Maison individuelle de 6.5 pièces en vente à Rudolfstetten - 275 m²

Une maison avec du cœur: Cheminée, soleil, paradis de jardin – vue imprenable et indépendante

Située dans l’un des endroits les plus prisés de Rudolfstetten, au milieu d’un environnement paisible et directement adjacente à la zone agricole, cette maison individuelle de 6,5 pièces indépendante avec vue imprenable vous attend. Elle est le parfait exemple d’une maison qui allie intimité, espace et praticité. Il est à noter que la zone agricole adjacente de 1 477 m² est incluse dans l’offre. Cette situation est particulièrement intéressante, car elle renforce l’intimité, soutient la vue panoramique et le sentiment de nature et ajoute une valeur significative à la propriété. Malgré la tranquillité idyllique de l’endroit, vous bénéficiez d’une situation très centrale, avec des écoles, des commerces et les principaux raccordements à proximité.

La maison a été construite en 1981 avec des matériaux de très haute qualité, ce qui se ressent encore aujourd’hui: une structure solide et de qualité, une architecture intéressante et impressionnante et une conception des espaces bien pensée, où chaque mètre carré est utilisé de manière optimale. Le terrain de la maison s’étend sur 1 219 m², complété par la zone agricole adjacente de 1 477 m² – ensemble, ils créent un sentiment d’espace et de propriété exceptionnel, avec beaucoup d’intimité, de nature et de valeur ajoutée à long terme. La surface habitable est d’environ 220 m² au net et 275 m² au brut – idéal pour les familles qui recherchent de l’espace, apprécient une grande surface d’utilisation et aiment un grand jardin. Le confort de vie moderne est assuré par un chauffage par le sol et une pompe à chaleur air-eau, qui tempèrent efficacement et agréablement la maison.

Dès l’entrée, vous êtes accueilli(e) par un grand hall d’entrée au rez-de-chaussée, qui vous permet de ressentir immédiatement l’atmosphère ouverte et lumineuse de la maison. La répartition des pièces est particulièrement attrayante: outre une chambre avec salle de bains attenante – idéale pour les invités, le travail à domicile ou une configuration familiale

confortable – le salon et la salle à manger ouverts forment le cœur de la maison. La cheminée crée une atmosphère chaleureuse et élégante et fait du salon un véritable lieu de prédilection, surtout pendant les mois les plus froids. La cuisine ouverte et lumineuse s’intègre harmonieusement et offre non seulement de la fonctionnalité mais aussi du charme, avec notamment une vue sur le jardin, où un magnifique étang ajoute une touche de charme supplémentaire. Autre point fort: depuis le salon, vous accédez directement à un magnifique espace extérieur qui s’intègre parfaitement dans le grand jardin, idéal pour des soirées d’été détendues, des fêtes familiales ou simplement pour des moments de détente au grand air. Au niveau supérieur/mansardé, l’utilisation astucieuse de l’espace se poursuit: deux réduits pratiques offrent un énorme espace de rangement, tandis que la grande pièce, grâce à son espace généreux, peut être utilisée de multiples façons – que ce soit comme espace parental, bureau à domicile, atelier ou lieu de retraite pour les adolescents. La situation ensoleillée confère à l’ensemble de la maison une luminosité qui la rend accueillante et agréable à vivre à tout moment de la journée. Le sous-sol est également impressionnant en termes d’espace et de possibilités: il comprend une autre salle de bains, trois chambres spacieuses, ainsi que des caves et des pièces annexes supplémentaires et une buanderie, qui offrent encore plus d’espace pour les loisirs, le rangement et la vie quotidienne en famille. L’espace extérieur complète parfaitement cette offre: outre un garage, vous disposez de nombreuses places de parking. Le grand jardin est un véritable paradis pour les enfants, les amateurs de jardinage et tous ceux qui aiment la nature et la tranquillité. La zone agricole de 1 477 m² qui jouxte directement la propriété et qui est incluse dans l’offre renforce encore ce sentiment de grandeur et rend la propriété particulièrement attrayante. Elle crée non seulement de la distance et de la tranquillité, mais génère également une valeur ajoutée tangible pour l’ensemble de la propriété. Points forts en un coup d’œil:

• Maison individuelle de 6.5 pièces dans un endroit très recherché à Rudolfstetten
• Situation unique, directement adjacente à la zone agricole
• Parcelle agricole supplémentaire adjacente de 1 477 m² incluse dans l’offre
• Posséder un terrain agricole supplémentaire crée de l’intimité, de l’espace et une valeur ajoutée claire
• Très bien situé au centre – accès facile aux commerces, écoles et transports
• Disponible avec peu ou pas d’effort – emménagez et soyez à l’aise
• Grand terrain résidentiel: 1 219 m² avec beaucoup de potentiel et de surface de jardin
• Surface habitable nette env. 220 m², brute env. 275 m² – idéal pour les familles
• Qualité de construction de haut niveau, encore perceptible aujourd’hui
• Architecture fascinante avec une utilisation astucieuse de l’espace sur plusieurs niveaux
• Chauffage par le sol et pompe à chaleur air-eau pour un confort de vie moderne
• Salon/salle à manger ouvert avec cheminée – ambiance chaleureuse incluse
• Accès direct depuis le salon sur le bel espace de détente dans le jardin
• Nouvelle cuisine avec vue sur le jardin et l’étang
• Chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains privative, idéale pour les invités ou le bureau à domicile
• Etage supérieur/mansardé avec deux réduits pour beaucoup d’espace de rangement et une grande pièce à usage flexible
• Sous-sol avec trois chambres spacieuses, une autre salle de bains, un espace de lavage et des caves
• Garage plus de nombreux espaces de stationnement pour la famille et les visiteurs

Le fait que la maison ait été très bien entretenue au fil des ans signifie que vous pouvez y emménager avec peu ou pas d’effort et vous sentir immédiatement chez vous.

Cette maison est une combinaison rare de situation idéale, d’environnement non obstrué, de terrain agricole supplémentaire attenant, de qualité de construction supérieure, de technique de chauffage moderne, de beaucoup d’espace et d’un jardin magnifique – une maison qui ne convainc pas seulement, mais qui enthousiasme immédiatement.

Pour plus d’informations ou pour une visite, n’hésitez pas à nous contacter.