Appartement de 4.5 pièces en vente à Zufikon - 130 m²

Cet appartement jardin de 4 pièces à Lindenpark à Zufikon allie une qualité de vie généreuse à beaucoup d’espace extérieur. Sur une surface de vie nette d’environ 130 m², elle convainc par un plan d’étage clair et quotidien et de courtes distances jusqu’à l’extérieur. La propriété a été construite en 2009 conformément à la norme Minergie – le chauffage urbain et le chauffage par le sol assurent un climat intérieur agréable et une utilisation efficace de l’énergie.

Hébergement
Le salon/salle à manger ouvert avec cuisine est le cœur de l’appartement – idéal pour cuisiner ensemble et passer des soirées détentes. Trois pièces bien proportionnées offrent un usage flexible pour dormir, travailler ou pour les loisirs. Deux chambres humides augmentent le confort dans la vie quotidienne. Des pièces annexes pratiques telles que la réduction et un compartiment de cave complètent l’offre.

Espace extérieur
Le point fort est le jardin privé d’environ 220 m². L’espace de 32 m² s’étend à l’extérieur – pour le petit-déjeuner au soleil, les jeux ou les réunions détentes. Les haies et les plantations créent une intimité agréable. L’emplacement du rez-de-chaussée rend l’accès particulièrement pratique.

Maison et environs
L’appartement fait partie d’un STWEG bien entretenu avec seulement 6 unités dans une maison de 3 étages. L’environnement est calme et proche de l’infrastructure. Adresse : Lindenpark 20, 5621 Zufikon.

Mobilité
La gare de Zufikon se trouve à environ 420 m, avec une connexion à la S17 en direction de Bremgarten et Dietikon. Le carrefour autoroutier de Birmensdorf se trouve à environ 5,2 km, l’aéroport de Zurich à environ 19,3 km – adapté aux navetteurs quotidiens.

Stationnement et occupation
Une place de parking dans le parking souterrain peut être achetée exclusivement pour 40 000 CHF. Occupation par arrangement.

Prix d’achat de l’appartement : CHF 1 320 000

Les choses les plus importantes d’un coup d’œil

• Appartement-jardin (rez-de-chaussée) dans le bâtiment Minergie
• 4 pièces et demie, environ 130 m² d’espace vital net
• Jardin privé d’environ 220 m²
• Surface de sièges 32 m²
• Construit en 2009 ; Rénové en 2022
• Chauffage urbain, distribution de chaleur via chauffage par le sol
• Deux salles humides
• Reduit et compartiment de cave
• STWEG avec 6 appartements
• Gare environ 420 m ; parking souterrain en option CHF 40 000