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Appartement PPE de 5.5 pièces en vente à zone - 139 m²

Charmant duplex de 5,5 pièces modulable en 2 appartements indépendants

Pièces5.5
Surface habitable139 m²
ÉtageAttique
Prix de l'objetCHF 1'220'000.-
Disponibilité01.08.2027
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Localisation

zone, 1196 Gland

Caractéristiques

Référence
AD_0926_16
Disponibilité
01.08.2027
Résidence secondaire
Non autorisé
Sanitaires
3
Année de construction
1989
Dernières rénovations
2008
Charges PPE
CHF 4'200.-/an
Pièces
5.5
Chambres
2
Étage
Attique
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Radiateur
Etat du bien
Bon
Surface habitable
139 m²
Impôt communal
61 %
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
2 | CHF 70'000.-

Descriptif

Beau duplex en attique modulable en 2 appartements avec entrées séparées

Entièrement rénové en 2008 avec des matériaux de qualité, ce lumineux duplex de 139 m2 est idéalement situé au coeur d'un quartier calme avec toutes les commodités à proximité dont les commerces, les transports et les écoles.

Il est possible de le transformer en 2 appartements distincts car il y a une entrée indépendante à chaque niveau.

Jouissant d'une exposition plein sud, il offre une luminosité optimale, de jolis volumes ainsi que du cachet et se distribue de la manière suivante :

Le premier niveau accueille :

  • un hall d'entrée avec penderie et WC visiteurs
  • un agréable séjour donnant accès sur un balcon orienté plein sud
  • une cuisine fonctionnelle entièrement équipée
  • deux grandes chambres
  • une salle de bain (baignoire, WC, lavabo)

Les combles contiennent :

  • un grand espace facilement modulable pouvant accueillir 2 grandes chambres
  • une salle d'eau (douche, WC, lavabo)

Une cave ainsi que deux places de parc intérieures (en sus à CHF 70'000.-) complètent les prestations proposées par ce bel objet.

Ce bien est un joli lieu de vie pour un couple ou une famille et représente une belle opportunité pour un investisseur cherchant du rendement locatif ou idéal pour lier une activité indépendante à une habitation.

Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Village
  • Verdoyant
  • Commerces
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Centre sportif
  • Manège
  • Proche d'un golf
  • Centre de tennis
  • Sentiers de randonnée
  • Musée
  • Cinéma
  • Salle de spectacle
  • Monuments religieux
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Parking
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Ascenseur
  • Parking souterrain
  • Cuisine habitable
  • WC visiteurs
  • Cave
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Traversant
  • Mansardé
  • Poutres apparentes
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisinière
  • Four
  • Four à micro-ondes
  • Réfrigérateur
  • Lave-vaisselle
  • Douche
  • Baignoire
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Rénové
Exposition
  • Sud
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Dégagée
  • Champêtre
Style
  • Classique

Distances

 
Gare
535 m
-
1'
Transports publics
20 m
1'
-
Autoroute
1.55 km
-
4'
Jardin d'enfants
110 m
-
1'
Ecole primaire
110 m
-
1'
Ecole secondaire
110 m
-
1'
Commerces
50 m
1'
1'
Aéroport
25.6 km
-
22'
Poste
100 m
1'
1'
Banque
1.05 km
-
3'
Restaurants
130 m
1'
1'

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Villa de 6 pièces en vente à District de Nyon, Chéserex - 246 m²

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CHF 1'095'000.-

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Situé au dernier étage d’une PPE à Grimisuat, ce généreux attique de 5,5 pièces offre environ 190 m² de surface habitable pondérée. Il séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et ses larges ouvertures sur l’extérieur. La surface intérieure représente 160 m², auxquels viennent s’ajouter près de 90 m² d’espaces extérieurs répartis sur deux terrasses. La partie jour comprend une cuisine semi-ouverte, une salle à manger ainsi qu’un vaste séjour donnant directement accès aux terrasses, dont l’une accueille un jacuzzi et bénéficie d’une vue panoramique sur les Alpes valaisannes. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une chambre parentale avec salle de bains privative et accès direct à l’extérieur. Une seconde salle de bains ainsi qu’un WC visiteurs complètent la distribution. Construit en 2004, l’immeuble a bénéficié d’une importante modernisation énergétique en 2024, avec le remplacement du système de chauffage...
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