Centre commercial de 12 pièces en vente à Oberriet SG - 460 m²

Pension à rendement élevé avec potentiel de développement dans une situation idyllique dans la vallée du Rhin

L’ancienne maison individuelle de 4 étages a été transformée en 2017 en une pension moderne avec beaucoup de vision et se présente aujourd’hui comme une propriété de rendement attrayante avec un potentiel d’utilisation diversifié.

La propriété comprend 12 appartements. Parmi ceux-ci, 9 sont des unités d’habitation entièrement meublées, chacune comprenant une chambre avec une cuisine ouverte et une salle de bains privative. Les unités, aménagées avec goût, offrent un confort de vie et sont idéales pour la location à court ou à long terme. Les 3 autres appartements sont à rénover.

Un escalier central relie les quatre étages et souligne la structure claire et fonctionnelle du bâtiment. Au rez-de-chaussée se trouvent des locaux annexes, une buanderie, un local technique et l’accès à la cour intérieure. Le premier et le deuxième étage comprennent chacun cinq unités d’habitation séparées. Le dernier étage abrite une terrasse sur le toit de 30 m2 avec une vue magnifique sur la vallée du Rhin et les Alpes, ce qui crée une qualité de séjour supplémentaire et augmente l’attractivité de la propriété pour les résidents et les invités. L’offre est

complétée par une buanderie spacieuse et cinq places de parking privées directement à la propriété. Les réserves de développement sont

particulièrement intéressantes: à la fois au rez-de-chaussée et sur l’ensemble du dernier étage, il existe des possibilités de développement supplémentaires – idéales pour d’autres appartements, des studios ou la réalisation d’une grande zone commune.

Le prix de vente comprend le mobilier complet et l’ensemble de l’équipement, ce qui permet de poursuivre l’exploitation de la propriété ou de la repositionner immédiatement.

Grâce à sa structure existante, à sa flexibilité d’utilisation et à son fort potentiel de développement, cette propriété exceptionnelle offre un objet de rendement rare sur le marché suisse. La propriété offre plusieurs possibilités d’augmenter sa valeur de manière durable, de l’optimisation de la structure de location existante à l’extension du concept d’utilisation, en passant par

la création de nouvelles zones d’habitation et de zones communes. Points forts:

• Ancienne maison individuelle de 4 étages
• Rénové en 2017 et transformé en pension
• 9 appartements entièrement meublés avec kitchenette et salle de bains privative, 3 autres appartements nécessitent des travaux de rénovation
• Terrasse commune sur le toit de 30m2 avec vue sur la vallée du Rhin et les Alpes
• Salle de lavage communautaire généreuse
• 5 places de parking privées
• Réserves de développement supplémentaires au rez-de-chaussée et au dernier étage, par exemple, des appartements supplémentaires et des locaux commerciaux
• Vente avec mobilier et équipement
• Utilisation polyvalente

Il s’
agit d’un bien rare à rendement élevé avec un potentiel important et des possibilités d’utilisation variées sur le marché immobilier suisse. Ce bien offre une combinaison attrayante de rendement courant, de potentiel de développement élevé et d’une demande stable en raison de sa proximité avec la frontière.