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Exclusivité

Appartement PPE de 3.5 pièces en vente à Wallbach - 104 m²

3.5-Zi.-Wohntraum in Wallbach – Preis verhandelbar!

Pièces3.5
Surface habitable94 m²
Étage1er étage
Prix de l'objetCHF 670'000.-
DisponibilitéA convenir
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Lien externe

Localisation

Hohle Gasse 26, 4323 Wallbach

Caractéristiques

Référence
6232429
Disponibilité
A convenir
Sanitaire
1
Année de construction
1997
Pièces
3.5
Chambres
2
Étage
1er étage
Type de chauffage
Gaz
Installation chauffage
Sol
Surface habitable
94 m²
Surface utile
104 m²
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
1 | CHF 35'000.- non inclus/-e(s)

Descriptif

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Grosszügiges Wohnen mit viel Licht und sonnigem Balkon in Wallbach

PREIS VERHANDELBAR – WIR FREUEN UNS AUF IHR ANGEBOT

Die Eigentümerschaft ist offen für realistische Kaufangebote. Gerne besprechen wir Ihre Preisvorstellung persönlich mit Ihnen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an ruhiger und familienfreundlicher Lage in Wallbach. Diese charmante und lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit einem grosszügigen Raumgefühl, einem durchdachten Grundriss sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich 10 Parteien und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Personen mit Platzbedarf und Wunsch nach ruhigem Wohnen im Grünen.

Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die Offenheit und Helligkeit dieser Liegenschaft. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit seinen zahlreichen Fenstern schafft eine angenehme Wohnqualität und bietet viel Raum zum Leben, Entspannen und Geniessen. Die offene Küche ist praktisch gestaltet und harmonisch in den Wohnbereich integriert.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit Westausrichtung, auf welchem Sie entspannte Abendstunden geniessen und den Blick ins ruhige Wohnquartier schweifen lassen können.

Die beiden Schlafzimmer präsentieren sich hell und gut geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Das grosszügige Badezimmer mit Badewanne, Dusche sowie eigener Waschmaschine und Tumbler sorgt zusätzlich für hohen Wohnkomfort im Alltag.

Die Wohnung wurde laufend gepflegt und sorgfältig unterhalten und befindet sich heute in einem sehr guten und bezugsbereiten Zustand.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein grosses Kellerabteil mit viel Stauraum sowie einen Einstellhallenplatz in der Tiefgarage.

Die Highlights auf einen Blick:

  • Grosszügige 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung
  • Ca. 94 m² Wohnfläche
  • Heller und offener Wohn- und Essbereich
  • Sonniger Balkon mit Westausrichtung
  • Ruhige und familienfreundliche Lage
  • Gepflegte und laufend unterhaltene Wohnung
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschine & Tumbler
  • Grosses Kellerabteil
  • Einstellhallenplatz in der Tiefgarage
  • Besucherparkplätze vorhanden
  • Nähe zum Rhein und zu Naherholungsgebieten
  • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV in kurzer Distanz
  • Der zur Wohnung gehörende Einstellhallenplatz in der Tiefgarage wird zusätzlich für CHF 35'000.– verkauft.

Wallbach zählt zu den beliebtesten Wohngemeinden im Fricktal und überzeugt mit hoher Lebensqualität, naturnahem Wohnen sowie einer angenehmen Dorfgemeinschaft. Die Nähe zum Rhein, die schöne Umgebung und die gute Erreichbarkeit von Rheinfelden und Basel machen diesen Wohnort besonders attraktiv.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Besichtigung – wir zeigen Ihnen dieses grosszügige Wohnjuwel sehr gerne.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie hier:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6232429

Virtuelle 360°-Besichtigung:
https://tour.giraffe360.com/801f82867f2d4194a2f9b5ad0220fbe4/?nocookie

Sie möchten Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen, wissen aber nicht zu welchem Preis?
Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Liegenschaft diskret, fundiert und unverbindlich.

Gerne laden wir Sie zu einem kostenlosen und unverbindlichen Erstgespräch ein.

Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns.

Weitere interessante Liegenschaften finden Sie unter:
www.home-visit.ch

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Quartier résidentiel
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Sentiers de randonnée
  • Terrain de football
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
Intérieur
  • Garage
  • Cuisine habitable
  • Cave
  • Traversant
  • Lumière naturelle
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée

Distances

 
Gare
1.5 km
26'
11'
4'
Transports publics
295 m
4'
4'
1'
Jardin d'enfants
157 m
3'
3'
1'
Ecole primaire
255 m
5'
5'
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Commerces
347 m
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