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Résidence secondaire

Retraite alpine moderne

Étage2ème étage
Prix de l'objetPrix sur demande
DisponibilitéA convenir
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Localisation

7500 St. Moritz

Caractéristiques

Référence
5460476
Disponibilité
A convenir
Vente autorisée aux personnes à l'étranger
Oui
Sanitaires
3
Année de construction
2024
Balcon
1
Chambres
2
Étage
2ème étage
Logements
2
Nombre de terrasse
1
Surface balcon
2.3 m²
Installation chauffage
Sol
Surface cave
28.5 m²
Etat du bien
Nouveau
Standing
Luxueux
Surface habitable totale
141 m²
Surface terrasse
57.5 m²
Surface totale
214 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

À quelques pas du lac, cet appartement élégant au deuxième étage est le parfait mélange de confort urbain et de luxe alpin. Des matériaux de qualité, un langage formel épuré et une répartition des espaces bien pensée créent un environnement de vie de haut niveau.

Une unité supplémentaire se trouve au rez-de-chaussée (72m2), qui peut être utilisée comme suite d’hôtes. Dotée d’un home cinéma, d’un espace fitness et spa privé, d’une cuisine et d’un salon confortable, elle offre un plus exceptionnel et de nombreuses possibilités d’utilisation.

Le bâtiment, dont la construction sera achevée en 2024, séduit par sa situation centrale, avec un accès direct à des restaurants de premier choix, des commerces, des banques et un excellent réseau de transports en commun.

L’appartement dispose actuellement de deux chambres à coucher et d’un bureau séparé, idéalement adapté pour servir de chambre d’hôte. À l’automne, un réaménagement du plan d’étage sera effectué et donnera lieu à un espace de vie et de repas spacieux, caractérisé par des couleurs élégantes, claires et harmonieuses, qui créera une sensation de vie encore plus ouverte.

Un avantage particulier: à ce stade, les souhaits et les idées individuels peuvent encore être intégrés dans le restylage prévu.

Points forts:

  • Grande terrasse (57.5m2) avec jacuzzi (si désiré) et espace barbecue
  • Cuisine Gaggenau exclusive avec îlot de cuisson, Teppanyaki, grill et machine à café intégrée
  • Salon d’hobbies (19.2 m2) avec douche à vapeur/WC, TV et équipé d’un fauteuil Eames Lounge
  • Salle de ski et de vélo (9,3 m2) avec sèche-chaussures, Wi-Fi et beaucoup d’espace de rangement
  • 2 places de parking XL avec borne de recharge électrique, caméra et wifi
  • Unité supplémentaire de 2.5 pièces (73.2m2) au rez-de-chaussée en tant que suite d’accueil avec kitchenette, système de cinéma avec grand écran, salle de fitness avec uniquement des appareils Technogym, bain à remous avec grand écran TV, hammam et douche sensorielle.
  • Vue partielle sur la mer. Vue sur la montagne.
  • Les espaces communs de la résidence comprennent une piscine intérieure, une salle de sport bien équipée et un spa exclusif.
  • Le prix comprend le mobilier complet et le restyling en appartement Alpine Chic

Nur wenige Schritte vom See entfernt präsentiert sich diese stilvolle Wohnung im zweiten Obergeschoss als perfekte Symbiose aus urbanem Komfort und alpinem Luxus. Hochwertige Materialien, eine klare Formensprache und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau.

Ein zusätzliche Einheit befindet sich im Erdgeschoss (72m2), welche als Hospitality Suite genutzt werden kann. Ausgestattet mit Home Cinema, eigenem Fitness- und Spa-Bereich, Küche sowie gemütlicher Lounge bietet sie aussergewöhnlichen Mehrwert und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das im Jahr 2024 fertiggestellte Gebäude überzeugt durch seine zentrale Lage mit unmittelbarem Zugang zu erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Banken sowie optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Die Wohnung verfügt aktuell über zwei Schlafzimmer sowie ein separates Büro, das sich ideal als Gästezimmer eignet. Im Herbst erfolgt eine attraktive Grundrissanpassung: Geplant ist ein grosszügiger Wohn- und Essbereich, der durch elegante, helle und harmonisch abgestimmte Farbtöne besticht und ein noch offeneres Wohngefühl schafft.

Ein besonderer Vorteil: Zum jetzigen Zeitpunkt können individuelle Wünsche und Vorstellungen noch in das geplante Restyling eingebracht werden.

Highlights:

  • Grosszügige Terrasse (57.5m2) mit Jacuzzi (falls gewünscht) und BBQ-Bereich
  • Exklusive Gaggenau-Küche mit Kochinsel, Teppanyaki, Grill und integrierter Kaffeemaschine
  • Hobbyraum (19.2 m2) mit Dampf Dusche/WC, TV und ausgestattet mit Eames Lounge Chair
  • Ski- und Bike-Raum (9.3 m2) mit Schuhtrocknern, WLAN und viel Stauraum
  • 2 XL-Garagenplätze mit E-Ladestation, Kamera und WLAN
  • Zusätzliche 2.5 Zimmer (73.2m2) Einheit im Erdgeschoss als Hospitality-Suite mit Küchenzeile, Kinosystem mit Grossbildschirm, Fitness mit ausschliesslich Technogym Geräten, Whirlpool mit grossem TV, Dampfbad und Erlebnisdusche.
  • Teil-Seesicht. Bergsicht.
  • Die Gemeinschaftsbereiche der Residenz umfassen ein Hallenbad, ein gut ausgestattetes Fitnessstudio und einen exklusiven Wellnessbereich.
  • Im Preis inbegriffen ist das komplette Mobiliar und das Restyling zum Alpinen Chic Apartment

Commodités

Environnement
  • Village
  • Montagnes
  • Lac
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Piste de ski
  • Station de ski
  • Remontées mécaniques
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Garage
  • Sauna
  • Piscine
  • Jacuzzi
Intérieur
  • Ascenseur
  • Parking souterrain
  • Cuisine ouverte
  • Cave
  • Sauna
  • Jacuzzi
  • Hammam
  • Salle fitness
  • Piscine
  • Spa
  • Salle de cinéma
  • Salle de jeux
  • Partiellement meublé
  • Armoires encastrées
  • Climatisation
  • Triple vitrage
  • Lumineux
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisine avec îlot
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
Etat
  • Comme neuf

Distances

 
Transports publics
100 m
-
Commerces
100 m
2'
Restaurants
100 m
2'