Comisa SA

In verkehrsgünstiger und strategisch günstiger Lage bieten wir eine interessante Gewerbefläche von ca. 103 m² zur Miete an, die sich für verschiedene Arten von Geschäften eignet. Ideal für alle, die ihr Geschäft in einer verkehrsgünstigen und gut erreichbaren Lage gründen oder dorthin verlegen möchten. Derzeit ist die Fläche für einen Friseursalon eingerichtet und ausgestattet, bietet jedoch umfangreiche Gestaltungsmöglichkeiten und ist nicht auf diese Art von Geschäft beschränkt. Die Raumaufteilung eignet sich nämlich für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, darunter Büro, Praxis, Kosmetiksalon, Tierhandlung, Dienstleistungsbetriebe oder andere kompatible gewerbliche Aktivitäten. Die Fläche umfasst einen großzügigen Hauptraum, ein Badezimmer, eine praktische Kochnische sowie einen Raum im hinteren Bereich, der beispielsweise als Büro, Massage- oder Behandlungsraum, Abstellraum usw. genutzt werden kann. Die Lage garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit für...

In der Gemeinde Lugano, im Stadtteil Pregassona, bieten wir eine 2,5-Zimmer-Wohnung im Bau an, deren Fertigstellung für das Frühjahr 2027 vorgesehen ist. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und Terrasse, einem Wohnzimmer mit offener Küche sowie einer großzügigen Terrasse. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine reversible Wärmepumpe, die Wärmeverteilung über eine Fußbodenheizung. Das gleiche Gerät erzeugt auch Energie für die Kühlung im Sommer; für alle Wohnungen ist eine Klimaanlage mit Gebläsekonvektoren im Wohnzimmer und im Hauptschlafzimmer vorgesehen. Wohnfläche (SUL) 63 m² Terrassenfläche 18,1 m² Keller 5,7 m² Verkaufsfläche: 73,5 m² Verlangter Verkaufspreis: CHF 580'000 eventueller Parkplatz in der Tiefgarage CHF 55'000.--

Wir bieten Ihnen eine einzigartige Gelegenheit in Caslano: in erhöhter Lage, inmitten einer ruhigen Umgebung und mit einem außergewöhnlichen Blick auf das Dorf und den See – mit Potenzial für die Umsetzung eines neuen, herausragenden Architekturprojekts. Gesamtfläche des Grundstücks ca. 6'500 m² Gesamtbaufläche ca. 1'700 m²

CASTAGNOLA Attique élégant 4.5 pièces vue sur le lac Situé à Castagnola dans l’un des quartiers les plus prestigieux et ensoleillés de Lugano, au pied du Monte Brè, dans une résidence, qui était à l’origine un hôtel transformé en 2012 en un complexe résidentiel de luxe composé de seulement 12 unités réparties en deux immeubles. La propriété offre une vue magnifique sur le lac de Lugano, le Monte San Salvatore et les montagnes environnantes et se trouve à quelques minutes du centre de Lugano, à proximité des transports publics, des écoles et de tous les services et commerces de première nécessité. Surface habitable ca. 145 m² (SUL ca. 180 m²) L’attique de 4.5 pièces est composé comme suit: entrée, espace de vie ouvert avec salon avec cheminée électrique, coin repas et cuisine ouverte donnant sur la terrasse. Chambre principale avec dressing et salle de bain en-suite et balcon, deux chambres à coucher, chacune avec balcon, deuxième salle de bain...

Appartement 5.5 pièces meublé élégant avec grande terrasse lounge et vue magnifique sur le lac, la ville et les montagnes La résidence, composée de seulement 4 appartements et une villa, est située dans un quartier calme et ensoleillé avec une vue magnifique sur la ville, le lac et les montagnes environnantes. Surface de l’appartement SUL ca. 221.40 m² (4 chambres) terrasses ca. 68.90 m² cave ca. 20.00 m² Surface commerciale ca. 258.12 m² + 2 places de parking dans la garage + 1 place de parking extérieure L’appartement est composé de: Hall d’entrée avec armoires intégrées, salon-salle à manger avec sortie sur la terrasse, cuisine équipée, grande buanderie-cave, WC visiteurs, chambre parentale avec terrasse et salle de bain avec douche, hall de nuit avec armoires intégrées, deuxième chambre avec armoire intégrée et salle de bain avec douche, deux autres chambres, salle de bain avec baignoire. Grande terrasse avec coin lounge avec jacuzzi 6 places...

