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Appartement 3.5 pièces avec balcon - Centre de St-Maurice - Excellent rendement

Pièces3.5
Surface habitable81 m²
Étage2ème étage
Prix de l'objetCHF 295'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

1890 Saint-Maurice

Caractéristiques

Référence
EDEO-0003108
Disponibilité
Immédiatement
Pièces
3.5
Étage
2ème étage
Nombre de niveaux du bien
7
Surface habitable
81 m²

Descriptif

Emplacement premium au coeur de St-Maurice
Situé en plein centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de :
  • gare CFF et transports publics
  • commerces, restaurants et services
  • écoles
  • accès autoroutiers
Un emplacement très recherché garantissant une forte demande locative

Description du bien
Appartement de 3.5 pièces offrant :
  • Séjour lumineux avec accès balcon
  • 2 chambres confortables
  • Cuisine indépendante équipée
  • Salle de douche / WC
  • Balcon agréable
Distribution fonctionnelle et bon état général.

Situation locative
Bien actuellement loué CHF 1'250.- / mois charges comprises
Revenu locatif annuel : CHF 15'000.-

Rendement exceptionnel
CHF 15'000 / 295'000 = rendement brut ? 5.08%
Rendement supérieur à la moyenne du marché Revenus immédiats dès l'acquisition Risque locatif limité (emplacement central) Points forts
  • Prix très attractif
  • Rendement > 5%
  • Emplacement central recherché
  • Appartement déjà loué
  • Typologie 3.5 pièces très demandée
  • Balcon
  • Idéal investisseur
Opportunité
Un bien rare sur le marché offrant un excellent rapport prix / rendement, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement immobilier en Suisse.

Contact
Dossier complet et visite sur demande.



appartement St-Maurice / rendement 5% / investissement immobilier Suisse / appartement loué / Valais / 3.5 pièces / centre-ville / immeuble de rendement / investissement locatif / appartement avec balcon

Détails des pièces
  • Séjour
  • Balcon | Loggia
  • Cave | Cellier
  • Galetas
  • Cuisine avec coin repas
Chambres
  • Chambre double / parentale : 2
Salles d'eau
  • Salle de douche : 1


Environnement
  • Urbain
Vue
  • Partiellement dégagée
  • Sur la ville
  • Sur les montagnes
Exposition
  • Nord
  • Ouest
  • Sud
Proximité
  • Aire de jeux
  • Banques
  • Centre sportif
  • Centre ville
  • Centres commerciaux
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecoles primaires
  • Ecoles secondaires
  • Gare
  • Loisirs
  • Parc
  • Poste
  • Restaurant
  • Rue piétonne
  • Sortie autoroute
  • Transports publics
Intérieur
  • Appartement traversant
  • Armoires encastrées hall
  • Classique
  • Cuisine indépendante | fermée
  • Grand salon | séjour
  • Grande chambre principale
  • Lave linge
  • Lumineux
Equipement primaire
CanalisationsRéseau communalEauRéseau communalEnergieRéseau électrique
Equipement technique
AscenseurOuiBuanderie équipéeOuiChauffage principalChauffage à distanceInternetOuiMode de chauffageAu solTéléphoneOuiTélévisionCâble

Les informations sont élaborées à partir des données fournies par le vendeur, elles ont un caractère informatif.
Document non contractuel .Ce bien immobilier reste sous réserve de changement de prix, de disponibilité et de retrait de la vente sans préavis.

