Attique de 5.5 pièces en vente à Arbon - Réf 26-00162

Dans un quartier résidentiel calme à Arbon, au dernier étage d’un immeuble d’appartements bien entretenu, cette penthouse de 5,5 pièces avec une grande terrasse et une vue imprenable et magnifique sur le lac de la ville jusqu’aux montagnes vous attend. L’appartement séduit par sa situation calme et pourtant centrale, son grand espace et son jardin d’hiver non chauffé et sa grande terrasse. Les commerces de proximité, la crèche et l’école ainsi que les arrêts de bus sont facilement accessibles à pied en quelques pas. Le lac de Constance se trouve à seulement 800 mètres.

L’ascenseur vous amène directement à l’appartement, mais vous pouvez également y accéder par l’escalier. Sur une surface habitable d’environ 135 m², 5,5 pièces spacieuses sont réparties. Dans toute l’habitation, un sol clair et facile à entretenir en carreaux crée une ambiance accueillante, tandis que des placards intégrés assurent un espace de rangement suffisant. Le hall d’entrée offre de la place pour un vestiaire et accueille chaleureusement vous et vos invités.

Le cœur de l’appartement est un grand salon. Plusieurs fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière et, les jours les plus frais de l’année, un poêle à bois (en plus du chauffage central au mazout) assure chaleur et confort. À côté se trouve la salle à manger avec une cuisine semi-ouverte. La cuisine lumineuse est équipée d’un bar et convainc par son grand espace de rangement, ses grandes surfaces de travail et ses appareils modernes, notamment un lave-vaisselle de la marque Miele (2020). Le réfrigérateur et le congélateur ont été remplacés en 2022. Depuis la salle à manger, vous accédez au jardin d’hiver non chauffé avec sortie sur la terrasse et une belle vue sur la ville jusqu’aux montagnes. Ici, vous pouvez également profiter du soleil les jours les plus frais de l’année.

Les chambres et les salles de bains sont accessibles par le couloir. Juste à côté de la salle à manger se trouve une première chambre qui convient très bien



comme chambre d’amis ou bureau. Le grand salon des parents à l’arrière de l’appartement est relié à une autre pièce par une porte coulissante, ce qui offre des possibilités d’utilisation flexibles: la deuxième pièce pourrait par exemple être utilisée comme chambre d’enfant, dressing ou bureau supplémentaire. Une autre chambre convient parfaitement comme chambre d’enfant. Deux salles de bains avec lumière naturelle sont également à disposition: la première est équipée de toilettes, d’un lavabo et d’une douche, la seconde dispose de toilettes et d’un double lavabo, ainsi que d’une baignoire pour se détendre. Particulièrement pratique: la deuxième salle de bains est équipée d’une colonne de rangement avec lave-linge et sèche-linge, ce qui vous permet de faire votre lessive confortablement dans l’appartement. Un détail particulier est la sauna intégrée, accessible depuis le couloir et qui invite à des moments de détente bienfaisants. L’appartement comprend un emplacement de garage au sous-sol ainsi qu’une place de parc privée en sous-sol et deux places de parc extérieures. Le bâtiment est chauffé par un chauffage central au mazout, la chaleur est diffusée dans l’appartement par des radiateurs et, dans le salon, par le chauffage au sol électrique. La propriété a été construite en 1974, l’appartement a été entretenu et modernisé au fil des ans. Cette maison de plain-pied offre une situation calme et pourtant centrale, directement au bord du lac de la ville, avec une belle vue sur Arbon et les montagnes, à quelques minutes de marche du lac de Constance. Ascenseur avec accès direct à l’appartement 2 salles de bains (1 avec douche/toilettes/lavabo et 1 avec baignoire, Closomat, double lavabo et colonne de rangement, les deux salles de bains bénéficient de la lumière du jour Sauna Grande terrasse Jardin d’hiver (non chauffé) Emplacement de garage au sous-sol 1 place de parc en sous-sol 2 places de parc extérieures Prix d’achat de l’appartement CHF 1 495 000 Prix d’achat de la place TG CHF 35 000 Prix d’achat par place de parc extérieure CHF 15 000 Prix d’achat total CHF 1 560 000