Attique with 4.5 rooms on sale in Lugano, Ticino - Ref 3098

Nouveau projet résidentiel à Lugano Pregassona – penthouse de 4,5 pièces avec grande terrasse

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Lugano Pregassona, un nouveau projet immobilier conçu pour ceux qui souhaitent vivre en équilibre entre panorama, confort et proximité de la ville prend forme. La résidence, dont la livraison est prévue pour l'été 2027, sera composée de seulement 8 logements conçus avec une grande attention portée aux proportions, à la luminosité et à la qualité des espaces.
L'achat est également possible en tant que résidence secondaire.

Les grandes baies vitrées mettent en valeur la lumière naturelle et encadrent une vue dégagée qui s'étend du Malcantone au Monte Lema et au Monte Tamaro, offrant des paysages toujours différents tout au long de l'année. Les intérieurs sont conçus pour offrir fonctionnalité et bien-être au quotidien, avec un espace de vie généreux, une cuisine ouverte et des espaces extérieurs privés idéaux pour des moments de détente.

Sur le plan énergétique, la résidence répond aux critères de durabilité les plus récents grâce à la certification CECE, à l'installation photovoltaïque et au système de chauffage par pompe à chaleur réversible avec refroidissement par le sol. La technologie Smart Home permet une gestion intuitive des principaux systèmes, améliorant le confort et l'efficacité en toute saison.

L'emplacement allie tranquillité et praticité : le centre de Lugano, les écoles, les commerces et tous les services sont accessibles en quelques minutes. À ce stade initial, il est également possible de personnaliser les finitions intérieures, afin de créer un logement sur mesure.

Surfaces :

• Surface commerciale : 163 m² ;
• Surface brute : 114 m² ;
• Terrasse : 112 m² ;

Répartition des espaces intérieurs :

• Hall d'entrée ;
• Grand salon avec accès direct à la terrasse ;
• Cuisine moderne ouverte sur le séjour ;
• 1 chambre parentale avec dressing et salle de bains privative ;
• 2 chambres d'enfants ;
• Salle de bains avec douche ;
• Buanderie - cave privée ;
• Grande terrasse de 112 m² ;

Points forts du projet :

• Résidence de seulement 8 logements
• Livraison prévue à l'été 2027
• Finitions personnalisables
• Norme énergétique CECE
• Installation photovoltaïque
• Chauffage et climatisation par le sol
• Système Smart Home
• Espaces extérieurs privés ;
• Emplacement panoramique et intime
• Centre de Lugano à environ 5 minutes
• Possibilité d'achat en tant que résidence secondaire.

La propriété est complétée par 2 places de parking en garage à CHF 75'000.- chacune.

Un projet contemporain conçu pour ceux qui recherchent un penthouse moderne et performant, parfaitement intégré au territoire, où la qualité de construction et le plaisir de vivre se rencontrent naturellement.

Prix total incluant 2 places de parking en garage : CHF 1'690'000.-

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