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Résidence secondaire

Appartement de 3.5 pièces en vente à Ruvigliana. - 117 m²

Ca’ Rossa | Appartement 3,5 pièces élégant avec vue sur tout le golfe de Lugano

Pièces3.5
Surface habitable117 m²
Étage2ème étage
Prix de l'objetCHF 1'525'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Ruvigliana., 6977 Ruvigliana

Caractéristiques

Référence
6143419
Disponibilité
A convenir
Résidence secondaire
Autorisé
Sanitaires
2
Année de construction
1900
Dernières rénovations
2026
Pièces
3.5
Chambres
2
Étage
2ème étage
Nombre de terrasse
1
Type de chauffage
Gaz
Installation chauffage
Sol
Eau chaude sanitaire
Gaz
Etat du bien
Très bon
Surface habitable
117 m²
Surface terrasse
47 m²
Surface totale
140 m²
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
1 | inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Situé sur une hauteur à Ruvigliana, cet appartement au deuxième étage offre une vue panoramique sur le golfe de Lugano, la ville et le Monte San Salvatore. L’orientation au sud assure une lumière abondante et maintient le lac en vue depuis les pièces principales.

L’appartement offre environ 116 m² d’espace intérieur. Le salon et la salle à manger sont tous deux orientés vers la terrasse; la cuisine est séparée. La partie nuit comprend deux chambres et deux salles de bain, dont une avec baignoire et l’autre avec douche.

La terrasse d’environ 47 m², directement accessible depuis la zone de vie, constitue l’élément principal de la propriété. Sa grande taille permet de séparer clairement les espaces pour le repas et le salon en plein air, tout en conservant une vue dégagée sur l’ensemble du golfe de Lugano et les montagnes environnantes.

Le caractère historique de Ca’ Rossa confère à l’appartement un contexte architectural inhabituel, accompagné d’un jardin et d’une piscine extérieure à usage commun. Une cave et une place de parking en garage sont également incluses; la buanderie est également à usage commun.

Le centre de Lugano est accessible en quelques minutes en voiture, tandis que le funiculaire Cassarate-Monte Brè vous emmène directement à Cassarate.

Résidence secondaire autorisée.

In erhöhter Lage in Ruvigliana geniesst diese Wohnung im zweiten Obergeschoss einen Panoramablick über den Golf von Lugano, die Stadt und den Monte San Salvatore. Die Südausrichtung sorgt für grosszügiges Tageslicht; der See bleibt in den wichtigsten Räumen stets im Blick.

Die Wohnung verfügt über rund 116 m² Innenfläche. Wohn- und Essbereich sind beide zur Terrasse ausgerichtet; die Küche ist separat. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche.

Die rund 47 m² grosse Terrasse ist direkt mit dem Wohnbereich verbunden und bildet das zentrale Element der Wohnung. Ihre Fläche erlaubt eine klare Gliederung in Ess- und Aufenthaltsbereiche im Freien, ohne die Weite des Blicks über den Golf einzuschränken.

Der historische Charakter von Ca’ Rossa gibt der Wohnung einen eigenständigen architektonischen Rahmen. Der Garten und der Aussenpool stehen der Stockwerkeigentümergemeinschaft zur Verfügung. Ein Kellerabteil und ein Einstellhallenplatz gehören zur Wohnung; die Waschküche wird gemeinschaftlich genutzt.

Das Zentrum von Lugano ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die nahegelegene Standseilbahn Cassarate–Monte Brè bietet zudem eine direkte Verbindung nach Cassarate.

Als Zweitwohnsitz zugelassen.

Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Quartier de villas
  • Parc
  • Lac
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Haute école
  • Ecoles internationales
  • Piscine publique
  • Piscine intérieure
  • Hôpital / Clinique
  • Médecin
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Parking public
  • Garage
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Ascenseur
  • Garage

Distances

 
Gare
4 km
Transports publics
50 m
Autoroute
3 km
Jardin d'enfants
600 m
Ecole primaire
2 km
Ecole secondaire
2 km
Haute école
4 km
Restaurants
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Appartement de 3.5 pièces en vente à Ruvigliana - 117 m²

