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Villa chalet avec trois unités résidentielles et espace bien-être

Surface habitable692 m²
Prix de l'objetCHF 3'300'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Chemin des Bornes 105, 1997 Haute-Nendaz

Caractéristiques

Référence
134bd192-1a17-11f0-a9d5-069ae14c7a06
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1977
Nombre de niveaux du bien
5
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Radiateur
Surface terrain
2'929 m²
Surface habitable
692 m²
Surface utile
1'159 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Vous êtes à la recherche d’une maison de vacances adaptée à toute la famille ? Alors cette propriété, construite entre 1976 et 1977, est exactement ce qu’il vous faut. La propriété est merveilleusement nichée sur un emplacement privilégié à flanc de colline, bénéficie d’une vue imprenable sur le village jusqu’aux montagnes valaisannes et, avec sa taille supérieure à la moyenne, offre de l’espace pour petits et grands. Lors de la construction de l’ensemble de la propriété, une attention particulière a été portée à des matériaux de haute qualité et triés sur le volet, de sorte que la substance et l’état général de ce chalet unique peuvent être décrits comme absolument impeccables et très bien entretenus. Depuis l’allée, vous pouvez accéder directement au parking intérieur pouvant accueillir jusqu’à huit véhicules. De là, vous pouvez facilement prendre l’ascenseur ou prendre les escaliers et avoir un accès direct aux cinq étages. Les visiteurs peuvent accéder au 1er sous-sol par le sentier qui passe devant la propriété, où se trouve l’entrée principale avec un grand parvis. Depuis le hall d’entrée rénové de manière moderne, vous pouvez prendre l’ascenseur ou les escaliers jusqu’à l’étage de vie souhaité. L’espace bien-être de l’hôtel se trouve également à cet étage. Celle-ci comprend une douche séparée, un vestiaire, des toilettes, un sauna spacieux et une remarquable piscine avec deux systèmes de nage à contre-courant. En raison des nombreuses façades vitrées, cet espace de repos et de détente est très lumineux et convivial. De plus, l’ensemble du plafond a été rénové en 2019. Également à cet étage, il y a un abri antiaérien spacieux et une cave à vin extrêmement spacieuse avec un sol naturel. Au rez-de-chaussée se trouvent la chaufferie, la citerne, un carnotzet, la buanderie et un WC séparé. De plus, la propriété dispose d’un appartement de 4,5 pièces de 96,4 m² récemment rénové avec terrasse et balcon à cet étage. En arrivant au 1er étage, les résidents sont présentés avec une sensation d’espace incomparable dans le bel et extrêmement spacieux espace de vie principal de cette propriété. La cuisine lumineuse et spacieuse offre tout ce qui était concevable dans les années 70 et est ouverte sur la salle à manger. La cheminée rustique située au centre avec bordure en pierre naturelle sépare visuellement le salon de la salle à manger. Le salon impressionne par sa hauteur et sa taille de plafond impressionnantes, ce qui garantit suffisamment d’espace pour une réunion confortable de toute la famille avec des invités. Depuis le balcon attenant avec plusieurs entrées, qui s’étend de l’ouest à la façade est et s’étend sur plus de 67 m², le panorama montagneux brille à nouveau de son plus beau côté. La chambre unique en pin cembro a été meublée avec des ornements élaborés sculptés à la main, qui sont à peine abordables aujourd’hui, et brille ainsi dans le caractère typique du chalet avec beaucoup de charme. Le poêle en faïence intégré fournit beaucoup de chaleur les jours les plus froids et vous invite à vous reposer. La chambre a un accès direct à la salle de bain, qui est divisée en trois. Sur la gauche, il y a des toilettes avec lavabo, au milieu se trouve la douche presque de plain-pied et sur le côté droit une salle de bain avec baignoire, toilettes et lavabo. Dans le hall d’entrée, il y a aussi des toilettes pour les invités et la buanderie. Depuis l’entrée de l’appartement d’invités au 2ème étage, la cuisine avec salle à manger séparée et accès au balcon se trouve sur la gauche. De l’autre côté, vous atteignez le salon et la salle à manger spacieux, qui dispose également d’une hauteur sous plafond exceptionnelle et d’une cheminée expressive. Les chambres bénéficient toutes deux d’un accès direct au balcon en U avec vue sur la vallée du Rhône. En plus des toilettes séparées avec douche, il y a une salle de bains avec baignoire, une douche séparée et d’autres toilettes dans cet appartement. En 2019, diverses rénovations ont été effectuées sur la propriété dans la fourchette haute à 6 chiffres. Que ce soit pour votre usage personnel ou comme maison de vacances, cette propriété est idéale en raison de sa taille phénoménale, de la meilleure répartition possible des appartements et de son emplacement attrayant. Demandez notre documentation de vente détaillée pour plus d’informations intéressantes. Vous n’avez pas encore trouvé le bon ? L’équipe IMMOSEEKER se fera un plaisir de vous aider.

