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Premier coup d'oeil
Vue extérieure 1
Vue extérieure 2
Vue extérieure 3
Vue intérieure

Appartements de 4,5 pièces dans une petite promotion de 6 appartements

Pièces4.5
Surface habitable~ 108 m²
Prix de l'objetCHF 890'000.-
DisponibilitéAutomne 2027
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Localisation

Chemin du Margy 11, 1628 Vuadens

Caractéristiques

Référence
Margy11-01-11
Disponibilité
Automne 2027
Résidence secondaire
Non autorisé
Sanitaires
2
Enveloppe du bâtiment
A
Année de construction
2027
Émissions directes de CO2
A
Charges PPE
CHF 535.-/mois
Pièces
4.5
Chambres
3
Logements
6
Lot
01 - 11
Efficacité énergétique
A
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation chauffage
Sol
Surface cave
~ 10.7 m²
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Surface habitable
~ 108 m²
Surface nette
~ 108 m²
Surface PPE
~ 117.2 m²
Surface terrasse
~ 16.8 m²
Nombre de WC
2
Impôt communal
0.82 %
Impôt paroissial
0.06 %
Impôt immobilier
1 ‰ de la valeur fiscale
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Extérieur
1 | CHF 30'000.- non inclus/-e(s)

Descriptif

PROMOTION IMMOBILIÈRE - CENTRE DE VUADENS

Vivez au cœur du village

Découvrez une opportunité rare au centre de Vuadens : une promotion exclusive de 6 appartements contemporains alliant confort, qualité et emplacement privilégié.

L'offre :

1 appartement de 3,5 pièces - 91 m²

  • Surface habitable généreuse de 91 m²
  • Terrasse spacieuse de 15,95 m²
  • Agencement optimisé pour votre confort quotidien

2 appartements de 4,5 pièces - 108 m²

  • Surface habitable de 108 m²
  • Grande terrasse de 16,76 m²
  • Espaces de vie pensés pour les familles

Les atouts de cette promotion

Un emplacement de choix Située en plein centre du village de Vuadens, cette promotion vous offre un cadre de vie exceptionnel où tout est à portée de main. Commerces, arrêts de bus et services : profitez d'un quotidien simplifié sans compromis sur la tranquillité d'un village fribourgeois authentique.

Des surfaces qui font la différence Avec 91 m² pour les 3,5 pièces et 108 m² pour les 4,5 pièces, ces appartements se démarquent par leur générosité. Chaque mètre carré a été pensé pour votre bien-être, offrant des espaces lumineux et fonctionnels où il fait bon vivre.

Une construction de qualité Cette réalisation incarne l'excellence de la construction moderne, alliant matériaux de qualité, finitions soignées et performances énergétiques. Un investissement sûr pour aujourd'hui et pour demain.

Vuadens, un art de vivre Entre dynamisme et sérénité, Vuadens offre le meilleur des deux mondes. Profitez de la proximité des commodités tout en vous ressourçant dans un cadre naturel préservé, au cœur de la Gruyère.

Des équipements performants et écologiques Cette promotion s'inscrit résolument dans l'avenir avec des installations de pointe :

  • Panneaux photovoltaïques pour une production d'énergie renouvelable
  • Pompe à chaleur avec sondes géothermiques pour un chauffage efficace et durable
  • Couplage PAC-photovoltaïque : une synergie intelligente qui optimise votre consommation énergétique
  • Fenêtres triple vitrage pour une isolation thermique et acoustique maximale
  • Stores électriques pour votre confort au quotidien
  • Fibre optique pour une connectivité ultra-rapide
  • Préparation pour bornes de recharge électrique : anticipez la mobilité de demain
  • Réservoir enterré de récupération d'eau de pluie pour l'arrosage du jardin

Un ensemble de solutions innovantes qui réduisent votre empreinte écologique tout en diminuant vos charges.

Votre nouveau chez-vous vous attend !

Ces appartements représentent une occasion unique de s'installer dans un lieu de vie moderne et parfaitement situé. Ne manquez pas cette opportunité rare au centre de Vuadens.

Pour plus d'informations et visites, contactez-nous dès aujourd'hui.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Quartier de villas
  • Commerces
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Arrêt de bus
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Terrain de football
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Couvert à voiture
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Ascenseur
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Douche
  • Panneaux photovoltaiques
  • Fibre optique
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Exposition
  • Ouest
Ensoleillement
  • Bon

Distances

 
Transports publics
134 m
5'
5'
1'
Ecole primaire
284 m
5'
5'
2'
Commerces
108 m
2'
2'
1'
Restaurants
285 m
4'
4'
1'