WWW.EDEN-IMMOBILIER.CH
©copyright Tous droits réservés

CP 414 - Rue d'Octodure 15 - 1920 Martigny - info@eden-immobilier.ch - www.eden-immobilier.ch



Commodités

Extérieur
  • Balcon(s)
Intérieur
  • Ascenseur

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Appartement de plain-pied

3 Pièces

~ 50 m²

CHF 295'000.-

CHF 5'900.-/m²

Proche de la gare et autouroute, 1890 St-Maurice
Rez-de-jardin
A convenir

Deux appartements loués de plain-pied avec terrasse et parking

Dans un quartier résidentiel calme et recherché à Saint-Maurice, à proximité de Lavey-les-Bains, découvrez deux appartements de 3 pièces d’environ 50 m², situés de plain-pied au sein d’une même PPE. Chaque logement comprend : Séjour avec espace repas Cuisine équipée Deux chambres Salle d’eau et WC séparé Terrasse privative Cave et place de parc extérieure Actuellement loués et habitables en l’état, les appartements offrent une rentabilité immédiate avec des loyers révisés à CHF 1’100.–/mois (charges et parking inclus). Cette opportunité permet aussi bien un investissement locatif sécurisé qu’un projet patrimonial évolutif, avec la possibilité d’acquérir un seul lot ou les deux. Situation idéale : accès rapide à l’autoroute, gare CFF à proximité et commerces accessibles à pied. Prix par appartement : CHF 295000’000.– Place de parc extérieure : CHF 10’000.– en sus
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Appartement de plain-pied

3 Pièces

~ 50 m²

CHF 295'000.-

CHF 5'900.-/m²

Proche axe autoroutier, 1890 St-Maurice
Rez-de-jardin
A convenir

3 logements de plain-pied – Vente groupée à fort potentiel

Dans un environnement résidentiel calme et recherché à Saint-Maurice, à proximité immédiate de Lavey-les-Bains, découvrez un ensemble de trois appartements de 3 pièces, d’environ 50 m² chacun, situés de plain-pied au sein d’une même PPE. Chaque logement comprend : Un séjour avec espace repas Une cuisine équipée Deux chambres Une salle d’eau et un WC séparé Une terrasse privative Une cave ainsi qu’une place de parc extérieure Les trois appartements sont actuellement loués et habitables en l’état, offrant une rentabilité immédiate avec des loyers révisés à CHF 1’100.–/mois (charges et parking inclus). Cet ensemble constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir plusieurs unités au sein du même immeuble, avec une gestion simplifiée et un potentiel de valorisation à moyen terme. La situation est idéale : accès rapide aux axes autoroutiers, gare CFF à proximité et commerces accessibles à pied. Prix par appartement ...
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Appartement

2.5 Pièces

72 m²

CHF 285'000.-

CHF 3'958.-/m²

1868 Collombey-Muraz
A convenir

Magnifique appartement rénové

Appartement 2.5 pièces en duplex avec grande terrasse (1er étage) Entrée totalement indépendante Surface pondérée : env. 72 m² Terrasse : env. 41.32 m² orientée montagne Actuellement loué jusqu’au 30.09.2026 (excellent rendement locatif) Prix : CHF 300'000.- (place de parc incluse) Composition : Hall d’entrée Cuisine entièrement équipée, ouverte sur un bel espace de vie Accès direct à une grande terrasse côté montagne Salle de douche/WC À l’étage : grande chambre avec armoires murales et WC/lavabo Atouts : Duplex avec entrée indépendante Très belle luminosité Surface bien agencée Rendement immédiat pour investisseurPlace de parc directement devant la maison Localisation : En plein centre de Collombey, au cœur du Valais Transports publics, commerces, écoles et services accessibles à pied Environnement calme, résidentiel et très recherché Une opportunité rare ! Que vous recherchiez un investissement avec rendement immédiat ou un logement...
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Maison individuelle