CHF 1'525'000.-

CHF 13'034.-/m²

Via Ceresio di Suvigliana 40, 6977 Ruvigliana
2ème étage
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Dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Ruvigliana, en position dominante au-dessus de Lugano, nous proposons à la vente cet élégant appartement situé dans la prestigieuse résidence historique Ca’ Rossa. Situé au 2ème étage, l’appartement bénéficie d’une excellente exposition au sud et d’une vue panoramique exceptionnelle sur le lac de Lugano, le centre-ville et le profil caractéristique du Monte San Salvatore. Les grandes baies vitrées et l’orientation favorable garantissent une agréable luminosité tout au long de la journée. L’appartement développe une surface intérieure d’environ 116 m² et se caractérise par une distribution fonctionnelle des espaces. La zone jour comprend un salon et une salle à manger donnant directement sur la terrasse, ainsi qu’une cuisine séparée. La zone nuit dispose de 2 chambres à coucher et de 2 salles de bains, l’une avec baignoire et l’autre avec douche. La grande terrasse d’environ 47 m²...
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Ferrari Fabio
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6926 Montagnola
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Dans le prestigieux contexte de Montagnola, Collina d’Oro, élégant appartement de 3,5 pièces situé dans une résidence moderne, à quelques pas de la TASIS. La propriété offre une splendide vue panoramique sur le lac de Lugano et les collines environnantes, une excellente exposition au soleil et des espaces lumineux, rehaussés par des finitions de haute qualité et un mobilier raffiné. Completa l’offre un jardin privé et l’accès aux services du residence: piscine condominiale à débordement, sauna et salle de sport. La propriété dispose également de 3 places de parking, à l’achat à CHF 70 000. chacune. Une solution exclusive et tranquille, idéale pour ceux qui recherchent le confort, l’intimité et la qualité de vie dans l’une des zones les plus prestigieuses de Collina d’Oro. Cette offre comprend: Appartamento di 3,5 locali Vista panoramica sul Lago di Lugano Giardino privato Finiture de haut standing Piscine commune sauna et salle de sport Exposition...
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Appartement meublé de 4.5 pièces en vente à Maroggia - 140 m²

CHF 1'560'000.-

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Appartement de 4.5 pièces en vente à Lugano - 130 m²

CHF 1'490'000.-

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6900 Lugano
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Open space en vente à Lugano Cento - zona pedonale - 299 m²

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Lugano Cento - zona pedonale, 6900 Lugano
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Au sein du prestigieux complexe historique de Via Peri 11, au cœur du centre piétonnier de Lugano, s’intègre une structure totalement indépendante au caractère contemporain, conçue comme un raffinement architectural qui contraste avec la restauration conservatrice méticuleuse de la résidence historique adjacente. Conçu sur deux niveaux, le bâtiment de 299 m² en verre et en acier se distingue par la pureté de ses lignes, la qualité de sa construction et l’extraordinaire luminosité de ses espaces. Les grandes surfaces vitrées mettent en valeur les espaces intérieurs avec une lumière naturelle abondante, tandis que le langage architectural contemporain dialogue avec élégance avec les éléments historiques du site, créant un équilibre harmonieux entre tradition et modernité. L’organisation des espaces, caractérisée par une configuration open space modulable et avec toutes les commodités, offre une flexibilité maximale d’utilisation, rendant l’immeuble...
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Niché au cœur des douces collines de Bioggio, à quelques minutes de Lugano, ce magnifique domaine de campagne, Casa Barnino, offre un équilibre rare entre tradition, intimité et élégance discrète. Entouré de vignobles et d’un paysage verdoyant, le domaine jouit d’un profond sentiment de tranquillité tout en restant étroitement lié à la vitalité culturelle et économique de la région de Lugano. De la maison et de ses étages supérieurs, la vue s’étend vers le sud sur un magnifique panorama du lac de Lugano et des montagnes environnantes, avec l’eau qui forme un arrière-plan lumineux et changeant qui accompagne la propriété au fil des saisons. Les origines de la résidence remontent à plusieurs siècles en arrière. La propriété a été entièrement rénovée au XVIIIe siècle et a subi une rénovation complète en 1984, suivie d’autres améliorations entre 2006 et 2021. Chaque intervention a été réalisée avec le plus grand soin pour préserver le...
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