Attique with 4.5 rooms on sale in Aadorf - 175 m²

«Maison de luxe de 4,5 pièces avec terrasse – Dans les vignes

Sur l’un des derniers terrains de construction disponibles, dans la zone «Dans les vignes» à Ettenhausen TG (Aadorf), six bâtiments de type villa sont en cours de construction, avec jusqu’à quatre maisons de 4,5 et 5,5 pièces avec terrasse de luxe, chacune avec son propre jardin, ainsi que six maisons individuelles de 6,5 pièces. Les bâtiments modernes et de haute qualité sont orientés vers le sud-ouest et s’intègrent harmonieusement dans le paysage environnant, rayonnant une élégance exclusive

. Les maisons de luxe avec terrasse «Dans les vignes» 7, 9 et 11 ainsi que les maisons individuelles 3, 5 et 7 sont les premières à être proposées à la vente. Les maisons de luxe avec terrasse 1 à 5 et les maisons individuelles 9 à 13 seront également réalisées et seront proposées sur demande. Les premiers bâtiments devraient être occupés à partir de l’été 2026.

Les maisons de luxe avec terrasse offrent une vue imprenable et dégagée sur les Alpes appenzelloises avec le Säntis et les Churfirsten. L’autoroute A1, qui mène à Aadorf, se trouve à environ 5 minutes. Des trains réguliers (SBB, S12 / S35) relient régulièrement les villes voisines de Winterthur, Zurich et Wil SG à St. Gallen depuis la gare d’Aadorf. L’école primaire et le jardin d’enfants se trouvent à Ettenhausen, tandis que le collège se trouve à Aadorf.

La façade en bois élégante et les terrasses avec accès direct au jardin privé confèrent un charme particulier. L’aménagement intérieur a fait l’objet d’une attention particulière. Seuls des matériaux de haute qualité sont utilisés. Un ascenseur permet d’accéder facilement au rez-de-chaussée depuis le parking souterrain.

Chaque bâtiment dispose d’une pompe à chaleur individuelle avec forage en profondeur. En été, la sonde géothermique peut également être utilisée pour le refroidissement passif. Une installation photovoltaïque sur le toit plat est également prévue. Chaque maison de luxe avec terrasse est équipée d’une alarme. Bien entendu, les bâtiments sont

conformes à la norme Minergie et sont certifiés. Nous serions ravis de vous présenter les points essentiels.

• grand hall d’entrée avec vestiaire/armoires encastrées
• beaucoup d’espace pour vivre (avec cheminée), manger et cuisiner, 56.60 m²
• cuisine ouverte et exclusive avec des appareils modernes, y compris un réfrigérateur à vin
• Grande chambre avec accès direct à la salle de bain/douche/WC (avec lavabo) et dressing privé
• douche supplémentaire avec WC
• grande terrasse 110.90 m² (dont 17.60 m² couverts) avec jardin privatif/usage exclusif 80.40 m²
• cave et buanderie privées au sous-sol
• L’environnement est conçu par un architecte paysagiste expérimenté.
• Les maisons en terrasse atteignent des valeurs optimales en matière d’isolation acoustique et thermique.
• Qualité de construction Vetter éprouvée – Construction 1A (résistante aux tremblements de terre)
• Minergie: plus de qualité de vie, moins de consommation d’énergie, moins de pollution
• Hypothèques MINERGIE avantageuses

Places de
parking en sous-sol n° 1 à 12 à CHF 42 500.00 Un modèle à l’échelle 1:150 a été réalisé

pour ce projet et nous vous le présentons dans notre bureau à Lommis. Sur demande, vous pouvez visiter un appartement-témoin meublé. Nous vous

montrerons volontiers les documents détaillés et différents exemples de réalisations. Nous serions ravis de vous rencontrer. N’hésitez pas à nous contacter pour un entretien sans engagement au 052 369 45 48 ou au 079 278 55 99.»