Appartement de 4.5 pièces en vente à Sala Capriasca - 145 m²

Nous proposons à la vente un appartement moderne de 4,5 pièces avec jardin privé, situé dans le lieu pittoresque et paisible de Sala Capriasca, au milieu du vert et du calme de la nature.

La propriété bénéficie d’une position stratégique qui allie parfaitement intimité et commodité: bien qu’elle soit située dans un environnement naturel et calme, elle permet d’atteindre en quelques minutes en voiture tous les principaux services de première nécessité, tels que les écoles, les magasins, les pharmacies et le bureau de poste. L’appartement fait partie

d’une résidence exclusive composée de seulement deux unités résidentielles et est actuellement en construction, avec une livraison prévue pour l’été 2026. Il représente une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement indépendant et isolé, en contact étroit avec la nature, sans renoncer au confort et à la qualité de construction.
L’appartement se distingue par sa vue dégagée et panoramique sur la Capriasca et par le niveau élevé de qualité des finitions.

L’entrée indépendante mène à un vaste et lumineux espace de vie ouvert, valorisé par une cuisine moderne avec îlot central et de grandes baies vitrées qui garantissent une excellente luminosité naturelle. De là, on accède directement à la véranda de 17 m² et au jardin privé d’environ 120 m², créant ainsi une agréable continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Une partie du jardin, d’environ 50 m², est entièrement plate et jouxte un ruisseau privé et une luxuriante zone boisée, offrant ainsi un véritable coin de détente au milieu de la nature.
La zone nuit est composée d’une spacieuse chambre principale, de deux confortables chambres individuelles, d’une salle de bain avec baignoire et d’une deuxième salle de bain moderne avec douche. La propriété est
complétée par une buanderie/cave chauffée d’usage exclusif de 16 m² ainsi qu’une cave privée et une place de parking couverte à 45 000.- et une place de parking extérieure à 25 000.-.

L’immeuble est conçu selon des normes

élevées d’efficacité énergétique, avec un chauffage par pompe à chaleur air-eau et distribution par serpentins, un système photovoltaïque dédié, des compteurs individuels de consommation, des fenêtres performantes en aluminium/PVC, une prédisposition pour la climatisation, une cuisine équipée d’appareils électroménagers de qualité et une connexion en fibre optique pour Internet, la téléphonie et la télévision. Cette propriété représente une solution de logement exclusive pour ceux qui recherchent confort, nature et qualité de construction, dans un cadre privé et très agréable à vivre. Valeur ajoutée: pour faciliter l’achat, la formule Rent-to-Buy (location avec option d’achat) est disponible.