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Nouvelle construction DUO – 5.5-pièces Appartement en duplex

Pièces5.5
Étage1er étage
Prix de l'objetCHF 1'600'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Seestrasse 63, 8596 Scherzingen

Caractéristiques

Référence
7094a28d-2ea4-11f1-89d7-069ae14c7a06
Disponibilité
A convenir
Pièces
5.5
Étage
1er étage
Surface balcon
33 m²
Type de chauffage
Pompe à chaleur air-eau
Installation chauffage
Sol
Surface nette
139 m²
Surface terrasse
48 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Nouvelle construction DUO – 5.5 pièces, duplex-attique avec ensoleillement toute la journée et trois espaces extérieurs

Vivre de manière exclusive avec seulement deux voisins – pour tous ceux qui recherchent un foyer qui offre une vue sur la campagne, de l’intimité et la proximité du lac.

Nous vous présentons ici le projet de construction neuve «DUO» avec les points forts suivants:

  • logement exclusif avec seulement deux parties
  • Ascenseur du sous-sol directement dans les deux appartements
  • 4.5-Zi. Appartement au rez-de-chaussée avec environ 100 m2 de surface habitable nette et une énorme partie de jardin privé (environ 270 m2)
  • 5.5-Zi. Appartement en duplex mansardé avec environ trois terrasses au total – donc soleil du matin, de midi et du soir
  • Commune à fiscalité avantageuse Münsterlingen
  • Orientation plein sud – garantit un ensoleillement toute la journée
  • Vue sur la campagne (zone agricole)
  • installation photovoltaïque sur toute la surface (environ 10,35 kw) Début des
    travaux: environ été/automne 2026
    Livraison: environ automne/hiver 2027
  • Prix de vente Appartement de jardin: CHF 1 125 000.-
  • Prix de vente Appartement en attique duplex: CHF 1 600 000.-plus
  • Prix de vente par place TG: CHF 40 000.-

Nous sommes à votre disposition à tout moment pour un rendez-vous dans notre bureau à Horn TG ou pour un appel en équipe (071 411 22 00 ou par e-mail: kevin.auer@aforia.ch).

Nous sommes impatients de vous rencontrer...L’équipe AFORIA Immobilier

Neubau DUO - 5.5-Zi. Maisonette-Attika mit ganztägiger Besonnung und drei Aussenbereichen

Exklusives Wohnen mit nur zwei Parteien - für alle diejenigen, die ein Zuhause suchen, welches Blick ins Grüne, Privatsphäre und die Nähe zum See schätzen. 

Hiermit präsentieren wir Ihnen das Neubauprojekt "DUO" mit folgenden Highlights: 

  • exklusives Wohnen mit nur zwei Parteien
  • Lift vom UG direkt in beide Wohnungen
  • 4.5-Zi. EG-Wohnung mit ca. 100 m2 Nettowohnfläche und riesigem privaten Gartenanteil (ca. 270 m2) 
  • 5.5-Zi. Maisonette-Attikawohnung mit ca. insgesamt drei Terrassen - somit Morgen-, Mittags- und Abendsonne
  • steuergünstige Gemeinde Münsterlingen
  • komplette Südausrichtung - garantiert ganztägige Besonnung
  • Blick ins Grüne (Landwirtschaftszone)
  • vollflächige Photovoltaik-Anlage (ca. 10.35 kw)
    Baustart: ca. Sommer / Herbst 2026
    Bezug: ca. Herbst / Winter 2027
  • Verkaufspreis Gartenwohnung: CHF 1'125'000.- 
  • Verkaufspreis Maisonette-Attikawohnung: CHF 1'600'000.-mehr
  • Verkaufspreis je TG-Platz: CHF 40'000.-

Für einen Besprechungstermin bei uns im Büro in Horn TG oder einen Teams-Call stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung (071 411 22 00 oder per Mail: kevin.auer@aforia.ch).

Wir freuen uns auf Sie...Ihr AFORIA Immobilien Team

Commodités

Extérieur
  • Balcon(s)
  • Garage
Intérieur
  • Ascenseur
Equipement
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
Ensoleillement
  • Optimal