Appartement sous le toit de 4.5 pièces en vente à Basel - 119 m²

Il existe des biens immobiliers qui ne peuvent être définis selon les critères conventionnels. Cet appartement exceptionnel en fait partie.

Le bâtiment a été entièrement rénové en 2011, équipé de nouvelles fenêtres à triple vitrage en 2023 et amélioré en 2026 avec des équipements haut de gamme, des menuiseries sur mesure en chêne et un nouveau système de climatisation.

Des hauteurs de plafond dignes d’une cathédrale, des poutres apparentes laquées en blanc et de larges baies vitrées caractérisent l’architecture. La lumière naturelle pénètre par trois côtés ainsi que par des fenêtres de toit motorisées Gerber-Vogt et atteint le salon par l’intermédiaire d’une galerie ouverte et d’un élément de verre au sol. Un poêle à bois constitue le point central de l’espace, tandis qu’une lucarne pentagonale caractéristique encadre la vue sur les cimes des arbres environnantes.

L’appartement comprend deux chambres à coucher et une galerie ouverte. La chambre principale dispose de placards intégrés spacieux. La deuxième chambre à coucher, actuellement utilisée comme salle de musique, a été restaurée en 2026 avec un mur de séparation en chêne de hauteur de plafond et des portes coulissantes sur mesure insonorisées par Tschudin AG et peut être ouverte sans transition sur le salon ou complètement séparée. La galerie ouverte offre des espaces supplémentaires pour dormir et travailler sous des fenêtres de toit motorisées et une balustrade en verre avec vue sur le salon en dessous. Un système de climatisation discret assure un rafraîchissement agréable dans tout l’appartement – un atout particulièrement précieux pour un appartement de toit historique à Bâle.

Le point fort extérieur qui caractérise l’appartement est la terrasse privée sur le toit d’environ 29 m² avec vue panoramique sur les cimes des arbres et les toits de Bâle jusqu’au paysage environnant. Elle est complétée par un balcon de cuisine d’environ 6 m² dont la rénovation complète est prévue pour l’automne 2026, a déjà été approuvée et est entièrement financée par la communauté des propriétaires.

La fonctionnalité est également au rendez-vous: la salle de bain en travertin avec les équipements sanitaires de Villeroy & Boch est dotée d’une douche à effet pluie et d’une baignoire, la cuisine d’un îlot de cuisson en quartz noir et d’appareils électroménagers de haute qualité de Siemens. Les parquets en chêne avec chauffage au sol, l’espace de rangement intégré, la machine à laver et le sèche-linge dans l’appartement ainsi qu’un ascenseur à marchandises restauré, capable de supporter jusqu’à 250 kg, viennent compléter le confort de vie élevé.

L’offre est complétée par une box de garage privée avec un droit d’utilisation exclusif à l’entrée. Elle est enregistrée séparément dans le registre foncier et peut être acquise avec l’appartement pour CHF 55 000.