Charmante 3 pièces appartement – génialement central à Reinach

Description de l’objet

La copropriété se compose de 10 unités d’habitation sur 3 étages et d’une situation de copropriété claire. La maison se trouve sur un terrain de taille appropriée, qui dispose d’une grande zone verte sur le côté sud avec des buissons et des arbres. L’ensemble de la propriété, avec ses espaces et pièces communs, est très bien entretenu.

Cette lumineuse et ensoleillée 3 pièces de 100 m2 se trouve au 1er étage de la propriété, qui ne dispose pas d’ascenseur. Les pièces à vivre sont orientées à l’est et au sud et baignées de lumière. Le salon et la grande chambre à coucher sont orientés au sud, face à la zone verte. Sur le balcon orienté à l’est, vous pourrez profiter du soleil du matin et passer des moments de détente.

La surface habitable d’environ 87 m², y compris le balcon, est bien agencée. L’entrée spacieuse avec vestiaire intégré et placard relie la salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et WC, la cuisine, la petite chambre à coucher, le salon et la grande chambre à coucher.

La cuisine soignée et de qualité supérieure se distingue par ses matériaux durables. Les plans de travail sont en granit et les appareils de cuisine, tels que le réfrigérateur/congélateur, le four et le cuiseur vapeur combiné sont neufs. On cuisine sur une cuisinière électrique qui est également en bon état.

Dans l’entrée, la salle de bains, la cuisine et le salon, il y a des carreaux en céramique et dans les deux chambres à coucher, il y a du parquet. Les murs sont enduits de plâtre (abrasion) et peints. Les fenêtres sont à double vitrage et équipées de volets roulants. Le chauffage est assuré par des radiateurs. La consommation individuelle de chaleur est mesurée à distance. La propriété est actuellement chauffée au mazout. Il est prévu de rénover le chauffage et l’eau chaude et de raccorder la propriété au réseau de chauffage à distance à bas prix.

Une cave et un emplacement de carport ainsi que des espaces communs tels qu’une buanderie (avec machine à laver et sèche-linge), un séchoir à vêtements commun et un local à vélos, complètent l’offre de ce grand appartement. Trois places de parking pour visiteurs sont disponibles sur le terrain.

Vous êtes curieux et souhaitez vous rendre sur place pour vous rendre compte de cette propriété? Nous serions ravis de vous montrer cette propriété et attendons votre contact.

Lieu et situation

Deuxième plus grande commune du canton de Bâle-Campagne, Reinach fait partie de la région économique du Nord-Ouest de la Suisse et de l’agglomération bâloise, où de nombreuses entreprises renommées se sont installées ces dernières années. Grâce à son excellente infrastructure, à ses nombreuses possibilités de loisirs, à ses magnifiques zones de détente et à la qualité de vie élevée qui en résulte, Reinach est une commune résidentielle très attractive, surnommée «la ville avant la ville».

La Landskronstrasse se trouve à proximité immédiate du centre du village, dans un endroit privilégié sans circulation de transit, dans la partie sud-ouest de Reinach. Malgré sa situation centrale, à proximité de nombreux commerces et d’un accès de premier choix aux transports publics et à l’autoroute, vous pouvez profiter de la tranquillité de cet environnement.

La commune est très bien reliée au réseau de transports publics. Tram ligne 11 d’Aesch à travers la ville de Bâle jusqu’à la frontière de St-Louis, bus ligne 62 de la gare de Dornach à Biel-Benken et ligne 64 de la gare d’Arlesheim à Basel Bachgraben.

La route nationale H18 relie Reinach au réseau suisse de routes nationales et offre une liaison directe avec les deux jonctions de Reinach Nord et Reinach Sud.

En matière d’éducation, Reinach dispose d’une offre scolaire très complète, notamment l’ISB (International School Basel), qui s’étend sur toutes les étapes de la scolarité.

Une zone de rencontre attrayante dans le village offre de nombreuses possibilités d’achat dans des magasins spécialisés mais aussi dans les succursales des grandes surfaces.