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Premier coup d'oeil

Appartement de 5 pièces en vente à Rheinfelden - 173 m²

Appartement élégant avec loggia, finitions de haute qualité et parking souterrain

Pièces5
Surface habitable173 m²
Prix de l'objetCHF 1'750'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Habich-Dietschystrasse 16, 4310 Rheinfelden

Caractéristiques

Référence
8102797
Disponibilité
A convenir
Année de construction
2006
Pièces
5
Surface habitable
173 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cet appartement de haute qualité convainc grâce à son emplacement calme, ses grandes façades de fenêtres et son concept de pièce bien pensé. Grâce à l’ascenseur avec accès direct depuis le parking souterrain, vous pouvez facilement accéder à l’avant de l’appartement.

Dès que vous entrez, une agréable sensation de vie s’installe : l’espace de vie lumineux et spacieux, avec accès direct à la loggia douillet, offre une belle vue sur la zone verte bien entretenue du lotissement.

Plusieurs armoires encastrées sur mesure offrent beaucoup d’espace de rangement, qui s’intègrent harmonieusement à l’architecture. Un parquet en frêne huilé blanc de haute qualité a été posé dans tout l’appartement, conférant aux pièces une atmosphère élégante et intemporelle.

Actuellement, l’appartement dispose de deux pièces spacieuses, toutes deux avec un accès direct à la salle de bain élégante en fine pierre travertine. Une machine à laver et un sèche-linge sont également pratiquement intégrés à une armoire intégrée.

Particulièrement attrayant : si vous souhaitez créer une cuisine plus grande, vous trouverez des conditions idéales pour intégrer la cuisine de rêve dans la bibliothèque actuelle. La connexion entre le salon et la salle à manger crée un potentiel supplémentaire pour un design encore plus spacieux et individuel.

Il est également possible de créer deux pièces à partir du grand salon où se trouve la télévision, dont l’une est la cuisine avec une porte et une vue sur la loggia.

Le bâtiment bien entretenu est chauffé par le chauffage urbain. De plus, les panneaux solaires installés sur le toit contribuent à la fois à l’auto-consommation et à la production d’électricité.

L’appartement comprend un parking souterrain (adapté à l’e-mobilité) et un compartiment cave – tous deux déjà inclus dans le prix d’achat.

Un autre point fort est le vaste jardin commun avec des espaces de repos isolés et des aires de jeux pour enfants – un lieu de détente et de profit. L’emplacement extraordinaire directement sur le Rhin crée une sensation de vie unique : grâce à l’accès direct au jardin, vous pouvez atteindre la berge en quelques pas et profiter de la détente en nageant dans le Rhin juste à portée de chez vous.
Diese hochwertig ausgebaute Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, grosszügige Fensterfronten und ein durchdachtes Raumkonzept. Dank Lift mit direktem Zugang ab Tiefgarage gelangen Sie komfortabel bis vor die Wohnung.

Bereits beim Eintreten eröffnet sich ein angenehmes Wohngefühl: Der helle und grosszügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur gemütlichen Loggia bietet einen schönen Blick in den gepflegten Grünbereich der Überbauung.

Für viel Stauraum sorgen mehrere massgefertigte Einbauschränke, die sich harmonisch in die Architektur integrieren. In der gesamten Wohnung wurde hochwertiges, weiss geöltes Eschenparkett verlegt und verleiht den Räumen eine elegante, zeitlose Atmosphäre.

Aktuell verfügt die Wohnung über zwei grosszügige Zimmer, beide mit direktem Zugang zum stilvollen Badezimmer mit edlem Travertinstein. Praktisch integriert sind zudem Waschmaschine und Tumbler in einem Einbauschrank.

Besonders attraktiv: Wer eine grössere Küche realisieren möchte, findet in der heutigen Bibliothek ideale Voraussetzungen für die Umsetzung einer individuellen Traumküche. Durch die Verbindung mit dem Wohn- und Essbereich entsteht zusätzlich Potenzial für eine noch grosszügigere und individuelle Ausgestaltung.

Es ist auch möglich, aus dem grossen Wohnraum, in dem das TV-Gerät steht, zwei Räume zu gestalten, davon eines die Küche mit Tür und Blick auf die Loggia.

Das gepflegte Gebäude wird mittels Fernwärme beheizt. Zusätzlich tragen die auf dem Dach installierten Solarpanels sowohl zum Eigenverbrauch als auch zur Stromproduktion bei.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenplatz (E-Mobilität geeignet) sowie ein Kellerabteil - beides bereits im Kaufpreis enthalten.

Ein weiteres Highlight ist der grosszügig angelegte Gemeinschaftsgarten mit lauschigen Sitzbereichen sowie Spielmöglichkeiten für Kinder - ein Ort zum Entspannen und Geniessen. Die aussergewöhnliche Lage direkt am Rhein schafft ein einzigartiges Wohngefühl: Durch den direkten Gartenzugang erreichen Sie das Flussufer in wenigen Schritten und erleben Erholung beim Rheinschwimmen direkt vor der Haustür.

Commodités

Sol
  • Béton lissé

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