4.5 Pièces

Prix sur demande

1871 Choëx
Immédiatement

TERRAIN CONTRUCTIBLE

Propriété avec villa + terrain constructible - vue exceptionnelleSituée sur les hauteurs de Choëx, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette propriété rare offre une combinaison idéale entre qualité de vie et potentiel de développement. Elle se compose d'une villa existante implantée sur une parcelle de 1'110 m², ainsi que d'un terrain constructible attenant de 1'248 m², représentant une surface totale de 2'358 m². La villa bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre naturel privilégié, avec une vue dégagée exceptionnelle sur la plaine et les montagnes. Potentiel constructible Le terrain attenant offre un fort potentiel de développement : env. 620 m² de surface brute de plancherenv. 310 m² d'emprise au solZone : R1 - habitation individuelle coteau BCUS : 0.5COS : 0.25Points forts Vue panoramique exceptionnelleSituation dominante et ensoleilléeGrande parcelle rare à ChoëxDouble potentiel ...
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Maison individuelle

4.5 Pièces

Prix sur demande

1871 Choëx
Immédiatement

VILLA AVEC TERRAIN CONTRUCTIBLE

Propriété avec villa + terrain constructible - vue exceptionnelleSituée sur les hauteurs de Choëx, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette propriété rare offre une combinaison idéale entre qualité de vie et potentiel de développement. Elle se compose d'une villa existante implantée sur une parcelle de 1'110 m², ainsi que d'un terrain constructible attenant de 1'248 m², représentant une surface totale de 2'358 m². La villa bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre naturel privilégié, avec une vue dégagée exceptionnelle sur la plaine et les montagnes. Potentiel constructible Le terrain attenant offre un fort potentiel de développement : env. 620 m² de surface brute de plancherenv. 310 m² d'emprise au solZone : R1 - habitation individuelle coteau BCUS : 0.5COS : 0.25Points forts Vue panoramique exceptionnelleSituation dominante et ensoleilléeGrande parcelle rare à ChoëxDouble potentiel ...
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Appartement PPE

2.5 Pièces

72 m²

CHF 285'000.-

CHF 3'958.-/m²

Route Dent du Midi 47, 1868 Collombey
1er étage
Immédiatement

Rare à Collombey : 2.5 pièces avec entrée privée et grande terrasse

Situé au cœur de Collombey, cet appartement de 2.5 pièces bénéficie d’une entrée totalement indépendante ainsi que d’une place de parc directement devant le logement, offrant un confort proche de celui d’une habitation individuelle. À deux pas des commerces, services et transports, il constitue une opportunité rare dans un secteur recherché. Traversant et lumineux, le bien offre environ 46 m² habitables auxquels s’ajoute une spacieuse terrasse d’environ 42 m². La petite PPE de seulement deux logements garantit quant à elle calme et intimité. Disposition : Cuisine ouverte sur l’espace repas et le séjour, formant un cadre convivial et lumineux. Salle de bains avec WC. Une chambre confortable, également pourvue d’armoires. Actuellement loué, ce très bel appartement avec sa terrasse et sa place de parc constitue un excellent investissement, offrant un rendement très intéressant. Ce bien représente une belle opportunité pour : Les acquéreurs recherchant...
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Appartement

2.5 Pièces

72 m²

CHF 285'000.-

CHF 3'958.-/m²

Rue des Dents-du-Midi 49, 1868 Collombey
1er étage
A convenir

Appartement de 2,5 pièces en duplex avec grande terrasse

Idéalement situé au coeur de Collombey, cet appartement en duplex bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Une place de parc se trouve juste au pied de la maison, et l'entrée indépendante offre un confort et une intimité très appréciables. Situé au 1er étage d'une petite PPE de seulement deux appartements, ce bien de charme se distingue par sa distribution harmonieuse sur environ 72 m² de surface pondérée. Le premier niveau comprend une salle de douche avec WC, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un agréable espace de vie donnant directement accès à une spacieuse terrasse de 41.32 m², orientée côté montagne ? un véritable atout pour profiter du calme et du panorama valaisan. À l'étage supérieur, vous trouverez une chambre lumineuse, des armoires murales intégrées, ainsi qu'un WC avec lavabo. Une place de parc extérieure complète ce bien (en sus : CHF...
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Local commercial

