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Appartement de 4.5 pièces en vente à Staufen - 108 m²

Staufen : appartement moderne de 4,5 pièces avec grand balcon, calme

Pièces4.5
Surface habitable108 m²
Étage1er étage
Prix de l'objetCHF 920'000.-
DisponibilitéA convenir
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Lien externe

Localisation

Gässli 19, 5603 Staufen

Caractéristiques

Référence
6a3e4824db97c3eb61d82d7e
Disponibilité
A convenir
Année de construction
2017
Pièces
4.5
Étage
1er étage
Nombre de niveaux du bien
3
Surface habitable
108 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Ce condominium moderne et bien entretenu de 4,5 pièces au premier étage (construit en 2017) vous attend dans un lieu calme au 19 Gässli, 5603 Staufen. Sur environ 108 m², il convainc avec des pièces éclairées, des finitions de haute qualité et un grand balcon couvert – idéal pour des heures de détente en plein air.

Vos moments forts en un coup d’œil

  • Espace de vie et salle à manger lumineux et ouvert avec un parquet en chêne fin et de grandes façades de fenêtres
  • Cuisine moderne avec des appareils électroménagers de haute qualité, beaucoup d’espace de travail et des solutions de rangement ingénieuses
  • 3 pièces polyvalentes (chambre/enfants/bureau d’invités/à domicile)
  • 2 salles de bains stylées pour un confort supplémentaire
  • Chauffage par le sol confortable, chauffage au gaz efficace
  • Armoires encastrées pratiques, compartiment de cave propre
  • Balain couvert et ensoleillé (environ 14 m²) avec vue sur la zone résidentielle paisible
  • Ascension à la maison, environnement adapté aux enfants
  • 1 place de parking souterraine peut être achetée pour 30 000 CHF

Emplacement et connexions
L’emplacement allie tranquillité et courtes distances : gare de Lenzburg à environ 1,1 km, autoroute A1 (liaison Lenzburg) à environ 2,2 km, aéroport de Zurich à environ 30 km. Des commerces, des écoles et une large gamme d’activités de loisirs se trouvent à Staufen et à proximité de Lenzburg (notamment le château de Lenzburg, le lac Hallwil).

Conclusion
Une maison contemporaine pour les couples, les familles et les navetteurs qui valorisent le confort moderne, les matériaux de haute qualité et un lieu bien connecté et calme.

An ruhiger Quartierlage an der Gässli 19, 5603 Staufen, wartet diese gepflegte und moderne 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss (Baujahr 2017) auf Sie. Auf ca. 108 m² überzeugt sie mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertigem Ausbau und einem grossen, gedeckten Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Ihre Highlights auf einen Blick

  • Heller, offener Wohn-/Essbereich mit edlem Eichenparkett und grossen Fensterfronten
  • Moderne Küche mit hochwertigen Geräten, viel Arbeitsfläche und cleveren Stauraumlösungen
  • 3 vielseitig nutzbare Zimmer (Schlaf-/Kinder-/Gäste-/Homeoffice)
  • 2 stilvoll ausgebaute Badezimmer für zusätzlichen Komfort
  • Behagliche Fussbodenheizung, effiziente Gasheizung
  • Praktische Einbauschränke, eigenes Kellerabteil
  • Gedeckter, sonniger Balkon (ca. 14 m²) mit Blick ins ruhige Wohnquartier
  • Lift im Haus, kinderfreundliches Umfeld
  • 1 Tiefgaragenplatz kann für CHF 30'000 dazu gekauft werden

Lage & Anbindung
Die Lage verbindet Ruhe mit kurzen Wegen: Bahnhof Lenzburg ca. 1.1 km, Autobahn A1 (Anschluss Lenzburg) ca. 2.2 km, Flughafen Zürich ca. 30 km. Einkauf, Schulen und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in Staufen und im nahegelegenen Lenzburg (u. a. Schloss Lenzburg, Hallwilersee).

Fazit
Ein zeitgemässes Zuhause für Paare, Familien und Pendler, die Wert auf modernen Wohnkomfort, hochwertige Materialien und eine gut angebundene, ruhige Lage legen.

Commodités

Extérieur
  • Balcon(s)
Intérieur
  • Ascenseur

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