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Attique with 4.5 rooms on sale in Horgen - 135 m²

Spacieux appartement d’attique avec terrasse sur le toit

Pièces4.5
Surface habitable135 m²
Étage4ème étage
Prix de l'objetCHF 1'990'000.-
DisponibilitéA convenir
Dossier PDF Financement
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Localisation

8810 Horgen

Caractéristiques

Référence
a00c400000ROVUbAAP_066Q7
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1993
Dernières rénovations
2008
Pièces
4.5
Étage
4ème étage
Surface habitable
135 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Bienvenue dans cet appartement d’attique élégant, un foyer exclusif qui allie de manière unique l’espace, la lumière et le confort. Il s’agit en fait d’un appartement de 5,5 pièces, dont la quatrième pièce est actuellement utilisée comme buanderie. Elle peut cependant aussi servir de bureau à domicile, de chambre d’amis ou de pièce de loisirs. Le concept raffiné de l’attique vous offre un sentiment de bien-être de première classe, caractérisé par le calme et une atmosphère accueillante.


Si le bâtiment principal a été construit en 1972, cet appartement exceptionnel a été entièrement rénové en 1993. L’ensemble de l’immeuble est en excellent état: le toit a été rénové en 2021, et le hall, l’éclairage et la façade ont été entièrement modernisés en 2022.


À l’intérieur de l’appartement, une cheminée confortable dans le salon crée une ambiance haut de gamme chaleureuse les jours plus frais. Un autre atout est constitué des deux espaces extérieurs: savourez votre café du matin sur la terrasse séparée pour le petit-déjeuner ou détendez-vous sur la grande terrasse principale. Pour un confort d’habitation sans souci en été, des moustiquaires pratiques ont déjà été installées partout. L’immeuble dispose également d’un ascenseur confortable. L’offre de stationnement comprend une place de parking dans le garage souterrain ainsi qu’une place de parking extérieure, qui peuvent être acquises pour CHF 60 000.


Cette offre immobilière se distingue par:

  • Situation unique sur l’attique: appartement refait à neuf en 1993 dans un immeuble rénové
  • Excellent état: toiture rénovée en 2021, façade et escalier également rénovés en 2022
  • Confortable cheminée dans le salon pour une atmosphère chaleureuse et agréable
  • Deux espaces extérieurs privés: une terrasse principale et une charmante terrasse pour le petit-déjeuner
  • Moustiquaires de haute qualité déjà entièrement installées aux fenêtres 2024
  • L’appartement a été rénové en 2007
  • Ascenseur de personnes confortable
  • Confortable cheminée
  • Buanderie privée (machine à laver et sèche-linge) pour plus de confort
  • Une place de garage souterrain et une place de parking extérieure pour CHF 60 000 supplémentaires.


Intéressé? Contactez-nous pour une consultation non-engageante!

Willkommen in dieser eleganten Attikawohnung ein exklusives Zuhause, das Weite, Licht und Geborgenheit auf einzigartige Weise vereint. Es ist eigentlich eine 5.5 Zimmer Wohnung, wobei das vierte Zimmer aktuell als Waschküche dient. Dieses kann aber auch als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Das raffinierte Attika-Konzept ermöglicht Ihnen ein Wohngefühl der Extraklasse, erfüllt von Ruhe und einer einladenden Atmosphäre.


Während das Hauptgebäude ursprünglich im Jahr 1972 errichtet wurde, wurde diese aussergewöhnliche Wohnung im Zuge einer Kernsanierung im Jahr 1993 frisch on top aufgesetzt. Die gesamte Liegenschaft präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand: Das Dach wurde erst 2021 saniert, und auch das Treppenhaus, die Lichtanlage sowie die Fassade wurden 2022 bereits umfassend modernisiert.


Im Inneren der Wohnung sorgt ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich für eine behagliche High-End-Atmosphäre an kühleren Tagen. Ein weiteres Highlight sind die beiden Aussenbereiche: Geniessen Sie Ihren morgendlichen Kaffee auf der separaten Frühstücksterrasse oder entspannen Sie auf der grosszügigen Hauptterrasse. Für einen unbeschwerten Wohnkomfort im Sommer sind bereits überall praktische Mückengitter installiert. Das Gebäude verfügt zudem über einen komfortablen Lift. Das Parkierungsangebot umfasst einen Einstellplatz in der Tiefgarage sowie einen zusätzlichen Aussenparkplatz, welche für CHF 60'000. erworben werden können.


Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

  • Einzigartige Attika-Lage: Wohnung 1993 neu aufgesetzt auf einem kernsanierten Gebäude
  • Erstklassiger Zustand: Dachsanierung 2021, Fassade und Treppenhaus ebenfalls saniert 2022
  • Gemütlicher Kamin im Wohnbereich für eine warme Wohlfühlatmosphäre
  • Zwei private Aussenbereiche: Eine Hauptterrasse und eine charmante Frühstücksterrasse
  • Hochwertige Mückengitter an den Fenstern bereits vollständig installiert 2024
  • Wohnung wurde renoviert in 2007
  • Komfortabler Personenlift
  • Gemütlicher Kamin
  • Eigener Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) für mehr Komfort
  • Ein Tiefgaragenplatz und ein Aussenparkplatz für zusätzlich CHF 60'000.


Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Commodités

Intérieur
  • Ascenseur
  • Cheminée
  • Animaux bienvenus

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