Situé au cœur de Lugano, dans un prestigieux immeuble d’époque magnifiquement rénové, nous proposons un élégant appartement de standing qui allie le charme de l’architecture classique au confort moderne. L’immeuble est situé dans l’une des rues les plus renommées et les plus élégantes de la ville. L’emplacement est tout simplement idéal pour ceux qui souhaitent vivre à Lugano à pied: Le centre historique est accessible en quelques minutes à pied. Le bord du lac est à quelques pas seulement pour profiter du panorama et de la détente du lac Ceresio. Boutiques de luxe, restaurants, banques et transports sont tous à proximité immédiate. L’appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité en 2026 et se compose comme suit: Premier étage: Hall d’entrée, grand salon avec cheminée, salle à manger avec balcon, cuisine équipée, WC pour invités, chambre principale avec salle de bain et balcon, deux autres chambres et deux salles de...

À LOUER LUGANO CENTRE Appartement de prestige de 10.5 pièces avec jardin Situé au cœur de Lugano, dans un immeuble d’époque prestigieux et entièrement rénové, nous proposons un élégant appartement de prestige qui allie le charme de l’architecture classique au confort moderne. L’immeuble est situé dans l’une des rues les plus renommées et les plus élégantes de la ville. L’emplacement est tout simplement idéal pour ceux qui souhaitent vivre à Lugano à pied: Le centre historique est accessible en quelques minutes à pied. Le bord du lac est à quelques pas seulement pour profiter du panorama et de la détente du lac Ceresio. Boutiques de luxe, restaurants, banques et transports sont tous à proximité immédiate. L’appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité en 2026 et se compose comme suit: Premier étage: Hall d’entrée, grand salon avec cheminée, salle à manger avec balcon, cuisine équipée, WC pour invités, chambre...

CASTAGNOLA Unmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Seeblick und Gemeinschaftspool Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit Gemeinschaftspool in Castagnola, direkt am See. 1. Stock, ca. 70 m² Wohnfläche, bestehend aus: Eingangsbereich mit Einbauschrank, Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, zum Wohnzimmer hin offene Einbauküche, Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, Keller Gemeinschaftswaschküche Gemeinschaftlicher Außenpool Zugang zum See Die Wohnung verfügt über keinen eigenen Parkplatz, aber in unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere kommunale Parkplätze der Zone „Blaue Zone“. KEINE KURZFRISTIGEN MIETEN, Mindestmietdauer 1 Jahr. Mietkaution in Höhe von 3 Monatsmieten

Dans une résidence moderne, composée de seulement 2 appartements, nous vendons un attique duplex exclusif, lumineux et moderne de 5 ½ pièces avec climatisation dans la zone de vie, une grande terrasse, un petit jardin privé, une entrée privée ainsi qu’une buanderie privée et 2 places de parking. Au rez-de-chaussée se trouve l’appartement de 4 ½ pièces avec sa propre entrée. Chaque appartement dispose de ses propres compteurs pour la consommation d’eau potable, de chauffage et d’eau chaude. La résidence est située dans un quartier prisé avec une exposition sud-est et une belle vue sur le lac de Lugano, le Monte Bré et le Monte San Salvatore. Agra fait partie de la commune fiscalement avantageuse de Collina d’Oro Le beau centre du petit village avec son restaurant et l’arrêt de bus se trouvent à 100 mètres et le sentier Vita à 500 mètres. En quelques minutes, vous atteignez Montagnola avec la mairie de Collina d’Oro, les écoles, les magasins, divers...

Lugano-Besso 3,5-Zimmer-Wohnung, renovierungsbedürftig In Lugano, im Stadtteil Besso, verkaufen wir diese renovierungsbedürftige 3,5-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Immobilieninvestition. Der Bahnhof von Lugano ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, die Auffahrt zur Autobahn A2 (Lugano Nord) ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Das Gebiet wird von den Buslinien der TPL (Trasporti Pubblici Luganesi) bedient, sodass man die Fußgängerzone im Herzen von Lugano und die Seepromenade erreichen kann, ohne das Auto benutzen zu müssen. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Banken, Arztpraxen und Schulen (vom Kindergarten bis zur Mittelstufe), was den Alltag praktisch und stressfrei gestaltet. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock...

