Maison individuelle de 6.5 pièces en vente à Corzoneso - Réf 8213358

Cette charmante maison individuelle se trouve à l’extrémité d’une impasse peu passante dans un quartier résidentiel calme. Entourée d’une haie de laurier bien entretenue et d’un mur de jardin protecteur, vous profiterez ici d’un maximum d’intimité et de tranquillité.

Le jardin aménagé avec amour et la cheminée extérieure invitent à passer des moments de détente en famille et entre amis. L’exposition ensoleillée permet de profiter du climat méditerranéen du Tessin de l’aube au crépuscule.

Le garage couvert offre de la place pour deux véhicules ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire pour les vélos, les outils de jardinage ou les accessoires de loisirs. Deux places de parking supplémentaires complètent l’offre. L’accès pratique permet un accès direct à la zone du jardin. La déchetterie se trouve à quelques minutes à pied.

Programme spatial:

Rez-de-chaussée:
Dès l’entrée dans la maison, vous êtes accueilli par un hall d’entrée chaleureux avec WC visiteurs. Le cœur de la maison est constitué d’un grand espace de vie et de salle à manger avec une cheminée confortable qui soutient également le chauffe-eau. La cuisine ouverte est harmonieusement intégrée dans l’espace de vie et crée une atmosphère agréable. Grâce à la porte-fenêtre du balcon, vous accédez directement à la terrasse couverte et au jardin soigné.

À l’étage se trouvent également trois chambres à coucher qui peuvent être utilisées de manière polyvalente comme chambres parentales, chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureaux.

Sous-sol:
Le sous-sol partiellement aménagé comprend un appartement indépendant avec de multiples possibilités d’utilisation. Il dispose d’une chambre, d’un salon confortable avec une petite cuisine ouverte et d’une salle de bain spacieuse. Grâce à sa disposition indépendante, cet espace est idéal pour les membres de la famille, les invités, un bureau à domicile ou pour la location et offre un espace de vie privé et indépendant.

L’espace est complété par la buanderie avec pompe à chaleur installée.

Comble: Le comble pratique est accessible
par un escalier de l’ascenseur et offre un espace de rangement supplémentaire.

Investissements continus:
les propriétaires ont entretenu la maison avec soin pendant de nombreuses années et ont régulièrement réalisé des investissements. Il convient de souligner la modernisation de l’installation de chauffage avec une pompe à chaleur moderne, la construction d’un abri pour voiture ainsi que la rénovation de la façade et du sous-toit.

Votre nouvelle maison au Tessin:
Cette maison individuelle bien entretenue séduit par son emplacement calme et ensoleillé, son haut degré d’intimité ainsi que ses multiples possibilités d’utilisation. Que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou lieu de retraite au sud, vous y trouverez un foyer plein de charme et de qualité de vie.

Investissements et rénovations:
1991 Cheminée en acier chromé CHF 2 207.-
1991 Rénovation salle de bain CHF 5 000.-
1995 Murs de jardin CHF 11 800.-
1996 Clôtures CHF 5 800.-
2003 Canalisation CHF 6 900.-
2007 Aménagement pièce loisirs CHF 2 300.-
2008 Installation de chauffage à pompe à chaleur CHF 38 300.-
2018 Abri de voiture CHF 6 400.-
2022 Façade et sous-toiture CHF 6 900.-
Total des investissements: CHF 85 607.-

Ces investissements et rénovations en cours soulignent l’entretien méticuleux de la propriété et contribuent de manière significative à son bon état actuel.