Attique de 7.5 pièces en vente à Chiasso - 250 m²

ATRIUM MODERNE DE GRANDE TAILLE

Pièces7.5

Étage5ème étage

Prix de l'objetCHF 900'000.-

DisponibilitéImmédiatement

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Localisation

via Canova 11, 6830 Chiasso

Caractéristiques

Référence

IFC 3.131

Disponibilité

Immédiatement

Résidence secondaire

Non autorisé

Sanitaires

Année de construction

2011

Charges PPE

CHF 8'000.-/an

Balcons

Pièces

7.5

Chambres

Étage

5ème étage

Nombre d'étage total

Nombre de terrasse

Type de chauffage

Gaz

Installation chauffage

Sol

Eau chaude sanitaire

Gaz

Etat du bien

Très bon

Standing

Luxueux

Surface habitable totale

~ 270 m²

Surface terrasse

~ 24 m²

Surface utile

~ 250 m²

Impôt communal

88 %

Nombre de places de parc

Parking couvert

2 | inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

À Chiasso, via dei Canova, nous proposons à la vente un grand appartement penthouse au cinquième étage d’un immeuble de neuf appartements construit en 2011. L’appartement occupe tout le niveau et dispose de deux entrées: une par l’escalier de l’immeuble et une par l’ascenseur avec accès direct et privé à l’intérieur de la maison.

Il développe une surface d’environ 270 m² avec des espaces intérieurs extraordinairement généreux, répartis comme suit:

Salle de séjour: un immense et lumineux open space d’environ 80 m² qui réunit le salon, la salle à manger et la cuisine séparée, avec accès à une première terrasse couverte d’environ 12 m² avec une vue splendide. La salle de séjour est desservie par un WC invités d’environ 3 m² et un local buanderie séparé d’environ 6 m².
Suite parentale: un hall d’entrée confortable mène à une grande pièce idéale comme bureau ou chambre (environ 27 m²) avec salle de bains avec douche (environ 4 m²), et à une spectaculaire suite parentale principale de 58 m² environ. Cette dernière dispose d’une grande salle de bains privative en-suite de 10 m² environ avec douche et baignoire, deux placards et accès à une deuxième terrasse couverte de 12 m² environ.

L’appartement est équipé de chauffage par serpentin, climatisation, moustiquaires installées récemment, fenêtres coulissantes à double vitrage avec stores orientables et finitions de qualité. L’année dernière, l’immeuble a été équipé de panneaux photovoltaïques.

Cette solution d’habitation est née de la fusion de deux appartements pour répondre aux besoins du propriétaire; cependant, les installations de chauffage et le plan d’origine permettent facilement de rétablir la division en deux appartements distincts (respectivement de 4,5 et 3,5 pièces) sans dépenses excessives.

La propriété est complétée par deux parkings couverts, un local de rangement au sous-sol et une cave.

Contactez-nous pour une visite.

In Chiasso, in der Via dei Canova, bieten wir eine große Dachgeschosswohnung im fünften Stock einer 2011 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 9 Einheiten zum Verkauf an. Die Wohnung nimmt die gesamte Etage ein und hat einen doppelten Eingang: einen vom Treppenhaus der Wohnanlage und einen über den Aufzug mit direktem und privatem Zugang zum Inneren der Wohnung.

Sie hat eine Fläche von ca. 270 Quadratmetern mit außergewöhnlich großzügigen Innenräumen, die sich wie folgt verteilen:

Wohnbereich: ein riesiger und heller offener Raum von ca. 80 Quadratmetern, der Wohnzimmer, Essbereich und separate Küche vereint, mit Zugang zu einer ersten überdachten Terrasse von ca. 12 Quadratmetern mit herrlichem Ausblick. Der Tagesbereich wird durch ein praktisches Gäste-WC von ca. 3 qm und eine separate Waschküche von ca. 6 qm ergänzt.

Nachtbereich

: eine bequeme Eingangshalle führt zu einem großen Raum, der sich ideal als Arbeits- oder Schlafzimmer eignet (ca. 27 qm) und zu einem Bad mit Dusche von ca. 4 qm. und zu einer spektakulären Master-Suite (ca. 58 qm). Die Master-Suite verfügt über ein großes Bad von ca. 10 qm mit Dusche und Badewanne, zwei begehbare Kleiderschränke und Zugang zu einer zweiten überdachten Terrasse von ca. 12 qm.

Die Wohnung verfügt über eine Spiralheizung, eine Klimaanlage, kürzlich installierte Moskitonetze, doppelt verglaste Schiebetüren und Fenster mit verstellbaren Jalousien und eine ausgezeichnete Verarbeitung. Im letzten Jahr wurde die Wohnung mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet.

Diese Wohnlösung entstand aus der Zusammenlegung von zwei Wohnungen, um den Bedürfnissen des Eigentümers gerecht zu werden; das Heizungssystem und die ursprüngliche Aufteilung ermöglichen jedoch problemlos die Wiederherstellung der Aufteilung in zwei separate Wohnungen (mit 4.5 Zimmern und 3,5 Zimmern) ohne übermäßigen Aufwand wiederherzustellen.

Die Immobilie wird durch zwei überdachte Stellplätze, einen Abstellraum im Keller und einen Keller ergänzt.

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.