PREGASSONA (Lugano) Villa 4.5 pièces avec vue sur le lac, jardin et piscine avec possibilité d’extension Située à Pregassona, dans un quartier résidentiel, calme, ensoleillé et avec une vue magnifique sur le lac, la ville et les montagnes environnantes. Surface habitable ca. 255 m² Surface terrain ca. 955 m² La villa est répartie sur trois niveaux: Rez-de-chaussée: Hall d’entrée, cave à vin, abri/cave, local technique et dégagement. Premier étage: deux chambres à coucher (une avec armoire), une salle de bain avec baignoire et dégagement. Deuxième étage: Grand salon avec cheminée et serre, salle à manger, cuisine séparée avec accès à la terrasse couverte, une chambre à coucher avec salle de bain attenante et sortie sur le jardin, WC pour invités et buanderie. Jardin avec piscine extérieure chauffée Atelier idéal pour les loisirs 2 places de parking couvertes 1 place de parking extérieure Possibilité d’agrandir l’objet d’environ 222 m² Résidence...

Située dans le noyau historique de Muzzano, dans un environnement résidentiel et paisible. Vue sur le jardin plat et bien entretenu, le lac et une vue magnifique sur les montagnes environnantes. À proximité immédiate du lac de Muzzano, de l’école américaine Tasis, des services publics et à proximité du centre de Lugano et de toutes les infrastructures de la ville. Entièrement rénovée en 2005 tout en conservant son style architectural d’origine. La villa se compose de 6.5 pièces, réparties sur 3 niveaux: Niveaux Terre et intermédiaire – zone jour: Entrée panoramique, grand salon avec plafonds à double hauteur et sortie directe sur le jardin, coin repas, cuisine moderne et entièrement équipée avec appareils électroménagers de haute qualité, une chambre bureau, une chambre à coucher avec salle de bains Niveaux Un et mezzanine – zone nuit: Chambre principale avec salle de bains et dressing, deuxième chambre, 1 salle de bains, plusieurs placards intégrés...

Cet appartement de prestige de 4.5 pièces à Agra allie l’exclusivité d’un parc privé à la commodité de vivre à quelques minutes de Lugano. Situé au premier étage d’une résidence élégante de seulement sept unités, il représente le choix idéal pour ceux qui recherchent de grands espaces, une intimité maximale et une qualité de vie revitalisante au contact de la nature. L’entrée autoroute de Noranco (Lugano Sud) et les grands centres commerciaux de Grancia sont à seulement 8-10 minutes, le centre de Lugano à environ 15 minutes en voiture, tandis que le prestigieux campus de TASIS (The American School in Switzerland) à Montagnola se trouve à seulement 5 minutes. L’arrêt de l’autopostale se trouve à quelques mètres de la propriété et à proximité immédiate se trouve un magnifique parcours Vita pour des promenades ou des activités sportives. Surface de l’appartement env. 163 m2 (3 chambres à coucher, 3 salles de bains) + grand box à voiture...

L’attique est situé à Albonago, quartier résidentiel de la ville de Lugano, en position collineuse sur les pentes du Monte Brè. La résidence moderne, composée de seulement deux unités, avec une exposition sud-ouest, bénéficie d’une vue splendide sur le lac, la ville de Lugano et les montagnes environnantes Année de construction 2012 Surface de l’appartement ca. 203.00 m² Terrasse ca. 40.60 m² ca. 20.30 m² (50%) Roof garden ca. 225.00 m² Local disponible ca. 51.00 m² L’attique de 4.5 pièces est composé comme suit: grand hall d’entrée avec armoires intégrées, grand salon avec coin repas et cuisine ouverte, grande chambre principale avec dressing et salle de bain en suite, deux autres chambres, salle de bain avec douche, WC visiteurs. Toutes les chambres ont accès à la terrasse avec vue sur le lac. L’ascenseur privé qui dessert l’attique mène également au roof garden d’environ 225 m². L’appartement est complété par un local disponible composé...

Viganello-Lugano Appartement élégant de 5.5 pièces avec jardin privé L’appartement se situe au rez-de-chaussée d’une Résidence élégante située à Viganello dans une zone stratégique, à quelques pas du quartier de Cassarate, du lac et des principaux services. C’est une structure au design moderne et distinctif, terminée en 2007. Surface brute de l’appartement env. 188 m2 Surface de la terrasse env. 20 m2 ½ env. 10 m2 Surface du jardin env. 80 m2 ¼ env. 20 m2 Surface commerciale env. 218 m2 2 places de parking en garage L’appartement se compose comme suit: Hall d’entrée, grand et lumineux salon-salle à manger avec sortie sur le porche et jardin privé, grande cuisine moderne aménagée, chambre principale avec dressing et salle de bains en suite (baignoire et douche), deux autres chambres à coucher et un espace bureau/studio (ou quatrième chambre), deux salles de bains. Cave Installation de climatisation et installation d’alarme Prix de l’appartement...

