Chalet de 5 pièces en vente à District de Sierre, Grimentz - 120 m²

VUE EXCEPTIONNELLE. ENSOLEILLEMENT ET EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ. DISPONIBLE DE SUITE. RARE À LA VENTE – RÉSIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE – VENTE AUTORISÉE AUX ÉTRANGERS ! Situé dans un environnement exceptionnel. au cœur de la magnifique station de Grimentz. ce charmant chalet bénéficie d’une situation privilégiée. alliant calme. ensoleillement optimal et vue splendide sur les montagnes environnantes. À seulement 5 minutes à pied de l’entrée du vieux village. de ses restaurants et commerces. et à environ 15 minutes à pied des télécabines. il offre un cadre de vie idéal. aussi bien pour les amoureux de la montagne que pour ceux qui recherchent un pied-à-terre de charme en Valais. Un véritable atout : ce chalet peut être acquis en résidence principale ou secondaire et sa vente est également autorisée aux acquéreurs étrangers. Soigneusement entretenu et ayant bénéficié de nombreuses rénovations. notamment la modernisation de sa cuisine et l’installation de panneaux solaires en 2024. ce bien conjugue authenticité. confort et équipements modernes. DISTRIBUTION DU CHALET Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée avec armoire encastrée - WC visiteurs - Spacieux et lumineux séjour avec espace salle à manger et accès direct aux extérieurs - Belle cuisine ouverte. moderne. entièrement équipée et récemment rénovée - Économat attenant à la cuisine. offrant un espace de rangement supplémentaire - Accès direct à une magnifique véranda de 18 m². agrémentée de grandes baies vitrées. faisant office de terrasse couverte et prolongeant agréablement l’espace de vie - Grand balcon orienté sud-est. offrant une vue imprenable sur les montagnes Étage : - Deux grandes chambres à coucher bénéficiant chacune d’un accès direct à un balcon de 6 m² exposé plein sud - Troisième chambre avec armoire encastrée - Salle de bains entièrement rénovée. équipée d’une baignoire. d’une douche à l’italienne et d’un chauffage au sol Combles : - Spacieux grenier de 24 m². bénéficiant d’un apport de lumière naturelle grâce à une fenêtre Velux Cet espace offre de multiples possibilités d’utilisation selon les envies et les besoins : dortoir. salle de jeux. espace détente ou rangement supplémentaire. Rez inférieur : - Local technique - Buanderie - Atelier - Cave offrant une belle capacité de stockage DES EXTÉRIEURS PLEINS DE CHARME Véritable invitation à la détente. les espaces extérieurs permettent de profiter pleinement du cadre naturel et de l’ensoleillement exceptionnel dont bénéficie le chalet. Vous y découvrirez : - Une superbe véranda de 18 m² avec de grandes baies vitrées sécurisées. idéale pour profiter de l’extérieur tout en étant abrité - Un agréable jardin engazonné agrémenté d’une jolie fontaine - Une cheminée-barbecue extérieure pour partager de beaux moments de convivialité - Une terrasse supplémentaire orientée est - Un local de 9 m² aménagé pour le stockage du bois et du matériel - Un système d’arrosage automatique - Une magnifique vue dégagée sur les sommets environnants Un cadre enchanteur. où chaque saison dévoile un nouveau panorama. RÉNOVATIONS ET ÉQUIPEMENTS Le chalet a bénéficié de nombreux travaux d’entretien et d’amélioration au fil des années. notamment : - 2013 : rénovation complète de la salle de bains - 2024 : rénovation de la cuisine avec équipements modernes - 2024 : installation de panneaux solaires - 2024 : réfection complète de la peinture extérieure du chalet - 2024 : rénovation du balcon - 2025 : installation d’un chauffe-eau de 500 litres. avec pilotage optimisé pour favoriser l’autoconsommation de l’énergie solaire - Remplacement des fenêtres du séjour et de la salle à manger par du double vitrage - Installation de stores électriques au rez-de-chaussée - Véranda équipée de baies vitrées en verre sécurisé - Réfection du porche d’entrée - Installation d’un poêle de masse à bois constituant le chauffage principal - Préparation du chalet pour l’installation d’un chauffage électrique. avec raccordement déjà effectué dans le séjour Système de chauffage : bois et électrique. STATIONNEMENT - Deux places de parc extérieures. situées à environ 100 mètres du chalet. comprises dans le prix de vente - Un spacieux garage box. proposé en sus au prix de CHF 80’000.–.en sus du prix de vente. permettant de stationner un grand véhicule tout en conservant un espace de rangement - Possibilité de stationner un véhicule supplémentaire devant le garage Soit un total de quatre places de stationnement avec l’acquisition du garage box. POTENTIEL D’AGRANDISSEMENT Autre atout particulièrement intéressant : une possibilité d’extension d’environ 30 m² du chalet en résidence secondaire. sous réserve des autorisations et dispositions légales applicables. LES ATOUTS DE CE BIEN - Situation rare et privilégiée à Grimentz - Résidence principale ou secondaire - Vente autorisée aux étrangers - Possibilité d’acheter le bien meublé ou non. à discuter. - Proximité immédiate du vieux village et de ses commodités - Télécabines accessibles à pied - Environnement calme et très ensoleillé - Vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes - Magnifiques espaces extérieurs avec véranda. jardin et fontaine - Nombreuses rénovations et panneaux solaires récents - Beau potentiel d’utilisation des combles - Possibilité d’agrandissement sous réserve d’autorisation - Jusqu’à quatre places de stationnement UN BIEN RARE À GRIMENTZ ! Que vous recherchiez une résidence principale au cœur des Alpes valaisannes. un chalet de vacances pour profiter des plaisirs de la montagne ou un pied-à-terre familial. cette propriété saura vous séduire par son charme. sa situation exceptionnelle et ses nombreux atouts.