Appartement with 3.5 rooms on sale in zo - 79 m²

Si les Alpes sont votre vue quotidienne – et que le rendement est à la hauteur

Leukerbad se situe à 1 400 mètres d’altitude et c’est ici, dans un immeuble soigné avec un nouvel ascenseur, qu’un appartement de 2,5 pièces vous attend, qui est rarement proposé sur le marché. Pas à cause du prix. Mais parce qu’il tient ses promesses: deux balcons, une vue sur la Gemmi qui défie toute description et un studio à côté, déjà loué.

Ce qui rend cette propriété spéciale:

Vue sur la Gemmi – Votre vue personnelle, chaque matin, sur l’un des massifs montagneux les plus impressionnants du Valais

Deux unités, un achat – appartement et studio côte à côte, idéal pour un investissement locatif combiné

Le rendement paie les charges – les revenus locatifs du studio couvrent l’hypothèque et les frais annexes – à Leukerbad, c’est une rareté

Demande locative stable – La proximité de l’école supérieure HES assure une demande constante, le studio est déjà loué jusqu’en juillet 2027

️ Bâtiment en parfait état – Toit neuf, ascenseur neuf, fonds de rénovation CHF 112 885 (au 2025) – pas de mauvaises surprises

? Vitrage triple – Isolation thermique optimale pour l’hiver valaisan, coûts de chauffage réduits

️ Concept d’espace intelligent – Possibilités de couchage cachées dans des armoires intégrées, beaucoup d’espace de rangement – rien n’est gaspillé

Deux balcons – un coin de retraite privé et une terrasse ouverte – soleil et vue sur les Alpes, quand vous le souhaitez

L’appartement – pièce par pièce

On entre dans l’appartement par un accueillant hall d’entrée. Juste après, une salle de bain avec WC et lavabo – pratique, compacte, bien aménagée.

La chambre à coucher avec balcon privé vous offre l’intimité que vous méritez après une longue journée. La cuisine bien équipée vous fournit tout ce dont vous avez besoin, sans superflu ni manque.

Le cœur de la maison: un salon spacieux avec coin repas, équipé de nombreuses armoires intégrées et de deux lits d’appoint astucieusement intégrés dans les meubles, idéal pour les invités ou pour la location de vacances. De là, la porte mène au deuxième balcon – avec une vue dégagée sur la Gemmi. Quoi de plus à désirer.

Le studio – juste à côté

Juste derrière la porte latérale: un studio indépendant avec un coin nuit confortable – deux lits, élégamment dissimulés dans des armoires intégrées. Une petite cuisine et une belle salle de bain avec douche et fenêtre complètent l’ensemble. Actuellement loué jusqu’en juillet 2027 – le rendement est garanti dès le premier jour.

Leukerbad – plus qu’un lieu

Leukerbad n’est pas un village valaisan ordinaire. Les sources thermales mondialement connues, le décor alpin, le tourisme – et en plus, une HES qui envoie chaque année des étudiants à la recherche d’un logement. C’est ce qui rend ce bien si spécial: vous n’achetez pas seulement un appartement. Vous achetez un emplacement très demandé.

d’un coup d’œil

• Type d’appartement: Appartement 2.5 pièces + Studio (unités séparées)
• Balcons: 2 (dont 1 privé, 1 avec vue sur le Gemmi)
• Vitrage: Triple
• Ascenseur: neuf
• Toit: Rénové
• Fonds de renouvellement: CHF 112 885 (au 31.12.2025)
• Studio: Loué jusqu’en juillet 2027
• Situation: Leukerbad, canton du Valais

Intrigué? Cette combinaison de qualité de vie et de rendement est exceptionnellement rare à Leukerbad. Je vous accompagne personnellement tout au long du processus – de la visite à la remise des clés.