Appartement en vente à Valais, Sierre - 56 m²

Exclusivité - Idéal investisseur, 3.5% de rendement Situé au cœur de la ville de Sierre, cet appartement de 2.5 pièces représente une opportunité idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif stable. Niché au 4ème étage d'une PPE érigée en 1976 et très bien entretenue, ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée, à seulement 2 minutes à pied des commerces et des transports publics, tout en étant à 5 minutes de l’autoroute et 3 minutes de l'hôpital. D’une surface habitable de 56 m², l'appartement offre une distribution pensée pour le confort quotidien. Son orientation Est garantit un ensoleillement optimal durant la matinée, tandis que le balcon de 8 m² offre une très belle vue sur les montagnes environnantes. L’intérieur, équipé de double vitrage et de stores, se compose d'une chambre, d'une salle de bain avec baignoire et d'une pièce de vie lumineuse. Le confort est assuré par un chauffage au gaz par radiateurs. Le bien, facilement accessible toute l’année, comprend également une cave privative ainsi qu'un ascenseur. Une place de parc extérieure, proposée au prix de CHF 20'000.- en sus, complète l'ensemble. Actuellement loué CHF 1'200.-/mois (plus CHF 60.-/mois pour la place de parc), ce bien génère un rendement net de 3.5%. Prix total : CHF 319'000.- (CHF 299'000.- pour l'appartement + CHF 20'000.- pour la place de parc). Une valeur sûre, alliant commodités urbaines et cadre de vie agréable dans le Valais.