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Chalet de 8 pièces en vente à Bürchen - 120 m²

Pièces8

Surface habitable120 m²

Prix de l'objetCHF 765'000.-

DisponibilitéA convenir

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Lien externe

Localisation

Ronalpstrasse 214, 3935 Bürchen

Caractéristiques

Référence

6abcf8cbde62fde22564adcf

Disponibilité

A convenir

Année de construction

1970

Pièces

Nombre de niveaux du bien

Surface habitable

120 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

Bürchen

Le 3935 Bürchen est situé dans le district de Raron, dans le canton du Valais. La population de la commune politique de Bürchen a augmenté en moyenne de +0,6 % par an pour atteindre 767 habitants au cours des cinq dernières années (au 31 décembre 2024). La charge fiscale est de 13,1 % (canton : 12,4 %). Depuis cinq ans, la commune a une activité annuelle moyenne annuelle de construction résidentielle de 0,5 %, tandis que le taux de vacance est actuellement de 1,0 % (au 1er juin 2025). Les prix de l’immobilier ont augmenté de +18,0 % au cours des cinq dernières années (canton : +23,5 %).

Chalet fantastique avec vue, 2 appartements et réserve de terrain à Bürchen

Ce chalet bien entretenu à Bürchen allie vie et investissement potentiel de développement dans un emplacement ensoleillé sur une colline. Le bien comprend un appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée et un appartement de 4,5 pièces à l’étage supérieur. L’emplacement calme avec une belle vue sur la montagne et le vaste bien immobilier offrent un large éventail de possibilités. La réserve de terrain existante avec un potentiel d’expansion supplémentaire est particulièrement attrayante.

Points forts de la propriété

Deux appartements séparés : 3,5 chambres en bas et 4,5 chambres à l’étage - idéal pour un usage personnel et une location
Vaste terrain à bâtir : 1 832 m² de terrain avec un potentiel de développement supplémentaire
Option d’extension : Théoriquement, espace pour jusqu’à trois chalets supplémentaires
Rénovation de la toiture et du chauffage : Rénovation réalisée il y a quelques années
Emplacement ensoleillé sur la colline : Environnement paisible avec de magnifiques vues sur les montagnes
Deuxième résidence possible : Option attrayante dans cette destination de vacances populaire
Mobilier bien entretenu et chaleureux : Atmosphère de vie simple et chaleureuse
Stationnement : Deux garages individuels, chacun avec un espace de stationnement extérieur supplémentaire, peuvent être achetés pour un total de 60 000 CHF. Ils sont situés à proximité immédiate (10 m) de la maison.

Description de la propriété

Le chalet s’étend sur deux étages avec une surface de vie nette d’environ 120 m² et une surface brute d’environ 156 m². Les deux appartements sont conçus de manière fonctionnelle et disposent d’un mobilier simple mais très accueillant. Il y a quelques années, le toit a été rénové, ce qui représente une valeur ajoutée structurelle importante. Le bien est chauffé au moyen de chauffage au fioul avec radiateurs. Le grand terrain ouvre également un potentiel de développement intéressant pour les investisseurs ou les promoteurs souhaitant acheter ou agrandir un chalet à Bürchen.

Emplacement et environs

La propriété est située à Bürchen, dans le canton du Valais. Bürchen est une destination résidentielle et de vacances populaire au-dessus de Visp, offrant une grande qualité de vie et un environnement naturel. La situation ensoleillée en colline offre paix, vues et des loisirs attrayants dans les montagnes alpines. La région convainc toute l’année grâce à une large gamme d’activités et une bonne accessibilité.

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Vous pouvez trouver d’autres propriétés attrayantes en Suisse à l’adresse suivante : www.coming-home.ch

Bürchen

3935 Bürchen liegt im Bezirk Raron, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Bürchen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.6% pro Jahr auf 767 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 13.1% (Kanton: 12.4%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.0% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +18.0% verändert (Kanton: +23.5%).

Traumhaftes Chalet mit Weitblick, 2 Wohnungen & Baulandreserve in Bürchen

Dieses gepflegte Chalet in Bürchen vereint Wohnen, Investition und Entwicklungspotenzial in sonniger Hanglage. Die Liegenschaft umfasst eine 3.5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss sowie eine 4.5 Zimmerwohnung im Obergeschoss. Die ruhige Lage mit schöner Bergsicht sowie das grosszügige Grundstück bieten vielseitige Möglichkeiten. Besonders attraktiv ist die vorhandene Baulandreserve mit zusätzlichem Ausbaupotenzial.

Objekt Highlights

Zwei separate Wohnungen: 3.5 Zimmer unten und 4.5 Zimmer oben - ideal für Eigennutzung und Vermietung
Grosszügige Bauparzelle: 1'832 m² Grundstücksfläche mit weiterem Entwicklungspotenzial
Erweiterungsmöglichkeit: Theoretisch Platz für bis zu drei zusätzliche Chalets
Sanierung Dach und Heizung: Erneuerung vor einigen Jahren vorgenommen
Sonnige Hanglage: Ruhige Umgebung mit schöner Aussicht auf die Bergwelt
Zweitwohnsitz möglich: Attraktive Option in der beliebten Feriendestination
Gepflegte, heimelige Ausstattung: Einfache, gemütliche Wohnatmosphäre
Parkmöglichkeiten: Zwei Einzelgaragen mit je einem zusätzlichem Aussenparkplatz können für insgesamt CHF 60'000 zusätzlich erworben werden. Diese befinden sich in unmittelbarer Nähe (10m) vom Haus.

Objektbeschrieb

Das Chalet erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Nettowohnfläche von ca. 120 m² und einer Bruttogeschossfläche von ca. 156 m². Die beiden Wohnungen sind funktional konzipiert und verfügen über eine einfache, jedoch sehr heimelige Ausstattung. Vor einigen Jahren wurde das Dach saniert, was einen wichtigen baulichen Mehrwert darstellt. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Ölheizung mit Radiatoren. Die grosse Bauparzelle eröffnet zusätzlich interessantes Entwicklungspotenzial für Investoren oder Bauherren, die in Bürchen ein Chalet kaufen oder erweitern möchten.

Lage und Umfeld

Die Liegenschaft befindet sich in Bürchen im Kanton Wallis. Bürchen ist eine beliebte Wohn- und Feriendestination oberhalb von Visp mit hoher Lebensqualität und naturnahem Umfeld. Die sonnige Hanglage bietet Ruhe, Weitsicht und attraktive Freizeitmöglichkeiten in der alpinen Bergwelt. Die Region überzeugt ganzjährig mit vielfältigen Aktivitäten und guter Erreichbarkeit.

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