4 Pièces

Prix sur demande

1868 Collombey
Rez-de-chaussée
A convenir

Local commercial à Collombey

EN VENTE UNIQUEMENT CHEZ DRAPEL IMMOBILIER Surface commerciale au rez-de-chaussée à Collombey, dans un environnement calme et proche de tout. Actuellement institut de beauté, peut également être idéal pour une entreprise ou un professionnel indépendant, ce local dispose de 4 pièces et d’un accès facile. À seulement quelques pas d’un arrêt de bus et de la gare, il est parfaitement desservi. Le bâtiment est en très bon état, avec une visibilité optimale depuis la route. Les commodités toutes proches : magasins, restaurants, pharmacie, banque et poste sont à portée de main. À prix attractif, ce local commercial offre un potentiel unique dans un quartier dynamique. Voisine de l'église et proche du centre du village de Collombey et de ses commodités ou encore de la zone commerciale toute proche, cette magnifique surface commerciale se distribue ainsi : Local principal Réception Espace coiffeur Espace onglerie Puis 3 cabines 2 WC Cette surface commerciale est...

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Bureau

48 m²

CHF 790.-/mois

1920 Martigny
Immédiatement

Dépôt à l'usine d'Aluminium

Découvrez un espace de dépôt de 48m2 entièrement rénové, idéalement situé sur le site emblématique de l'ancienne usine d'aluminium, qui connaît une deuxième vie en tant que pôle artisanal et industriel dynamique. Ce site, déjà très prisé par une cinquantaine d'entreprises, offre une ambiance collaborative et innovante, propice à la croissance de votre activité. Caractéristiques : Surface : Un dépôt spacieux avec une arrivée d'eau. Option bureau : Possibilité de louer un bureau en plus pour vos activités professionnelles.Toilettes Communes : Les sanitaires sont partagés avec les autres bureaux, assurant une gestion simplifiée et économique.Avantages : Prix Compétitifs : Profitez de tarifs imbattables pour des locaux de qualité dans un site en pleine expansion.Communauté Dynamique : Rejoignez une communauté active de plus de cinquante sociétés, favorisant les synergies et les collaborations.Emplacement Stratégique : Une localisation...
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Attique

5.5 Pièces

217 m²

CHF 1'160'000.-

CHF 5'346.-/m²

1868 Collombey
Immédiatement

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À vendre - Appartement d'exception avec terrasse panoramique Situé à Collombey-Muraz, une commune en plein essor entre Monthey et Muraz, cet appartement vous offre un cadre de vie idéal, entre nature et commodités. Proche de l'autoroute et avec un arrêt de bus devant l'immeuble, il bénéficie d'un accès facile à tout ce dont vous avez besoin : commerces, écoles, espaces verts et infrastructures modernes. Un appartement spacieux et lumineux Ce superbe 5.5 pièces au dernier étage se distingue par sa luminosité et sa modularité. Son grand séjour de 47 m² avec cuisine ouverte et îlot central crée un espace convivial et chaleureux, parfait pour les moments en famille ou entre amis.Le vrai plus ? Une immense terrasse de 106 m² offrant une vue panoramique à couper le souffle, du Mont Pélerin aux Dents-de-Morcles. Une partie couverte de 37 m², exposée plein Sud, constitue un coin cosy idéal pour profiter de l'extérieur toute l'année ou...
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Maison individuelle

3.5 Pièces

102 m²

CHF 538'000.-

CHF 5'275.-/m²

1913 Saillon
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Élégante Villa de 3,5 Pièces avec Charme Unique

Opportunité Exceptionnelle à Saillon : Votre Havre de Paix en Plein Soleil Plongez dans une occasion unique sur la rive droite de Saillon, où le soleil illumine cette ravissante propriété toute l'année. Perchée sur un coteau avec une orientation plein sud, cette maison bénéficie d'un emplacement enviable face aux célèbres Bains de Saillon. Située dans le prestigieux lotissement Les Chiles, découvrez la villa D1, une résidence en triplex de 90 m², accompagnée d'un balcon de 6,70 m², d'une terrasse spacieuse de 26,80 m², et d'un jardin. Cette maison vous offre un cadre de vie parfait pour savourer le climat ensoleillé et des vues panoramiques sur les alentours. Caractéristiques Remarquables Architecture Moderne et Écologique : Conçue selon les normes MINERGIE, cette résidence assure une efficacité énergétique et un confort inégalé toute l'année.Indépendance et Tranquillité : Profitez d'une liberté totale sans les...
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Maison individuelle

