Duplex de 4,5 pièces avec locaux annexes de 52 m2

Duplex d’exception dans un bâtiment historique, entièrement rénové en 2012 – 121 m² habitables, 52 m² d’espaces annexes

Situé à Gilly, à 5 minutes de la ville de Rolle, dans un bâtiment ancien, subtilement réinterprété lors d’une rénovation complète en 2012, ce duplex de 121 m² habitables s’impose comme un bien rare où le charme patrimonial rencontre le confort contemporain.

Les 52 m² d’espaces annexes prolongent cette générosité et offrent un potentiel unique dans un cadre chargé d’histoire.

Un premier niveau pensé comme une suite privée :

L’entrée s’ouvre sur un espace de vie lumineux, où la cuisine ouverte, entièrement agencée et équipée, dialogue avec un séjour élégant prolongé par un balcon d’environ 20 m².

La suite parentale de 35 m², véritable cocon, réunit dressing sur mesure, salle de douche/WC privative et volumes harmonieux.

Un WC visiteurs ainsi qu’une buanderie équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge complètent ce niveau avec une discrétion fonctionnelle exemplaire.

Un étage dédié à la sérénité :

Le niveau supérieur accueille deux chambres. Une salle de bains avec WC vient parfaire cet étage.

Des annexes qui enrichissent la palette des prestations :

Au rez, un ensemble d’espaces privatifs confère à ce bien une dimension rare :

• Chaufferie individuelle au gaz dédiée à ce logement uniquement
• Espace polyvalent idéal pour un atelier d’art, un studio créatif ou toute passion nécessitant un lieu dédié
• Un garage pour une voiture.

Dans le local "forge" annexe :

• Petit local à usage divers
• Connexion pour un WC
• Local actuellement utilisé pour des équipements sportifs
• À l’étage : espace de rangement supplémentaire
• Un garage pour une voiture.

Ce bien est complété par les 2 garages individuels susmentionnés avec porte électrique. (CHF 70'000.-- en sus). L'un des garages dispose d'une borne de recharge pour les véhicules électriques (11 KW).

Une cave en gravier d'environ 6 m2, située dans le sous-sol historique vouté de la maison, vous permettra de stocker vos précieuses bouteilles.

Un bâtiment historique sublimé par la technologie moderne

La rénovation de 2024 a su préserver l’âme de l'époque tout en intégrant des prestations contemporaines :

• Panneaux photovoltaïques pour la production électrique
• Isolation, équipements et finitions répondant aux standards actuels.

Un appartement qui marie patrimoine, élégance et confort moderne

Ce duplex est plus qu’un logement : c’est une pièce d’architecture réinventée, un lieu où l’histoire rencontre la modernité, où chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie rare.

N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite.