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Nouveau

Attique with 5.5 rooms on sale in Zone - 160 m²

Splendide appartement de 5,5 pièces avec vue sur lac et alpes

Pièces5.5
Surface habitable~ 160 m²
ÉtageAttique
Prix de l'objetCHF 1'645'000.-
Prix/m²CHF 10'281.25
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

Zone, 1180 Rolle

Caractéristiques

Référence
PO_1025_4_8d
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaires
2
Enveloppe du bâtiment
C
Année de construction
2004
Dernières rénovations
2021
Charges PPE
CHF 750.-/mois
Pièces
5.5
Chambres
4
Étage
Attique
Efficacité énergétique
C
Surface balcon
~ 22 m²
Type de chauffage
Gaz
Installation chauffage
Sol
Surface cave
~ 14 m²
Eau chaude sanitaire
Gaz
Evacuation eaux usées
Séparatif
Etat du bien
Très bon
Surface habitable
~ 160 m²
Surface PPE
~ 170 m²
Impôt communal
63.50 %
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
1 | CHF 40'000.- non inclus/-e(s)
Extérieur
1 | CHF 15'000.- non inclus/-e(s)

Descriptif

Au cœur de la prestigieuse Côte vaudoise, cet attique d’exception d'environ 160 m² (rénové en 2021) incarne l'équilibre parfait entre élégance moderne et cadre bucolique. Niché en bordure de vignobles dans la commune prisée de Mont-sur-Rolle, ce bien rare offre une immersion totale dans un paysage de carte postale, à seulement 10 minutes à pied de Rolle et de ses écoles internationales renommées.

  • Panorama unique : Une vue contemplative sur le Bassin Lémanique, les cimes enneigées des Alpes et l'évolution saisonnière des vignes.
  • Architecture & lumière : Un séjour magistral sous plafond cathédrale, sublimé par une cheminée contemporaine, créant une atmosphère chaleureuse.
  • Rénovation haute couture : Matériaux nobles, cuisine de chef entièrement équipée et finitions soignées pour un confort sans compromis.
  • Localisation stratégique : Au sein d'un quartier résidentiel, tout en étant à quelques minutes des axes autoroutiers, des commerces et des centres culturels de Nyon et Aubonne.

Distribution Intérieure

Espace de Réception (1er Niveau) :

  • Arrivée directe et privée par ascenseur.
  • Vaste hall d’entrée avec local de rangement.
  • Pièce de vie baignée de lumière avec accès balcon et cheminée.
  • Cuisine dînatoire ouverte, véritable cœur technologique et esthétique du logement.
  • Deux chambres spacieuses et une salle d'eau, double vasque, douche à l'italienne et espace buanderie discret.

Suite Parentale & Bureau (2ème Niveau) :

  • L’étage supérieur est une ode à la sérénité : une suite parentale majestueuse avec dressing dédié, offrant un réveil face au lac.
  • Un espace bureau (ou chambre d’appoint) idéal pour le télétravail, alliant calme et inspiration.
  • Salle de bains moderne avec finitions haut de gamme.

Annexes & Confort

  • Une grande cave (14 m²).
  • Stationnement : Une place intérieure et une place extérieure CHF 55'000.-- (en sus).
  • Environnement sécurisé : Idéal pour l'épanouissement d'une famille.

Une opportunité rare à Mont-sur-Rolle, à découvrir sans tarder.

N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Vignoble
  • Quartier résidentiel
  • Commerces
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Ecoles internationales
  • Centre sportif
  • Manège
  • Proche d'un golf
  • Piscine intérieure
  • Sentiers de randonnée
  • Terrain de football
  • Musée
  • Cinéma
  • Salle de spectacle
  • Monuments religieux
  • Hôpital / Clinique
  • Médecin
  • Home médicalisé
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Parking
  • Garage
Intérieur
  • Ascenseur
  • Parking souterrain
  • Cuisine ouverte
  • Cave
  • Réduit
  • Non meublé
  • Armoires encastrées
  • Adoucisseur d'eau
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Mansardé
  • Mezzanine
  • Avec cachet
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisinière
  • Four
  • Four à micro-ondes
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Douche
  • Téléphone
  • Connexion Internet
  • Interphone
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Bon
  • Très bon
  • Rénové
Exposition
  • Est
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Favorable
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Imprenable
  • Champêtre
  • Lac
  • Montagnes
  • Alpes
Style
  • Classique
  • Moderne

Distances

 
Gare
832 m
18'
7'
3'
Transports publics
70 m
2'
-
-
Autoroute
760 m
-
-
3'
Ecole primaire
515 m
-
-
2'
Commerces
985 m
21'
-
4'
Aéroport
31.6 km
-
1h08
21'
Poste
310 m
6'
-
1'
Banque
1.35 km
25'
-
6'
Restaurants
530 m
8'
-
2'

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