Attique de 3 pièces en vente à Glattfelden - 150 m²

Appartement loft spacieux et potentiel d’expansion exceptionnel

Beaucoup d’espace, un nouveau toit et la liberté de réaliser vos propres idées de vie : cet appartement grenier spécial sur Aarütistrasse à Glattfelden offre une rare combinaison d’espace généreux, de vie avec caractère et de liberté de conception individuelle.

L’appartement est situé au 2e étage et procure une atmosphère de grenier particulière grâce à son emplacement sous le toit. Sur une surface de vie nete d’environ 150 m² (incluant le tableau de bord non aménagé), vous trouverez un espace de vie spacieux avec une cuisine ouverte prévue, deux pièces, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu’une toilette séparée. Un espace de lavage séparé offre un confort supplémentaire dans la vie quotidienne.

Le poêle à bois chaleureux forme un point focal charmant de l’espace de vie et crée une atmosphère agréable lors des journées plus fraîches. La propriété est également chauffée par un système de chauffage au fioul avec distribution de chaleur via des radiateurs.

L’appartement est en partie en construction ou en état nécessitant des rénovations. C’est précisément là que réside leur force particulière : au lieu de compromettre l’équipement existant, vous pouvez concevoir la cuisine, la salle de bain, les surfaces et d’autres détails selon vos goûts personnels.

La propriété a été construite en 1951. En 2024, la toiture a été entièrement renouvelée, de sorte qu’une partie importante de l’enveloppe du bâtiment a déjà été modernisée. L’appartement est disponible immédiatement, permettant ainsi de commencer rapidement les travaux d’agrandissement et de rénovation souhaités.

Une place de parking est incluse dans l’offre.

L’emplacement est également impressionnant : Glattfelden allie un environnement résidentiel naturel et calme à une bonne accessibilité. La gare de Zweidlen est à environ 2,2 km et le carrefour autoroutier de Glattfelden à environ 1,4 km. L’aéroport de Zurich est à environ 11,9 km. Des commerces, des écoles et une large gamme d’installations de loisirs locales se trouvent également dans la région.

Votre opportunité en un coup d’œil :

* Environ 150 m² d’espace vital net incluant E-screed non aménagé
* Plan d’étage spacieux avec caractère grenier
* Espace de vie spacieux avec cuisine ouverte prévue
* Deux pièces (agrandissantes à 4-5 pièces)
* Salle de bain avec baignoire et douche
* Toilettes séparées et espace de lavage privé
* Poêle à bois douillet
* Toiture renouvelée en 2024
* Options de personnalisation étendues
* Une place de parking incluse et incluse dans le prix d’achat
* Disponible immédiatement

Cet appartement en grenier est idéal pour les personnes qui ne cherchent pas simplement un bien déjà fait, mais qui souhaitent créer un foyer extraordinaire avec beaucoup d’espace et leur propre signature.

Avons-nous éveillé votre intérêt ? Nous serons heureux de vous envoyer les documents de vente complets ou d’organiser un rendez-vous de visite en personne.