées inondent la pièce de lumière et offrent une vue sur la grande terrasse en pierre naturelle, le lac, les montagnes et le jardin aménagé avec goût. L’appartement dispose de deux chambres à coucher, dont l’une est actuellement utilisée comme salle de lecture avec un bureau attenant – idéale pour le télétravail dans le sud.

Un vrai point fort est la salle de bain très spacieuse. Équipée d’une douche à l’italienne moderne en granit et d’une grande baignoire à remous, la salle de bain devient un havre de bien-être privé. La cuisine confortable, moderne et entièrement équipée offre beaucoup d’espace pour cuisiner et savourer. Un poêle suédois crée une atmosphère chaleureuse même en hiver. La cuisine est directement adjacente à un réduit pratique qui offre un espace de rangement supplémentaire et dans lequel la machine à laver est installée de manière confortable.

De la cuisine et du salon, vous accédez au jardin et à la terrasse, qui peuvent être utilisés de multiples façons. La terrasse en pierre naturelle, directement devant la maison et orientée vers la mer, est partiellement couverte. Cette zone protégée vous permet de profiter de la belle vue même par temps froid ou en cas de pluie estivale. En même temps, le toit vous offre une ombre agréable lors des chaudes journées d’été. Le clou du jardin privé est un magnifique arbre de magnolie, un véritable bijou qui vous offre un endroit ombragé idyllique par temps chaud. Une table en pierre traditionnelle du Tessin vous invite à passer des heures inoubliables, à organiser des soirées barbecue mémorables ou à profiter de douces soirées d’été en compagnie de vos proches – c’est ici que vous vivrez l’on-dit-tout du Tessin.

Un espace de rangement supplémentaire est également disponible: une cave et un grenier offrent beaucoup de place pour les affaires personnelles. Chaque étage dispose d’une des trois buanderies. L’appartement est complété par deux places de parking privées directement devant l’immeuble, et un garage peut être loué à proximité.

La propriété a été rénovée en profondeur dans les années 80 et l’appartement a été rénové de manière continue et de haute qualité, «avec amour», la dernière fois en 2021 pour les espaces de terrasse. Le toit a été équipé d’une installation photovoltaïque en 2025 et une pompe à chaleur a été installée, ce qui permet d’augmenter l’autoconsommation de l’électricité produite sur place et de réduire considérablement vos coûts énergétiques.

Orselina, située sur une pente ensoleillée, est considérée comme l’une des communes résidentielles les plus exclusives au-dessus de Locarno. Vous y profiterez d’une tranquillité absolue, d’un ensoleillement toute l’année et vous serez néanmoins au cœur de la vie de Locarno et d’Ascona en quelques minutes. Le lieu est un balcon ensoleillé avec une atmosphère de vie particulière et détendue. Pendant ce temps, la vie citadine animée bat son plein à Locarno, qui n’est qu’à quelques minutes. Les 700 habitants environ forment une communauté chaleureuse et colorée composée de Tessinois et de nombreux Suisses-allemands qui ont réalisé ici leur rêve du sud. C’est un endroit idéal pour les amateurs de gastronomie, les personnes en quête de calme et les amoureux de la nature, avec des événements et une vie culturelle à portée de main. La vie de village est active, mais sans être envahissante. La culture et la convivialité sont ici des valeurs fondamentales:

Culture au Parco di Orselina: l’association locale Pro Orselina transforme régulièrement le Parco di Orselina en scène de plein air en été. Qu’il s’agisse de concerts atmosphériques comme «Jazz im Park», de pièces de théâtre ou du populaire «Cinema al Parco» sous les étoiles, la vie culturelle se déroule directement dans le quartier.

Traditions et fêtes: Les fêtes d’été locales avec des spécialités de grillades du Tessin et la fête d’automne «Colori d’autunno» sur la montagne Cardada rassemblent la communauté du village autour du vin et de la musique.