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Penthouse exclusif dans le centre

Pièces3.5
Surface habitable144 m²
Étage4ème étage
Prix de l'objetCHF 1'395'000.-
Prix/m²CHF 10'769.23
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

Via Luigi Canonica 14, 6900 Lugano

Caractéristiques

Référence
5991289
Disponibilité
Immédiatement
Résidence secondaire
Non autorisé
Sanitaires
2
Année de construction
1992
Dernières rénovations
2024
Charges PPE
CHF 4'500.-/an
Pièces
3.5
Chambres
2
Étage
4ème étage
Hauteur de plafond
2.60 m
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation chauffage
Sol
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur air-eau
Etat du bien
Très bon
Standing
Standard
Surface habitable
144 m²
Surface utile
144 m²
Impôt communal
77 %
Charges
CHF 4'500.-/an (non renseigné)

Nombre de places de parc

Intérieur
1 | inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Il y a des appartements qui sont jolis à regarder. Et puis il y a des appartements qui rendent votre quotidien plus agréable chaque jour.

Imaginez sortir de chez vous le matin et avoir tout à portée de main: le centre-ville, le lac, le Parco Ciani, les commerces et les écoles. Sans perdre de temps dans les transports, sans dépendre constamment de la voiture. À Lugano, vous ne vivez pas seulement à la périphérie de la ville, vous la vivez chaque jour.

Cet appartement de 3,5 pièces au dernier étage est fait pour les personnes qui aiment le confort de la vie en ville, sans pour autant renoncer au calme, à l’intimité et à une qualité de vie de haut niveau. Idéal pour les couples et les professionnels qui souhaitent se déplacer librement pendant la journée et rentrer le soir dans un foyer élégant, soigné et relaxant.

La lumière naturelle inonde les pièces et crée immédiatement une sensation d’harmonie et de bien-être. La cuisine, rénovée en 2021, devient rapidement le centre de la maison: pratique dans le quotidien trépidant et parfaite pour terminer la soirée par un repas entre amis ou des moments de détente en famille.

Vous ne choisissez pas simplement un lieu de vie.
Vous choisissez une façon plus agréable et plus simple de vivre à Lugano.

Ce bâtiment soigné et élégant transmet immédiatement une sensation d’ordre et de discrétion. Le système de sécurité apporte une tranquillité supplémentaire au quotidien, tandis que le parking en garage rend chaque déplacement encore plus confortable, même au cœur de la ville.

Si pour vous le vrai luxe signifie avoir le temps, la qualité de vie et tous les services importants à quelques pas de chez vous, vous pourriez vous sentir tout de suite à votre place ici.
Es gibt Wohnungen, die schön anzusehen sind. Und dann gibt es Wohnungen, die Ihren Alltag jeden Tag angenehmer machen.

Stellen Sie sich vor, morgens das Haus zu verlassen und alles wirklich in unmittelbarer Nähe zu haben: das Stadtzentrum, den See, den Parco Ciani, Geschäfte und Schulen. Ohne Zeit im Verkehr zu verlieren, ohne ständig auf das Auto angewiesen zu sein. In Lugano leben Sie nicht nur am Rand der Stadt – Sie erleben sie jeden Tag.

Diese 3.5-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk ist für Menschen gedacht, die den Komfort des Stadtlebens schätzen, ohne auf Ruhe, Privatsphäre und hochwertige Wohnqualität verzichten zu wollen. Ideal für Paare und Berufstätige, die sich tagsüber flexibel bewegen möchten und abends in ein elegantes, gepflegtes und entspanntes Zuhause zurückkehren wollen.

Das natürliche Licht durchflutet die Räume und schafft sofort ein Gefühl von Harmonie und Wohlbefinden. Die 2021 modern renovierte Küche wird schnell zum Mittelpunkt des Zuhauses: Praktisch im hektischen Alltag und perfekt, um den Abend bei einem Essen mit Freunden oder entspannten Momenten mit der Familie ausklingen zu lassen.

Hier wählen Sie nicht einfach nur einen Wohnort.
Sie entscheiden sich für eine angenehmere, unkompliziertere Art, Lugano zu leben.

Das gepflegte und repräsentative Gebäude vermittelt sofort ein Gefühl von Ordnung und Diskretion. Das Sicherheitssystem sorgt für zusätzliche Ruhe im Alltag, während der Garagenplatz jeden Weg noch komfortabler macht – selbst mitten im Stadtzentrum.

Wenn für Sie wahrer Luxus bedeutet, Zeit, Lebensqualität und alle wichtigen Dienstleistungen nur wenige Schritte von zu Hause entfernt zu haben, könnten Sie sich hier sofort am richtigen Ort fühlen.

Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Quartier de villas
  • Parc
  • Montagnes
  • Lac
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Ecole secondaire II
  • Haute école
  • Ecoles internationales
  • Centre sportif
  • Centre de tennis
  • Musée
  • Cinéma
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Place(s) de parc couverte(s)
  • Garage
Intérieur
  • Ascenseur
  • Parking souterrain
  • Garage
  • Cuisine habitable
  • WC visiteurs
  • Dressing
  • Economat
  • Cave
  • Cave à vin
  • Local à vélos
  • Réduit
  • Armoires encastrées
  • Double vitrage
  • Puit de lumière
  • Lumière naturelle
  • Mansardé
  • Avec cachet
Equipement
  • Cuisine agencée
  • Cuisine équipée
  • Cuisine à aménager
  • Cuisinière
  • Four
  • Four à micro-ondes
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Cave à vin
  • Lave-vaisselle
  • Frigo américain
  • Cuisinière à gaz
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Buanderie privée
  • Baignoire
  • Douche
  • Téléphone
  • Téléréseau
  • Porte blindée
  • Domotique
Sol
  • Parquet
Etat
  • Bon
  • Très bon
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Lac
  • Parc
Style
  • Moderne

Distances

 
Gare
900 m
21'
14'
8'
Transports publics
50 m
2'
-
-
Ecole primaire
10 m
1'
-
-
Ecole secondaire
763 m
17'
14'
5'
Commerces
230 m
3'
3'
4'
Poste
420 m
7'
7'
5'
Restaurants
40 m
1'
1'
2'