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Appartement sous le toit with 3.5 rooms on sale in Hölstein

Vivre dans le village – Nouvelle construction 3.5 pièces Appartement en duplex

Pièces3.5
Étage3ème étage
Prix de l'objetCHF 890'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Gassenbachweg 32, 4434 Hölstein

Caractéristiques

Référence
2ba118f2-6fa3-11f1-871a-069ae14c7a06
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Année de construction
2026
Pièces
3.5
Étage
3ème étage
Surface balcon
24 m²
Type de chauffage
A distance
Installation chauffage
Sol
Surface cave
9 m²
Surface nette
131 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

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objet

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La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement dans le salon et est réalisée avec un équipement moderne, des matériaux de qualité et une disposition pratique.

Au même niveau, un espace polyvalent, idéalement adapté en chambre à coucher, complète cette étage avec une salle de bains avec douche, toilettes et lavabo, ainsi qu’un rangement pratique.

L’escalier intérieur en bois vous permet d’accéder à l’étage supérieur. Vous y trouverez une autre chambre spacieuse ainsi qu’un espace supplémentaire qui peut être utilisé comme espace de travail ou comme lieu de retraite paisible. Une autre salle de bains assure un confort de vie supplémentaire.

Le grand balcon est particulièrement agréable et vous permet de passer des heures de détente en plein air. La structure de plafond en bois visible, lasurée en blanc, confère à l’appartement sous les toits une atmosphère chaleureuse, de qualité et moderne. En
outre, il y a un deuxième balcon cosy à l’étage supérieur.

L’appartement est complété par un sous-sol et une place de garage. De plus, d’autres espaces de loisirs peuvent être achetés.

situation

La commune de Hölstein est un lieu vivant et bien desservi dans le Haut-Basel, à la fois rural et paisible, mais avec de bonnes liaisons vers Liestal et Bâle.

La propriété Gassenbachweg 32 se trouve dans un quartier résidentiel particulièrement agréable, au sud du village: ensoleillé, verdoyant, familial.

L’école Rübmatt se trouve juste de l’autre côté de la rue.

La station de Hölstein, arrêt du Waldenburgerli et de la ligne de bus n° 92, se trouve à 350 mètres de la propriété. Cela correspond à trois à quatre minutes de marche.

Vous pourrez également vous rendre facilement à pied dans les commerces, les restaurants et les lieux de restauration.

De plus, la pratique communautaire Bachtanne se trouve à environ 150 mètres de la propriété.

Vous souhaitez plus d’informations ou souhaitez convenir d’un rendez-vous pour une visite? Nous sommes impatients de vous entendre!

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Das IMMOBILIEN-TEAM DANIEL SCHWEIZER (061 415 30 30) verkauft diese attraktive Eigentumswohnung.

 

Objekt

Die Wohnung Nr. 11 überzeugt durch eine durchdachte Maisonette-Aufteilung, helle Räume und ein modernes Wohnkonzept mit viel Komfort.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von welchem aus Sie direkt in den offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche gelangen. Dieser Bereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Wohnmomente sowie geselliges Beisammensein.

Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und wird mit zeitgemässer Ausstattung, hochwertigen Materialien und praktischer Einteilung realisiert.

Auf derselben Ebene befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, welches sich ideal als Schlafzimmer eignet. Ergänzt wird diese Etage durch eine Nasszelle mit Dusche, Toilette und Lavabo sowie praktischen Stauraum.

Über die interne Holztreppe gelangen Sie in die obere Wohnebene. Hier erwartet Sie ein weiteres grosszügiges Zimmer sowie ein zusätzlicher Bereich, welcher sich hervorragend als Arbeitszone oder ruhiger Rückzugsort nutzen lässt. Ein weiteres Badezimmer sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Besonders schön ist der grosszügige Balkon, auf welchem Sie entspannte Stunden im Freien geniessen können. Die sichtbare, weiss lasierte Holzdeckenkonstruktion verleiht der Dachwohnung eine warme, hochwertige und zugleich moderne Atmosphäre.
Zudem befindet sich auf der oberen Etage eine zweiter, heimeliger Balkon.

Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Einstellhallenplatz dazu. Zudem können weitere Hobbyräume dazugekauft werden.

 

Lage

Die Gemeinde Hölstein ist ein lebendiger, gut erschlossener Ort im oberen Baselbiet - ländlich, ruhig, aber mit starker Anbindung an Liestal und Basel.

Die Liegenschaft Gassenbachweg 32 liegt in einem besonders angenehmen Wohnquartier am südlichen Dorfrand: sonnig, grün, familienfreundlich.

Das Schulhaus Rübmatt befindet sich direkt auf der gegenüberliegenden Strassenseite.

Die Haltestelle Hölstein, Station des Waldenburgerli und der Buslinie Nr. 92 befinden sich 350 Meter von der Liegenschaft entfernt. Dies entspricht drei bis vier Gehminuten.

Auch Einkaufs-/Verpflegungsmöglichkeiten und Restaurants erreichen Sie bequem zu Fuss.

Zudem befindet sich die Gemeinschaftspraxis Bachtanne ca. 150 Meter von der Liegenschaft entfernt.

 

Sie wünschen nähere Informationen oder möchten gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Commodités

Extérieur
  • Balcon(s)
  • Garage
Intérieur
  • Ascenseur
Equipement
  • Lave-linge
  • Sèche-linge

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