À Ruvigliana nous vous proposons un appartement de 3.5 pièces d’environ 120 m2 SUR, dans un immeuble d’époque de seulement 11 appartements avec une magnifique vue sur le golfe de Lugano. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, cuisine équipée, séjour avec terrasse d’environ 18 m2, une chambre à coucher avec dressing, une deuxième chambre, une grande salle de bains avec douche et baignoire hydromassage. Cave et place de parc en garage Piscine communautaire extérieure splendide avec vue sur toute la ville et le golfe de Lugano. Prix de vente: CHF 1 050 000.-- Place de parc en garage CHF 100 000.-- Résidence secondaire autorisée In Ruvigliana bieten wir eine 3,5-Zimmer-Wohnung von ca. 120 qm SUL, in einem historischen Gebäude mit nur 11 Wohnungen, mit einem herrlichen Blick auf den Golf von Lugano. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, ausgestattete Küche, Wohnzimmer mit Terrasse von ca. 18 qm, ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank...

CHIRONICO – FAIDO (Ortsteil Nivo) Einfamilienhaus mit 7,5 Zimmern Das Haus befindet sich im Ortskern von Faido-Chironico in ruhiger und sonniger Lage Grundstücksfläche ca. 92 m² (Gebäude 80 m², Hof 12 m²) (Wohngebiet im traditionellen Ortskern) Gesamtfläche des Hauses ca. 240 m² (160 m² Wohnfläche 80 m² Untergeschoss) Baujahr 1900 Letzte komplette Innenrenovierung 2010 sowie Austausch der Fenster Das Haus besteht aus drei Stockwerken, darunter ein Untergeschoss: Erdgeschoss: Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC mit Waschküche, kleine Außenterrasse Erster Stock: 4 Schlafzimmer (eines mit kleinem Balkon), WC mit Dusche Untergeschoss: 2 Kellerräume, Technikraum Dachboden über eine Falltür zugänglich Heizung mit Heizöl, Heizkörper Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe verfügbar Nur als Hauptwohnsitz

CASTAGNOLA – Lugano Attique duplex 5.5 pièces avec terrasse dans une villa du 19ème siècle entièrement rénovée L’appartement est situé à Castagnola, dans une zone prestigieuse et plate, à proximité du lac et de toutes les commodités comme les transports publics, les supermarchés, les écoles, les banques,.. sup. brute env. 150.25 m2 3ème étage sup. brute env. 110.18 m2 4ème étage sup. brute -------------- sup. habitable env. 216 m2 sup. brute env. 2.65 m2 (1/2) Balcons 3ème étage ( 5.30 m2) sup. brute env. 14.43 m2 (1/2) Terrasse 4ème étage (28.86 m2) --------------- sup. totale de vente env. 277.51 m2 Cave (C5) 2 places de parking en garage (n.11 et 13) L’appartement duplex se compose comme suit: Etage d’entrée (3ème étage): Hall d’entrée, salon-salle à manger avec deux balcons, cuisine aménagée, une chambre principale avec salle de bains, deuxième chambre à coucher, deuxième salle de bains, buanderie, escalier menant à l’étage supérieur...

CASTEL SAN PIETRO - OBINO Terrain à bâtir avec chalet Terrain à bâtir situé dans le prestigieux hameau d’Obino, dans la commune de Castel San Pietro (Tessin), à env. 2 km de Mendrisio. La propriété se trouve dans une zone tranquille et ensoleillée, au milieu d’un paysage vallonné, verdoyant et naturel, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et le repos, avec tous les services principaux à proximité. Dans les environs, sentiers, vignobles et zones boisées, parfait pour les amoureux de la nature. Surface terrain ca. 1’294 m2 (Zone intensive pour l’habitation Abl 2, Indice d’utilisation 0,5 = 647 m2 ) Surface bâtiment ca. 61 m2 Le terrain est actuellement utilisé comme vignoble et abrite un chalet avec cuisine avec cuisinière et réfrigérateur, une cheminée à bois, une salle de bains avec douche-bidet-wc-lavabo. Le bâtiment est raccordé à l’eau, à l’égout, à l’électricité et au téléphone. Chauffage électrique. Aussi résidence...