Exclusivité !! Agréable 5 pièces traversant
Pièces5
Surface habitable92 m²
Étage1er étage
Prix de l'objetCHF 1'090'000.-
DisponibilitéA convenir
Localisation
1226 ThônexCaractéristiques
Référence
A-25-189-44
Disponibilité
A convenir
Sanitaire
1
Année de construction
1970
Pièces
5
Étage
1er étage
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Radiateur
Surface habitable
92 m²
Descriptif
Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de 5 pièces offre un espace confortable, idéal pour accueillir une famille.
L’ensemble est en bon état général et a bénéficié de rénovations récentes, notamment au niveau de la cuisine et de la salle de bains, offrant ainsi un intérieur moderne et fonctionnel.
Grâce à son orientation Sud/Ouest, le logement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée.
Son emplacement est particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de l’ensemble des commodités nécessaires au quotidien.
L’appartement se reparti comme suit :
- Espace d’entrée avec placard intégré, ouvert directement sur la pièce de vie
- Salon/salle à manger lumineux donnant accès à la loggia sud-ouest
- Une Loggia avec store banne manuel
- Cuisine équipée fermée donnant accès à la loggia environ 11 m2
- Couloir de distribution avec placards
- Salle de bains
- WC visiteurs
- Chambre 1
- Chambre 2
- Chambre 3
Annexes :
- Box intérieur environ 20 m2 (en sus 60'000CHF)
- Cave environ 5 m2
Extérieurs :
- Un grand parc commun
Caractéristiques :
- Chauffage/Energie : Radiateurs/Mazout
- Cuisine Mobalpa entièrement équipée (électroménager Siemens)
- Salle de bains et WC suspendus refaits à neuf
- Parquet neuf et vitrifié
- Porte blindée avec serrure remplacée en juin 2025
- Fonds de rénovation 158 732 CHF au 31122024
- charges mensuelles chauffage et eau incluse : 9 391 chf / an soit 782 chf/mois
Transports en commun :
- Lignes 32, 37 et l’arrêt de tram Moillesulaz sont à proximité directe. Ces lignes offrent des connexions fluides vers le centre de Genève, la France voisine ou d'autres communes. La gare de Chêne-Bourg, également accessible à pied, facilite les trajets en train.
Commodités locales :
- Ecole primaire et école maternelle sont à quelques pas
- Une pharmacie (Amavita), une Migros et divers commerces (banque, coiffeur, magasin de mobilier), cafés et restaurants sont accessibles à pied.
- Pour vos loisirs, la piscine municipale et la salle des fêtes se trouvent à proximité, et des services publics comme la poste ou un relais de lecture enrichissent le quartier.
Commodités
Etat
- Comme neuf
- Ancien