Sind Sie auf der Suche nach einem geeignetem Feriendomizil für die ganze Familie? Dann ist dieses im Jahre 1976 bis 1977 erbaute Anwesen genau das Richtige. Das Objekt liegt wunderbar eingebettet an privilegierter Hanglage, geniesst einen unverbaubaren Ausblick über das Dorf hinweg an die Walliser Berge und bietet mit der überdurchschnittlichen Grösse Platz für Jung und Alt. Beim Bau der gesamten Liegenschaft wurde auf handverlesene und qualitativ hochwertige Materialien geachtet, so dass sich die Substanz und der allgemeine Zustand dieses einmaligen Chalets als absolut einwandfrei und sehr gepflegt beschreiben lassen.

Von der Einfahrt gelangen Sie direkt in die hauseigene Einstellhalle mit Platz für bis zu acht Fahrzeuge. Ausgehend von dort haben Sie bequem mit dem Lift oder über die Treppe den direkten Zugang in alle fünf Etagen. Besucher erreichen über den an der Liegenschaft vorbeiführenden Fussweg das 1. Untergeschoss, wo sich der Haupteingangsbereich mit grossem Vorplatz befindet. Von der modern sanierten Eingangshalle gelangen Sie wiederum mit dem Lift oder der Treppe ins gewünschte Wohngeschoss. 

Weiter liegt auf dieser Etage der hauseigene Wellnessbereich. Dieser umfasst eine separate Dusche, eine Umkleidekabine, eine Toilette, eine geräumige Sauna sowie ein bemerkenswertes Schwimmbad mit zwei Gegenstromanlagen. Durch die vielen Fensterfronten ist dieser Bereich der Erholung und Entspannung sehr hell und freundlich gestaltet. Zudem wurde im 2019 die gesamte Decke saniert. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich noch ein geräumiger Luftschutzraum sowie ein äusserst grosszügiger Weinkeller mit Naturboden.

Im Erdgeschoss sind der Heizungsraum, der Tankraum, ein Carnotzet, die Waschküche sowie eine separate Toilette vorhanden. Weiter verfügt die Liegenschaft auf dieser Etage über eine neu sanierte 4.5-Zimmer-Wohnung von 96.4 m² mit Terrasse und Balkon. Im 1. Obergeschoss angekommen, präsentiert sich den Bewohnern der ansehnliche und äusserst geräumige Hauptwohnbereich dieser Liegenschaft mit einem unvergleichlichen Raumgefühl. Die helle und geräumige Küche bietet alles was in den 70er-Jahren denkbar war und ist zum Essbereich hin offen gestaltet.

Durch das zentral angelegte und rustikale Cheminée mit Natursteineinfassung wird der Wohn- vom Essbereich optisch abgetrennt. Der Wohnraum besticht durch seine imposante Raumhöhe und Grösse, wodurch genügend Platz für ein gemütliches Beisammensein der ganzen Familie mit Gästen gewährleistet ist. 

Vom angrenzenden Balkon mit diversen Zugängen, welcher von der West bis hin zur Ostfassade verläuft und über 67 m² gross ist, erstrahlt das Bergpanorama erneut von seiner schönsten Seite. Das einzigartige Arven-Zimmer wurde mit aufwändigen und heute kaum noch erschwinglichen, handgeschnitzten Ornamenten ausgestattet und erstrahlt dadurch im typischen Chalet-Charakter mit äusserst viel Charme.

Der eingebaute Kachelofen spendet an kälteren Tagen viel Wärme und lädt zum Ausruhen ein. Das Schlafzimmer hat direkten Zugang zum Badezimmer, welches in drei geteilt ist. Links hat es eine Toilette mit Lavabo, in der Mitte steht die fast bodenebene Dusche und auf der rechten Seite wurde ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Lavabo ausgestattet.

Bei der Eingangshalle befinden sich weiter eine Gäste-Toilette sowie die Waschküche.

Vom Eingangsbereich der Gästewohnung im 2. Obergeschoss liegt linker Hand die Küche mit separater Essecke und Zugang zum Balkon. Auf der gegenüberliegenden Seite gelangen Sie in den grosszügigen Wohn- und Essbereich, welcher ebenfalls über eine aussergewöhnliche Deckenhöhe sowie ein expressives Cheminée verfügt.

Die Schlafzimmer geniessen beide den direkten Zugang auf den U-förmigen Balkon mit Weitblick übers Rhone-Tal. Zusätzlich zur separaten Gäste-Toilette mit Dusche hat es ein Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und einer weiteren Toilette in dieser Wohnung.

Im 2019 wurden diverse Sanierungen am Objekt im hohen 6-stelligen Bereich vorgenommen.

Ob als Eigennutzung oder als Feriendomizil, durch die phänomenale Grösse, die bestmögliche Aufteilung der Wohnungen und die ansehnliche Lage, eignet sich diese Liegenschaft optimal.

Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

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Commodités

Extérieur
  • Balcon(s)
Intérieur
  • Ascenseur