Appartement de 3.5 pièces en vente à Unterengstringen - 86 m²

Appartement moderne de 3,5 pièces avec grenier entre la nature et le centre

Pièces3.5

Surface habitable86 m²

Étage3ème étage

Prix de l'objetCHF 1'250'000.-

DisponibilitéA convenir

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Localisation

Untere Bergstrasse 4, 8103 Unterengstringen

Caractéristiques

Référence

969b04a3-9fc1-11f1-a4e0-069ae14c7a06

Disponibilité

A convenir

Sanitaires

Année de construction

2015

Pièces

3.5

Étage

3ème étage

Surface balcon

9 m²

Type de chauffage

Pompe à chaleur

Surface habitable

86 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

L’appartement grenier de 3,5 pièces situé au 4 de l’Untere Bergstrasse à Unterengstringen allie vie moderne à un emplacement agréable entre la nature et le centre. La propriété, construite en 2015, se présente en bon état et convainc avec une surface de vie nette d’environ 86 m², un plan d’étage bien pensé et une magnifique montagne avec une vue lointaine.

L’accès à l’immeuble est confortable. Une place de parking pour le véhicule fait partie de l’offre. De là, un ascenseur mène confortablement au grenier, où se trouve l’unité.
.

En entrant, vous entrez d’abord par l’entrée, qui offre suffisamment d’espace pour un vestiaire. Depuis l’entrée, le couloir passe devant les différentes pièces jusqu’au cœur de la maison, la zone de vie, salle à manger et cuisine de 38 m2. Les généreux
La hauteur de la pièce jusqu’au toit crée une sensation d’espace aéré, tandis que de nombreux puits de lumière offrent une agréable luminosité. Le parquet chaud apporte un accent chaleureux et crée un magnifique contraste avec les surfaces claires des murs et plafonds. A
La climatisation contribue à des températures agréables dans la pièce, surtout pendant les mois les plus chauds.

La cuisine est intégrée ouvertement au salon et s’intègre harmonieusement à l’ensemble grâce à son design simple. Les installations comprennent une plaque à induction, une hotte de plafond, une surface de travail en granit, un four, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un congélateur. Cela crée un coin de cuisson fonctionnel qui fait également partie de l’espace de vie commun.

Deux pièces de 13 m² et 11,5 m² peuvent être meublées individuellement en chambres, chambres pour enfants ou bureaux. La salle de bain avec baignoire et une salle d’eau séparée avec douche offrent un confort supplémentaire et conviennent également aux foyers ayant des routines quotidiennes différentes. Un dépôt pratique et un compartiment de cave séparé créent des options de rangement supplémentaires.

L’espace est complété par un balcon d’environ 8,5 m², qui crée un espace extérieur agréable. L’emplacement surélevé offre une vue magnifique sur les environs et fait du balcon un refuge douillet pour des heures de détente à l’air frais.

Cet appartement en grenier bien entretenu combine des pièces lumineuses, une disposition soignée et un standard moderne de construction avec un emplacement attrayant dans la vallée de Limmat. Un foyer harmonieux pour tous ceux qui apprécient la proximité de la nature tout en souhaitant profiter de la facilité d’accès de la ville de Zurich.

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Die 3.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung an der Unteren Bergstrasse 4 in Unterengstringen verbindet modernes Wohnen mit einer angenehmen Lage zwischen Natur und Zentrum. Die im Jahr 2015 erstellte Liegenschaft präsentiert sich in gepflegtem Zustand und überzeugt mit einer Nettowohnfläche von rund 86 m², einem durchdachten Grundriss und einer schönen Berg- und Weitsicht.

Die Erschliessung des Mehrfamilienhauses ist komfortabel gestaltet. Für das Fahrzeug gehört ein Einstellhallenparkplatz zum Angebot. Von dort führt ein Lift bequem bis ins Dachgeschoss, wo sich die Einheit
befindet.

Beim Betreten gelangen Sie zunächst in das Entrée, welches genügend Platz für eine Garderobe gewährt. Vom Entrée führt der Korridor vorbei an den verschiedenen Räumlichkeiten bis zum Herzstück des Zuhauses, der 38 m2 grosse Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die grosszügige
Raumhöhe bis unter das Dach schafft ein luftiges Raumgefühl, während zahlreiche Dachfenster für eine angenehme Helligkeit sorgen. Der warme Parkettboden setzt einen wohnlichen Akzent und bildet einen schönen Kontrast zu den hellen Wand- und Deckenflächen. Eine
Klimaanlage trägt insbesondere während der wärmeren Monate zu angenehmen Raumtemperaturen bei.

Die Küche ist offen in den Wohnbereich integriert und fügt sich mit ihrer schlichten Gestaltung harmonisch in das Gesamtbild ein. Zur Ausstattung gehören ein Induktionskochfeld, eine Deckenhaube, eine Granitarbeitsfläche sowie Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank. Dadurch entsteht ein funktionaler Kochbereich, der sich zugleich als Teil des gemeinschaftlichen Wohnraums versteht.

Zwei Zimmer mit 13 m² und 11.5 m² lassen sich individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer einrichten. Das Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Nasszelle mit Dusche bieten zusätzlichen Komfort und eignen sich auch für Haushalte mit unterschiedlichen Tagesabläufen. Ein praktisches Reduit sowie ein eigenes Kellerabteil schaffen zusätzliche Verstauungsmöglichkeiten.

Abgerundet wird das Raumangebot durch den rund 8.5 m² grossen Balkon, der einen angenehmen Platz im Freien schafft. Die erhöhte Lage eröffnet eine schöne Weitsicht über die Umgebung und macht den Balkon zu einem gemütlichen Rückzugsort für entspannte Stunden an der frischen Luft.

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung vereint helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und einen modernen Ausbaustandard mit einer attraktiven Lage im Limmattal. Ein stimmiges Zuhause für alle, die die Nähe zur Natur schätzen und gleichzeitig von der guten Erreichbarkeit der Stadt Zürich profitieren möchten.

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