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Bureau de représentation face au lac - Fractionnable sur mesure

Pièces6
Année de construction1970
Prix de l'objetCHF 850'000.-
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Localisation

6900 Paradiso

Caractéristiques

Référence
DDGP1511
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaires
3
Année de construction
1970
Pièces
6
Nombre de niveaux du bien
7
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Sol
Surface habitable
184 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'italien, voir l'original.
Texte original en italien, traduire en Français.
Dans la commune de Paradiso, dans une position exclusive en front de lac, nous proposons en vente un élégant bureau de 176 m² (SUR) situé au rez-de-chaussée d'un élégant immeuble résidentiel.

Le bureau, en excellent état, offre des espaces fonctionnels et lumineux, et se compose comme suit:

  • Accueillant hall d'entrée
  • Grande salle de réunion de 56 m²
  • Cafétéria
  • Quatre salles de bureau
  • Salle de bains avec douche et deux toilettes
  • Grand espace de rangement au rez-de-chaussée de 25 m²

Cette offre présente les avantages suivants:

  • Bureau modulable et divisible, adaptable à différentes exigences professionnelles
  • Idéal également comme immeuble locatif, excellente opportunité d'investissement
  • Deux places de parking en garage, disponibles au prix de CHF 40 000.- chacune

Paradiso est une commune dynamique et stratégique, avec un fort attrait tant pour le secteur des affaires que pour le tourisme. Le multiplicateur fiscal parmi les plus bas du canton le rend encore plus avantageux.

Le bureau bénéficie d'une position stratégique, grâce à sa proximité avec les magasins, les écoles et les centres commerciaux, ainsi qu'avec la gare ferroviaire de Lugano-Paradiso, facilement accessible à pied. À seulement 2 minutes de l'accès autoroutier de Lugano-Sud, l'immeuble est également bien relié au centre de Lugano grâce aux transports publics, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent une location accessible et bien desservie.

Si vous recherchez un bureau prestigieux, polyvalent et bien situé, cette offre est à ne pas manquer!

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Nel comune di Paradiso, in una posizione esclusiva fronte lago, proponiamo in vendita un elegante ufficio di 176 m² (SUL) situato al piano terra di un raffinato stabile residenziale.

L'ufficio, in ottime condizioni, offre spazi funzionali e luminosi, ed è così composto:

  • Ingresso accogliente
  • Spaziosa sala riunioni di 56 m²
  • Caffetteria
  • Quattro stanze ad uso ufficio
  • Bagno con doccia e doppi servizi
  • Ampio deposito al piano di 25 m²

Questa nostra offerta ha i seguenti punti di forza:

  • Ufficio frazionabile e modulabile, adattabile a diverse esigenze professionali
  • Ideale anche come immobile a reddito, ottima opportunità di investimento
  • Due posti auto in autorimessa, disponibili al prezzo di CHF 40'000.- ciascuno

Paradiso è un comune dinamico e strategico, con un forte appeal sia per il settore business che per quello turistico. Il moltiplicatore fiscale tra i più bassi del cantone lo rende ancora più vantaggioso.

L'ufficio gode di una posizione strategica, grazie alla sua vicinanza a negozi, scuole e centri commerciali, nonché alla stazione ferroviaria di Lugano-Paradiso, facilmente raggiungibile a piedi. A soli 2 minuti dall'accesso autostradale di Lugano-Sud, l'immobile è anche ben collegato al centro di Lugano grazie ai comodi mezzi pubblici, rendendolo perfetto per chi cerca una location accessibile e ben servita.

Se cerchi un ufficio prestigioso, versatile e ben posizionato, questa è un'opportunità da non perdere!

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Commodités

Extérieur
  • Garage
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Ascenseur
Etat
  • Très bon
Vue
  • Lac