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Coup de coeur

Appartement à l'attic avec grand jardin d'hiver et terrasse ensoleillée

Pièces4.5
Surface habitable118.7 m²
Étage4ème étage
Prix de l'objetPrix sur demande
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

Feldstrasse 4, 4663 Aarburg

Caractéristiques

Référence
A285
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaires
2
Année de construction
2006
Charges PPE
CHF 5'200.-/an
Pièces
4.5
Chambres
3
Étage
4ème étage
Nombre de terrasse
1
Type de chauffage
Gaz
Installation chauffage
Sol
Etat du bien
Très bon
Surface habitable
118.7 m²
Surface terrasse
37 m²
Surface utile
129 m²
Places de parc
Oui, obligatoire

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette maison attica lumineuse, située au 4ème étage d'un immeuble d'habitation bien entretenu, offre un environnement de vie moderne et confortable. Avec un grand espace de vie/salle à manger ouvert, trois chambres bien agencées, deux salles d'eau éclairées par la lumière du jour et une cuisine ouverte bien équipée et de haute qualité, cette maison ne laisse rien à désirer.

Un véritable point fort est la grande terrasse et le jardin d'hiver spacieux et chauffé, qui prolonge confortablement l'espace de vie et peut être utilisé de manière flexible tout au long de l'année. De plus, vous pouvez profiter d'une vue imprenable sur la forteresse médiévale d'Aarburg depuis les toits des maisons voisines. La situation surélevée, les grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et les environs créent une expérience de vie unique qui offre à la fois calme et inspiration. Grâce à la répartition réfléchie des pièces, à l'équipement de haute qualité et à l'atmosphère lumineuse, cette maison est idéale pour les personnes qui souhaitent combiner un style de vie moderne avec une touche d'exclusivité.

-PRIX D'ACHAT VÉRIFIÉ PAR LA BANQUE-
Le prix d'achat comprend un espace de rangement au sous-sol. Deux places de parking couvertes doivent être achetées séparément pour CHF 30 000.- chacune. En option, un espace de loisirs chauffé et éclairé par la lumière du jour peut être acheté au sous-sol, pour un prix de CHF 20 000.-

Nous serions ravis de vous présenter les avantages de cette fantastique maison lors d'une visite.


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Die lichtdurchflutete Attikawohnung im 4. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses bietet ein modernes und behagliches Wohnambiente. Mit einem grossen offenen Wohn-/Essbereich, drei gut geschnittenen Zimmern, zwei Nasszellen, die beide mit Tageslicht erhellt sind, sowie einer offenen, gut ausgestatteten, hochwertigen Küche lässt die Wohnung keine Wünsche offen.

Ein Highlight ist die grosse Terrasse und der beheizte, geräumige Wintergarten, welcher den Wohnraum komfortabel erweitert und ganzjährig flexibel nutzbar ist. Über die Dächer der Nachbarschaft lässt sich ein stimmungsvoller Blick auf die mittelalterliche Festung Aarburg geniessen. Die erhöhte Lage, die grossen Fensterfronten mit Blick auf die Terrasse und die Umgebung, schaffen ein einzigartiges Wohnerlebnis, das Ruhe und Inspiration zugleich bietet. Dank der durchdachten Raumaufteilung, der hochwertigen Ausstattung und der hellen Atmosphäre ist diese Wohnung ideal für Menschen, die modernes Wohnen mit einem Hauch von Exklusivität verbinden möchten.

-KAUFPREIS BANKGEPRÜFT-
Im Kaufangebot enthalten ist ein Kellerraum. Zwei Einstellhallenplätze müssen zu je CHF 30'000.- separat erworben werden. Optional kann ein beheizter Hobbyraum mit Tageslicht im UG zusätzlich erworben werden, Preis CHF 20'000.-

Wir freuen uns, Ihnen die Vorzüge dieser fantastischen Wohnung anlässlich einer Besichtigung zu präsentieren.


>> Nutzen Sie gleich den LINK zur virtuellen Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=uQv2cWGWmsu oder vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort.

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Commodités

Environnement
  • Rue commerçante
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Sentiers de randonnée
Extérieur
  • Terrasse sur le toit
  • Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
  • Ascenseur
  • Garage
  • Cuisine ouverte
  • Jardin d'hiver
  • Cave
  • Local à vélos
  • Réduit
  • Salle de jeux
  • Adoucisseur d'eau
  • Poêle suédois
  • Lumineux
  • Traversant
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Buanderie privée
  • Baignoire
  • Douche
  • Fibre optique
  • Stores électriques
Sol
  • Carrelage

Distances

 
Gare
1.07 km
25'
9'
3'
Transports publics
257 m
4'
4'
2'
Autoroute
1.85 km
28'
19'
9'
Jardin d'enfants
149 m
1'
1'
-
Ecole primaire
186 m
3'
3'
-
Commerces
545 m
10'
10'
2'