Bâtiment commercial stable à revenu idéal comme investissement ou usage personnel

À Balerna, nous proposons à la vente un immeuble commercial à revenus, également accessible aux étrangers, idéal à la fois comme investissement et pour un usage personnel. L’immeuble se trouve dans une zone artisanale, administrative et commerciale, avec des connexions pratiques et des places de parking disponibles. Construit en 2000, l’immeuble est en très bon état, avec des façades soignées, un toit plat et des espaces intérieurs fonctionnels et bien organisés. Au rez-de-chaussée, une grande zone de stockage est disponible, tandis que le premier étage abrite des bureaux lumineux, équipés d’un coin cuisine et d’une zone de pause pour le personnel. Un ascenseur intérieur relie les deux étages, facilitant la gestion des matériaux et des marchandises pour des activités logistiques ou artisanales. L’immeuble est actuellement entièrement loué à des locataires fiables et réguliers, garantissant un rendement brut estimé à environ 6% dès le départ. Le prix de vente est de CHF 1,7 million, offrant une solution solide et sûre pour ceux qui recherchent un investissement stable dans une position stratégique du Mendrisiotto. Contactez-nous pour obtenir la documentation complète ou pour organiser une visite.