"Bâtiment résidentiel et commercial à Lamone Investissement de premier choix dans une situation optimale!"

Propriété résidentielle et commerciale polyvalente à Lamone - Un investissement de premier choix dans une situation idéale! Cette propriété résidentielle et commerciale attrayante et bien entretenue, répartie sur 3 étages, offre des possibilités d'utilisation idéales à la fois pour un usage privé et commercial. Le bâtiment se distingue par une architecture bien pensée qui répond aux exigences d'une utilisation moderne. La propriété comprend deux appartements spacieux, chacun d'une superficie de 4,5 pièces, qui conviennent parfaitement aux familles ou comme objet de location potentiel. Grâce à leurs pièces lumineuses et à leur aménagement spacieux, les appartements offrent un confort de vie optimal. Avec une séparation claire entre les zones résidentielles et commerciales, l'utilisation par différentes parties est également possible, ce qui augmente encore la flexibilité et le potentiel de rendement de cette propriété. Le rez-de-chaussée et les étages supérieurs sont occupés par la zone commerciale, qui s'étend sur 3 étages et peut être utilisée comme espace de stockage, de vente ou de bureau. Le sous-sol est idéalement adapté en tant que zone de stockage, tandis que le rez-de-chaussée avec rampe de chargement est parfait pour les entreprises qui reçoivent régulièrement des livraisons ou qui ont besoin d'un accès direct à leurs locaux. L'étage surélevé avec ascenseur à marchandises offre un espace supplémentaire pour une variété d'activités commerciales, telles qu'un site de production, des espaces de stockage ou un showroom. La zone commerciale est donc extrêmement polyvalente et intéressante pour de nombreux secteurs. La propriété dispose également d'un grand parking extérieur avec 29 places de stationnement, ce qui est un avantage considérable pour les résidents des appartements, ainsi que pour les locataires commerciaux ou les clients. Une plateforme de retournement pour les camions assure une logistique simple et efficace, ce qui est particulièrement important pour les entreprises qui reçoivent régulièrement des livraisons. Grâce à sa situation stratégique, la propriété est idéale à la fois pour un usage résidentiel et commercial. Elle se trouve à quelques minutes de l'autoroute et à proximité immédiate des gares et des arrêts de bus, ce qui garantit un accès optimal au réseau de transport public. Cette situation rend l'objet particulièrement attrayant pour les navetteurs et l'utilisation commerciale. Le quartier offre également toutes les infrastructures nécessaires pour faciliter la vie quotidienne des résidents et des utilisateurs des espaces commerciaux. La combinaison d'espaces de vie attrayants, d'espaces commerciaux polyvalents et d'une situation privilégiée fait de ce bien une excellente opportunité pour les investisseurs qui souhaitent tirer profit des revenus locatifs des appartements et de l'utilisation commerciale. **Points forts du bien:** * **Surface totale:**3 étages avec une grande répartition des espaces pour les usages résidentiels et commerciaux * **Espace résidentiel:**2 appartements spacieux de 4,5 pièces chacun
Idéal pour les familles ou comme investissement
Salles lumineuses et agencement moderne des espaces
Possibilité d'utilisation par plusieurs parties (séparation entre les espaces résidentiels et commerciaux) * **Espace commercial:**3 étages, sous-sol, rez-de-chaussée avec rampe de chargement et étage surélevé avec ascenseur à marchandises
Convient pour des espaces de stockage, de vente ou de bureaux
Sous-sol idéal pour le stockage
Rez-de-chaussée avec accès direct pour les livraisons régulières
Etage surélevé pour les activités commerciales (par exemple, production, stockage, showroom) * **Parking:**Grand parking extérieur avec 29 places de stationnement
Plateforme de retournement pour les camions pour une logistique efficace et des livraisons faciles * **Situation:**À quelques minutes de l'autoroute
Proximité des gares et arrêts de bus pour un accès optimal aux transports en commun
**Annonce** Annonce 7729432Référence 110405393**Annonce à signaler**
**Similaire** [**CHF 5 000 000** **Bien locatif**
6814 Lamone-Cadempino TI](https://www.urbanhome.ch/suchen/7695994-renditeobjekt) [**CHF 4 500 000** **Bureau** Lugano centro
6900 Lugano TI](https://www.urbanhome.ch/suchen/7727127-buero) [**CHF 3 900 000** **Bureau** Via Canova 9
6900 Lugano TI](https://www.urbanhome.ch/suchen/7723055-buero)**Kontaktanfrage****Hypothekarberatung de MoneyPark****Demander une offre de déménagement****Vous utilisez un bloqueur de publicité?** Nous avons besoin de votre soutien pour UrbanHome. Veuillez désactiver votre bloqueur de publicité lorsque vous consultez les annonces sur UrbanHome afin que nous puissions continuer à proposer les annonces gratuitement.**UrbanHome** - [À propos d'UrbanHome](https://www.urbanhome.ch/ueber-urbanhome) - [Contact](https://www.urbanhome.ch/hilfe/kontakt) - [Créer une entreprise](https://www.urbanhome.ch/registrieren) - [Mentions légales](https://www.urbanhome.ch/impressum)**Suchen** - [Louer un appartement](https://www.urbanhome.ch/suchen/mieten) - [Acheter une maison](https://www.urbanhome.ch/suchen/kaufen) - [Trouver une colocation](https://www.urbanhome.ch/suchen/mieten/wg) - [Parkings](https://www.urbanhome.ch/suchen/mieten/parkplatz)**Inserieren** - [Louer un appartement](https://www.urbanhome.ch/kostenlos-inserieren/vermieten) - [Vendre une maison](https://www.urbanhome.ch/kostenlos-inserieren/verkaufen) - [Insérer une annonce pour un espace de bureau](https://www.urbanhome.ch/kostenlos-inserieren/vermieten/gewerbe) - [Louer un parking](https://www.urbanhome.ch/kostenlos-inserieren/vermieten/grundstueck)**Services** - [Calculateur de financement](https://www.urbanhome.ch/ratgeber/finanzieren) - [Déménagement](https://www.urbanhome.ch/movu) - [Caution](https://www.urbanhome.ch/swisscaution) - [Conseils](https://www.urbanhome.ch/ratgeber)**Rechtliches** - [Conditions générales](/agb) - [Politique de confidentialité](/datenschutz) © 2008 - 2025 [urban group gmbh](https://www.urbangroup.ch "urban group") Tous droits réservés.Cached: 24.10.2025 12:47:56