Immeuble de rendement en vente à Mendrisio - 1 144 m²

Mitten im Zentrum von Mendrisio bieten wir ein Renditeobjekt mit 7 Einheiten zum Verkauf an.

Zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.

Ein Fitnesscenter, das die gesamte erste Etage einnimmt.

Zwei Wohnungen im zweiten Stock, eine mit 2,5 Zimmern und die andere, die Eigentümerwohnung, mit 3,5 Zimmern.

Zwei Wohnungen mit 3,5 Zimmern im dritten Stock.

Darüber hinaus stehen auf den verschiedenen Etagen diverse Nebenräume zur Verfügung.

Die Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit im Stadtkern, dank dreier seltener und exklusiver Nebenräume, die der Eigentümerwohnung im zweiten Stock zur Verfügung stehen: ein großer privater Garten von über 500 m² mit Abstellraum, ein privater Pool und eine große Garage für zwei Autos.

Hinzu kommen ein charakteristischer, großzügiger Grottino mit Kamin und ein darunter liegender Weinkeller.

Interessant als reine Immobilieninvestition oder alternativ durch die Zusammenlegung mehrerer Wohneinheiten als hochwertige Wohnlösung zur Schaffung eines großen Herrenhauses mit Garten, Pool und Parkplätzen, das durch eine garantierte Rendite aus den verbleibenden, vermieteten Einheiten in den unteren Etagen zusätzlich aufgewertet wird.

Darüber hinaus bietet die zentrale und strategisch günstige Lage die wichtigsten Einrichtungen in unmittelbarer Nähe: Apotheke, Restaurants, Postamt, Bushaltestelle, Grundschulen und Universität.