2.5 Pièces

48 m²

CHF 1'050.-/mois

1921 Martigny-Croix
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LOCATION - Charmant Mazot en location à Plan-Cerisier Martigny-Croix

Situé sur un plateau au-dessus de Martigny, le hameau de Plan-Cerisier présente une architecture originale, constituée de mazots. Cette maisonnette très simples servaient de logement temporaire aux vignerons du val de Bagnes, de Salvan à Vallorcine, au début du XXe siècle, elle bénéficie d'une magnifique terrasse panoramique et d'un carnotzet enterré. Ce mazot est composé en duplex, d'une pièce habitable au Rez dotée d'un foyer, cuisine et salle de bain ainsi qu'a l'étage d'une chambre. Vous vivrez en harmonie sur ce Hameau qui regorge de petites merveilles, ainsi que de la vie tous simplement. Nous y voyons aussi des murgères et des murs en pierres sèches, autant de témoins de notre patrimoine viticole, explique Patricia Pitteloud, la guide responsable de cette balade. En effet l'Association des Amis de Plan-Cerisier organise une balade à la découverte de ces constructions, qui se comptent par dizaines à Plan-Cerisier...
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Villa contiguë

1 pièce

CHF 220'000.-

1904 Vernayaz
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À VENDRE - Grange à rénover au coeur de Vernayaz

Idéalement située en plein coeur de Vernayaz, cette charmante grange d'environ 100 m² au sol, implantée sur une parcelle de 182 m² en zone village, offre une excellente opportunité pour concrétiser un projet immobilier dans un environnement authentique et préservé. Implantée dans le noyau ancien, la zone village a pour objectif de préserver l'harmonie architecturale et le caractère traditionnel du site. Le bien se prête principalement à une transformation en habitation, avec possibilité d'y intégrer des bureaux ou une activité artisanale non gênante, sous réserve des prescriptions communales en vigueur. Caractéristiques principales : Surface de la parcelle : 182 m²Grange : 100 m² au solHauteur inférieure à 7 mVolume estimé : < 600 m³Affectation : Zone villageConstruction contiguë possibleHauteur selon gabarit existantDistance minimale : 3 m (selon règlement communal)Toiture à pans obligatoireCouverture : ardoise ou tuileAlignement...
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2.5 Pièces

68 m²

CHF 270'000.-

CHF 3'971.-/m²

2300 La Chaux-de-Fonds
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Lumineux, dans un cadre unique

La Chaux-de-Fonds, ville classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, séduit par son alliance unique de culture, histoire et modernité. Berceau de l'industrie horlogère suisse, elle accueille le célèbre Musée international d'horlogerie, le Musée des Beaux-Arts, ainsi que des oeuvres architecturales signées Le Corbusier, dont la remarquable Maison Blanche. Son plan urbain en damier, pensé pour l'efficacité industrielle, lui confère une identité rare et recherchée. Investir dans un appartement à La Chaux-de-Fonds, c'est profiter d'un environnement dynamique, à deux pas de la nature et riche en événements culturels. Vous bénéficiez ainsi d'une qualité de vie exceptionnelle, avec toutes les commodités et transports à portée de main, dans une ville au passé prestigieux et à l'avenir prometteur. Situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, ce spacieux 2.5 pièces de 67 m² séduit par son confort et sa luminosité...
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CHF 1'035'000.-

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1875 Troistorrents
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CHF 198'000.-

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