Attique with 5.5 rooms on sale in Via .. - 200 m²

Dans une résidence moderne, composée de seulement 2 appartements, nous vendons un attique duplex exclusif, lumineux et moderne de 5 ½ pièces avec climatisation dans la zone de vie, une grande terrasse, un petit jardin privé, une entrée privée ainsi qu’une buanderie privée et 2 places de parking. Au rez-de-chaussée se trouve l’appartement de 4 ½ pièces avec sa propre entrée. Chaque appartement dispose de ses propres compteurs pour la consommation d’eau potable, de chauffage et d’eau chaude. La résidence est située dans un quartier prisé avec une exposition sud-est et une belle vue sur le lac de Lugano, le Monte Bré et le Monte San Salvatore. Agra fait partie de la commune fiscalement avantageuse de Collina d’Oro

Le beau centre du petit village avec son restaurant et l’arrêt de bus se trouvent à 100 mètres et le sentier Vita à 500 mètres. En quelques minutes, on arrive à Montagnola avec la mairie de Collina d’Oro, les écoles, les magasins, divers restaurants réputés et le musée dédié à Hermann Hesse, qui offre un aperçu de la vie de l’écrivain, lauréat du prix Nobel et peintre. La TASIS, école américaine, est également à quelques minutes de route. Les magnifiques promenades à travers ce paysage pittoresque avec ses châtaigniers et la proximité de Lugano, à moins de 15 minutes, font de Collina d’Oro l’une des zones résidentielles les plus exclusives et les plus recherchées de la région. L’aéroport d’Agno n’est pas loin et est facilement accessible.

Étage supérieur:
– entrée avec vestiaire
– WC/invités
– salon avec poêle suédois et grandes baies vitrées
– cuisine exclusive et moderne avec îlot de cuisson
– salle à manger avec sortie sur la grande terrasse
– grande terrasse
– couloir avec armoires intégrées
– chambre à coucher et salle de bain avec douche/WC
– chambre à coucher et salle de bain privée avec baignoire

Étage inférieur:
– bureau
– chambre à coucher et salle de bain avec douche/WC
– chambre à coucher et salle de bain avec douche/WC
– local de rangement
– buanderie
– local technique

PRIX DE VENTE CHF 1 390 000.--
+ 2 PARKING EXTÉRIEURS CHF 60 000.--
TOTAL CHF 1 450 000.--