Appartement PPE with 2.5 rooms on sale in Stein AG - 105 m²

Vivre là où les autres passent leur soirée – Appartement loft exclusif directement sur le Rhin

Cet appartement exceptionnel est situé dans l’ancien bâtiment historique de la douane de Stein AG – directement au bord du Rhin et à quelques pas seulement du pont en bois historique qui relie la Suisse à l’Allemagne. Un emplacement qui est une source d’émerveillement chaque jour.

Dès que vous franchissez le seuil, l’appartement révèle son caractère unique. Des espaces généreux, des hauteurs sous plafond impressionnantes et une architecture ouverte lui confèrent une ambiance loft incomparable. Les plafonds exceptionnellement hauts et les grandes baies vitrées créent une atmosphère de vie qui allie design moderne et charme historique.

L’appartement (n° 2) a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et se présente aujourd’hui dans un état impeccable. La cuisine ouverte de style design s’intègre harmonieusement dans le vaste espace de vie et de salle à manger et constitue le centre de la vie quotidienne. Des matériaux de qualité, une élégance intemporelle et beaucoup de lumière naturelle soulignent le caractère exclusif de cette propriété.

Grâce à son orientation sud-ouest, vous profitez d’un ensoleillement optimal jusqu’au soir. Pendant que d’autres se rendent encore au Rhin, vous êtes déjà au cœur de l’action: une plage de sable se trouve juste devant la porte et invite à la baignade, à la détente ou à des soirées barbecue spontanées au bord de l’eau lors des chaudes journées d’été. La vue sur le Rhin et la vieille ville historique rend chaque journée unique.

Un autre atout est l’espace généreux des pièces annexes. Au sous-sol, vous disposez d’une salle de loisirs séparée, idéale pour une cave à vin, une salle de sport, un atelier ou un coin de détente privé. L’espace est complété par une cave supplémentaire et une buanderie séparée avec machine à laver et sèche-linge – vous ne manquerez donc pas de place pour le rangement.

La situation est également convaincante dans la vie de tous les jours: de nombreuses places de parking sont disponibles derrière le bâtiment. Les commerces, les restaurants, les écoles et la gare sont à une courte distance. En traversant le pont historique sur le Rhin, vous pouvez facilement rejoindre l’Allemagne à pied en quelques minutes.

Cet appartement est destiné aux personnes qui recherchent quelque chose de spécial – une combinaison d’histoire, d’architecture moderne, d’un sentiment d’espace extraordinaire et d’un emplacement qui est rarement disponible sur le marché sous cette forme.

points saillants

• Directement au bord du Rhin avec une vue imprenable
• Ancien bâtiment douanier historique avec un caractère unique
• À quelques pas du pont du Rhin, en Allemagne
• Plage de sable à deux pas de la porte pour des soirées d’été relaxantes
• Ambiance loft spacieuse avec une hauteur sous plafond impressionnante
• Rénové à neuf et de haute qualité
• Espace de vie et de salle à manger ouvert avec cuisine moderne de design
• Orientation sud-ouest avec un coucher de soleil optimal
• Salle de loisirs séparée au sous-sol (idéale comme cave à vin, salle de sport ou salle de loisirs)
• Compartiment supplémentaire de cave
• Buanderie séparée avec sa propre machine à laver et sèche-linge
• Beaucoup d’espace de stockage
• De nombreuses places de parking directement derrière et à côté du bâtiment
• Emplacement calme et central
• Prêt à l’emploi

Spécifications techniques

• Type de bien: Appartement en copropriété
• Chambres: 2.5
• Surface habitable: environ 105 m²
• Étage: rez-de-chaussée
• Salle de bain: 1
• WC invités: 1
• Année de construction 1876 / Bâtiment: Ancien bâtiment douanier historique
• État: Comme neuf, fraîchement rénové
• Chauffage: chauffage au sol
• Cuisine: Cuisine ouverte moderne
• Revêtements de sol: parquet et dalles
• Orientation: Sud-ouest
• Soleil: Soleil couchant optimal
• Pièces annexes:
  • Salle de loisirs au sous-sol
  • Cave individuelle
  • Chambre de provisions avec buanderie privée
• Référence: Immédiat

Remarques sur les images

Les images de l’aménagement intérieur présentées dans cette brochure ont été créées par le biais d’un home staging virtuel et ne servent qu’à donner une meilleure idée des concepts d’aménagement et d’utilisation possibles. L’appartement est vendu vide de meubles.

visite

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Rohat Tas

Beurret & Partner Immobilien GmbH
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