Appartement de 17.5 pièces en vente à Rapperswil BE - Réf 8214102

Au cœur d’un cadre idyllique et naturel à Rapperswil BE 3255, idéalement situé entre Berne, Bienne et Soleure, cette propriété exceptionnelle se présente comme une occasion rare pour ceux qui aspirent à combiner un cadre de vie luxueux, une écurie professionnelle et une polyvalence d’utilisation sur un même site.

La propriété comprend un total d’environ 40 000 m² de terrain. Parmi ceux-ci, 10 282 m² se trouvent dans la zone de Weiler et Reitzone, complétés par environ 30 000 m² de pâturages privés dans la zone agricole. La vaste propriété offre ainsi des conditions idéales pour une utilisation privée ou professionnelle exigeante avec des chevaux.

Vivre dans un espace exceptionnellement grand:
la maison de ferme historique ainsi que le chalet séparé ont été entièrement rénovés en 1994 et offrent plusieurs logements indépendants. La propriété est donc idéale pour les familles multigénérationnelles, les propriétaires et les employés, les invités ou pour la combinaison d’habitation et de travail.

La maison de campagne comprend un appartement spacieux de 7½ pièces d’environ 178 m², un appartement de 3½ pièces d’environ 72 m² et un studio de 1½ pièce avec galerie. Le chalet séparé complète l’offre d’habitation avec un autre appartement de 3½ pièces réparti sur deux étages ainsi qu’un studio supplémentaire.

Les différents espaces de vie offrent un haut niveau de flexibilité et d’intimité et permettent de nombreuses possibilités pour des concepts de vie et d’utilisation personnalisés.

Salles de séminaires, de réunion et de travail: L’
un des atouts de la propriété est constitué par ses spacieuses salles de séminaires et de travail, qui ont été aménagées en 2016 avec beaucoup de soin et avec des matériaux naturels de haute qualité.

Trois pièces d’environ 70 m², 55 m² et 64 m², une cuisine séparée ainsi que des toilettes pour dames et messieurs sont à disposition. Les locaux sont idéaux pour des séminaires, des formations, des ateliers, des offres thérapeutiques, des événements ou comme bureaux et locaux commerciaux représentatifs. Une reconversion en un espace de vie spacieux et de type loft est également envisageable.

Infrastructure professionnelle pour l’équitation:
Le cœur de la propriété est constitué d’un complexe équestre vaste et polyvalent qui offre des conditions idéales aussi bien pour les propriétaires de chevaux privés ambitieux que pour une utilisation professionnelle.

La salle d’équitation de 20 x 40 mètres est dotée d’un sol de haute qualité en sable de quartz avec des fibres textiles. Elle est complétée par un salon de détente/bistrot pour cavaliers avec environ 20 places assises et des sanitaires séparés.

Pour l’entraînement en extérieur, une grande piste d’entraînement de 20 x 60 mètres avec un sol Swing Ground® est disponible. Une salle supplémentaire plus petite avec tribune offre d’autres possibilités pour le travail au sol et l’entraînement.

Des installations équestres généreuses et flexibles:
les différents compartiments de la stalle permettent de loger plus de 30 chevaux et offrent des possibilités variées d’hébergement, des boxes intérieurs et extérieurs classiques aux boxes de pâturage en passant par des stalles modernes à ciel ouvert.

L’infrastructure comprend notamment un box-stables de 9 boxes, cinq boxes de sortie, plusieurs stalles de pâturage et une zone séparée pour les poneys. Diverses salles de stockage pour les selles et l’alimentation, des aires de lavage, une plateforme à foin, des zones de stockage et des ateliers complètent l’offre bien pensée. Les stalles de pâturage modernes ont été construites en 2016 et peuvent être aménagées de manière flexible.

Les vastes pâturages privés permettent des trajets courts et créent d’excellentes conditions pour l’élevage de chevaux en harmonie avec la nature.

Une propriété avec un potentiel d’utilisation exceptionnel:
La combinaison d’espaces de vie généreux, d’infrastructures professionnelles pour l’équitation, de salles de séminaire et de bureaux ainsi que d’environ 40 000 m² de terrain, font de cette propriété un lieu unique.