Bureau on sale in Genève - Ref 4786

NAEF Commercial | Knight Frank vous propose en EXCLUSIVITE ces bureaux modernes d'environ 305 m², dans un immeuble récent répondant aux standards énergétiques actuels (Minergie). SITUATION Implanté sur la Rive Droite de Genève, dans une zone d'activités FTI, l'immeuble bénéficie d'une localisation idéale, à mi-chemin entre zone industrielle et centre urbain. L'accessibilité est un atout majeur : - Gare CEVA de Chêne-Bourg à 8 minutes à pied - Tram (lignes 12 et 17) à 11 minutes - Bus au pied de l'immeuble (lignes 32 et 37) - Centre commercial de Thônex à proximité immédiate - Accès direct à la Voie Verte (mobilité douce) Cet environnement garantit une attractivité durable pour les locataires, facteur clé pour sécuriser un investissement. CARACTERISTIQUES DES BUREAUX Le plateau de bureaux lumineux offre une organisation moderne et adaptable à différents types d'activités : - Hall de distribution spacieux (35,55 m²) -...

NAEF COMMERCIAL KNIGHT FRANK vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bureau/atelier de 98 m², idéalement situé au coeur du pôle économique de Satigny, à proximité immédiate des principales commodités et des axes routiers. Ce bien, libre de toute location, offre un potentiel attractif pour un investisseur ou une entreprise cherchant à se développer dans la région genevoise. - Emplacement stratégique à la périphérie de Genève, avec un accès direct au centre-ville sans les inconvénients logistiques du centre. - Accès facile aux autoroutes A1 et A3. - Transport public : ligne de bus TPG 83. - Commodités : commerces, restaurants, services à quelques minutes à pied. Construit en 2012, cet immeuble bien entretenu, offre une accessibilité optimale grâce à un ascenseur monte-charge (capacité 1600 kg). Il bénéficie également d'un confort thermique et acoustique optimal grâce à un chauffage au pellet et des fenêtres à double vitrage. Situé au 1er étage, le...

Vente exclusive ? Lot de deux stations-service (Genève & Neuchâtel) Naef Commercial Knight Frank a le plaisir d'avoir été mandaté en exclusivité pour la vente de deux parcelles distinctes, toutes deux grevées d'une servitude de droit de superficie permettant l'exploitation de stations-service. 1. Station-service Perly-Certoux (Genève) Située au sud de Genève, à proximité immédiate de la frontière française, cette station-service bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'axe Genève ? Saint-Julien-en-Genevois, un des corridors routiers les plus fréquentés de la région. Très emprunté par les frontaliers et résidents suisses, cet axe garantit une forte visibilité et un trafic élevé. Le superficiaire verse une rente annuelle de superficie, payable par tranches trimestrielles d'avance et indexée sur l'Indice suisse des Prix à la Consommation (IPC). 2. Station-service Neuchâtel Idéalement située à proximité...

Naef Commercial Knight Frank a le plaisir d'avoir été mandaté en exclusivité pour la vente d'une parcelle bénéficiant d'une servitude de droit de superficie, destinée à l'exploitation d'une station-service avec shop. Idéalement située à proximité immédiate de Neuchâtel, la parcelle profite d'un emplacement stratégique. Bordée par le lac éponyme et entourée des montagnes du Jura, Neuchâtel séduit autant par son charme historique que par son dynamisme contemporain. Cette parcelle est grevée dans son intégralité d'une servitude foncière de superficie permettant l'exploitation d'une station-service, d'un shop et de ses annexes. Le superficiaire verse une rente annuelle de superficie, payable mensuellement et d'avance, indexée chaque année sur l'Indice suisse des Prix à la Consommation (IPC). L'ensemble des charges relatives à l'exploitation est intégralement assumé par le superficiaire. Pour...

Naef Commercial Knight Frank a été mandaté exclusivement pour la vente d'une parcelle, grevée d'une servitude de droit de superficie pour l'exploitation d'une station-service avec shop. La station-service est idéalement située dans la commune de Perly-Certoux, à proximité immédiate de la frontière française, au sud de Genève. Elle se situe sur l'axe Genève / Saint-Julien-en-Genevois, un axe majeur et très fréquenté, emprunté quotidiennement par de nombreux frontaliers et résidents suisses pour leurs déplacements transfrontaliers. Grâce à son emplacement stratégique et son accessibilité optimale, cette station-service représente une opportunité unique d'investissement. Idéale pour diversifier un portefeuille, acquérir un terrain à potentiel ou maximiser ses rendements, elle combine visibilité, trafic élevé et position clé dans une région dynamique. Le superficiaire, verse une rente annuelle de superficie payable par tranche...

Ce projet novateur livré fin 2023 accueille 2'000 m² de surfaces commerciales ainsi que 300 nouveaux habitants. Le projet des Celliers offrira divers commerces et bureaux de 105 à 590 m². Du rez-de-chaussée au 1er étage, les divers locaux aménageables au gré du preneur, profiteront d'une grande luminosité et visibilité ainsi que d'un bon flux de passage. La circulation au sein de ce projet sera piétonne et composée d'un axe qui constituera la liaison principale à pied entre l'école, la mairie de Satigny et le coeur du Village. Un parking souterrain garantira un espace visiteurs et permettra, si besoin, l'acquisition de places de parc supplémentaires pour les acquéreurs de surfaces commerciales. Le parking souterrain du centre commercial « Satigny Centre », à proximité immédiate, donnera également des possibilités de stationnement aux visiteurs. Les Celliers incarnent un quartier à taille humaine, avec une architecture contemporaine...

Ce projet novateur livré fin 2023 accueille 2'000 m² de surfaces commerciales ainsi que 300 nouveaux habitants. Le projet des Celliers offrira divers commerces et bureaux de 105 à 590 m². Du rez-de-chaussée au 1er étage, les divers locaux aménageables au gré du preneur, profiteront d'une grande luminosité et visibilité ainsi que d'un bon flux de passage. La circulation au sein de ce projet sera piétonne et composée d'un axe qui constituera la liaison principale à pied entre l'école, la mairie de Satigny et le coeur du Village. Un parking souterrain garantira un espace visiteurs et permettra, si besoin, l'acquisition de places de parc supplémentaires pour les acquéreurs de surfaces commerciales. Le parking souterrain du centre commercial « Satigny Centre », à proximité immédiate, donnera également des possibilités de stationnement aux visiteurs. Les Celliers incarnent un quartier à taille humaine, avec une architecture contemporaine...

Ce projet novateur livré fin 2023 accueille 2'000 m² de surfaces commerciales ainsi que 300 nouveaux habitants. Le projet des Celliers offrira divers commerces et bureaux de 105 à 590 m². Du rez-de-chaussée au 1er étage, les divers locaux aménageables au gré du preneur, profiteront d'une grande luminosité et visibilité ainsi que d'un bon flux de passage. La circulation au sein de ce projet sera piétonne et composée d'un axe qui constituera la liaison principale à pied entre l'école, la mairie de Satigny et le coeur du Village. Un parking souterrain garantira un espace visiteurs et permettra, si besoin, l'acquisition de places de parc supplémentaires pour les acquéreurs de surfaces commerciales. Le parking souterrain du centre commercial « Satigny Centre », à proximité immédiate, donnera également des possibilités de stationnement aux visiteurs. Les Celliers incarnent un quartier à taille humaine, avec une architecture contemporaine...