Cabinet with 13.5 rooms on sale in Gais - 533 m²

Le village de Gais se trouve dans la région de l’Appenzell, où il fait bon vivre et où le brouillard est inexistant. L’Alpstein, le lac de Constance, Appenzell et la ville de Saint-Gall sont facilement accessibles. Le Rhin st-gallois et la proximité avec le Vorarlberg/Autriche font également de ce lieu un endroit particulièrement attrayant pour y vivre et travailler. La gare de Gais et la sortie d’autoroute de Kriessern garantissent une bonne accessibilité et la petite ville d’Altstätten est à quelques minutes à peine. Des sentiers de randonnée et de vélo partent directement de la porte d’entrée et invitent à de nombreuses activités de loisirs.

Ce bâtiment, situé dans une zone centrale, juste à côté de la mairie et de la gare, a été construit en 2003 en bois massif et a été entièrement rénové en 2019. Il offre une vue unique sur l’Alpstein et le Säntis et est très bien desservi. La construction en bois massif garantit également un climat intérieur agréable, tandis que la polyvalence de l’utilisation en tant que maison d’habitation, cabinet médical ou immeuble à rendement ouvre de nombreuses possibilités. La surface locative totale est de 533 m², tandis que la surface habitable nette est de 428 m².

Au sous-sol, on trouve une double-garage avec accès direct à la maison, un espace fitness ou de rangement, une douche, un WC avec lavabo, une buanderie avec système technique (pompe à chaleur air-eau) et un espace de rangement. Le rez-de-chaussée offre une entrée principale spacieuse sur le côté sud ainsi qu’une entrée supplémentaire sur le côté nord, une cuisine avec îlot de cuisson, un secrétariat, quatre autres pièces avec plancher en bois de mélèze et un espace de détente dans le jardin.

Au premier étage, on trouve une autre cuisine avec un coin salon et salle à manger, une mezzanine et une salle de bains avec baignoire, douche, WC et double lavabo. Deux toilettes séparées, un secrétariat avec pharmacie, deux salles de thérapie et un local technique et de rangement sont également disponibles.

Le grenier complète l’offre de surface avec deux autres pièces polyvalentes.

Il y a 4 à 5 places de parking devant la maison.

Nous serions ravis de vous présenter personnellement ce bâtiment résidentiel et commercial dans une situation idéale et nous sommes à votre disposition pour toute autre question.