Appartement PPE with 2.5 rooms on sale in Stein AG - 83 m²

Vivre là où les autres passent leur temps libre – Appartement exclusif de 2,5 pièces avec balcon directement sur le Rhin

Cet appartement se trouve dans l’ancien bâtiment historique de la douane de Stein AG – directement au bord du Rhin et à quelques pas seulement du pont en bois historique qui relie la Suisse à l’Allemagne. Un emplacement qui est une source d’émerveillement chaque jour.

Dès que vous entrez dans l’appartement, vous êtes immédiatement séduit par son caractère unique. Les hauts plafonds et la combinaison réussie entre charme historique et confort de vie moderne créent une atmosphère de vie élégante, avec beaucoup de lumière et un sentiment d’espace unique.

L’appartement (n° 5) a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et est aujourd’hui en parfait état. La cuisine séparée séduit par son équipement de qualité et son design intemporel. Elle offre également un potentiel pour une personnalisation individuelle, par exemple avec un bar pour le petit-déjeuner.

Un point fort particulier est le grand balcon avec vue directe sur le Rhin. Ici, vous profiterez d’heures de détente en plein air et vous pourrez admirer le coucher du soleil sur l’eau et le pont en bois historique. Pendant que d’autres se rendent encore au bord du Rhin, vous êtes déjà au cœur de l’action: la plage de sable directement devant la porte d’entrée vous invite à vous baigner, à vous détendre ou à organiser des soirées barbecue spontanées au bord de l’eau lors des chaudes journées d’été. La vue sur le Rhin et la vieille ville historique rend chaque journée à la maison unique.

L’espace est complété par une cave séparée et un réduit pratique avec une machine à laver et un sèche-linge. L’espace de rangement supplémentaire assure un confort de vie élevé au quotidien.

La situation est également convaincante dans la vie de tous les jours: de nombreuses places de parking sont disponibles derrière le bâtiment. Les commerces, les restaurants, les écoles et la gare sont à une courte distance. En traversant le pont historique sur le Rhin, vous pouvez facilement rejoindre l’Allemagne à pied en quelques minutes.

Cet appartement est destiné aux personnes qui recherchent quelque chose de spécial – une combinaison d’histoire, d’architecture moderne, de confort de vie de qualité et d’un emplacement qui est rarement disponible sur le marché.

points saillants

• Situé directement sur le Rhin avec une vue imprenable

• Ancien bâtiment douanier historique avec un caractère unique

• Balcon privé avec vue imprenable sur le Rhin

• À quelques pas du pont sur le Rhin, en Allemagne

• Plage de sable à deux pas de la porte pour des soirées d’été relaxantes

• Rénové à neuf et de haute qualité

• Espaces de vie lumineux avec de grandes fenêtres

• Cave séparée

• Machine à laver et sèche-linge privés

• Nombreux parkings juste derrière et à côté du bâtiment

• Emplacement calme et central

• Disponible immédiatement

Spécifications techniques

Type de bien: Appartement en copropriété

Chambres: 2.5

Surface habitable: environ 84 m²

Balcon: Oui

Étage: rez-de-chaussée

Salle de bain: 1

Année de construction: 1876 (ancien bâtiment douanier historique)

État: Comme neuf, rénové de haute qualité

Chauffage: chauffage au sol

Revêtements de sol: parquet et carreaux

Orientation: Ouest

Pièces annexes: Cave séparée

Remarques sur les images

Les images de l’aménagement intérieur présentées dans cette brochure ont été créées par le biais d’un home staging virtuel et ne servent qu’à donner une meilleure idée des concepts d’aménagement et d’utilisation possibles. L’appartement est vendu non meublé.

visite

Avez-vous été intrigué?

Nous serons ravis de vous présenter cette propriété exceptionnelle en personne et de répondre à toutes vos questions.

Rohat Tas

Beurret & Partner Immobilien GmbH
Téléphone: 061 377 95 97
E-mail: rt@beurretpartner.ch